Меры, принимаемые по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Меры, принимаемые по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

За неоплаченные в установленный срок коммунальные услуги назначается пеня в 0,3% от суммы просрочки за каждый день неоплаты (Постановление Совмина № 571 от 12.06.2014 г., пункт 2), это почти 110% годовых. Отменить пеню могут в облисполкоме.

КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОЛГА

Обратиться за списанием пени можно после погашения основного долга, если у должника трудное материальное положение. Отменить основной долг можно путём перерасчёта, если есть подтверждающие документы, что человек не проживал по указанному адресу.

Такие примеры есть в нашем районе. К примеру, в апреле жительница деревни Люсино Татьяна Кот попала в списки должников, хотя она около двадцати лет работает и проживает не в Люсино, а в России. Более чем за год у неё вместе с пеней накопилось около 150 рублей долга (в том числе 68 рублей – пеня) ежемесячно за воду и за мусор накапливалось около десяти рублей).

По словам сельчанки, по счётчику видно, что водой она почти не пользовалась. За время редких приездов израсходовала лишь несколько кубов воды.

Как пояснила начальник расчётного центра Ганцевичского ЖКХ Татьяна Рулинская, потребитель должен передавать данные и оплачивать услугу ежемесячно. Иначе программа начисляет оплату по установленным нормативам.

Заявление на списание пени по квартплате

Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).

Заявление можно написать в случаях:

1. Истекли сроки исковой давности по обязательствам
2. Банкротство должника
3. Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)
4. Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.
5. Несоразмерность пени суммы задолженности
6. Неверный расчет пени
7. По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
8. Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
9. В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

Что могут конфисковать?

Правила и порядок конфискации можно прочесть в главе 7 Закона Об исполнительном производстве 439-З от 24.10.2016 года. Имуществу не подлежащему конфискации посвящена статья 81 Закона и специальное Приложение к нему. Сразу сообщим, что единственное жилье конфискации не подлежит.

Но в Жилищном кодексе РБ есть статья 155, где предусмотрен порядок отъема жилья у некоторых категорий жильцов, в т.ч. у неплательщиков ЖКУ. Делается это с предоставлением другого, худшего по качеству жилья.
Занимающих государственное жилье могут выселить из него за систематические неплатежи без предоставления другого жилья.

А проще всего конфискуют средства на банковских счетах и личный транспорт.

Правовое регулирование

Главный правовой документ, освещающий вопросы оплаты коммунальных услуг, задолженности и начисления пени, — ЖК РФ. Неисполнению обязанностей по оплате услуг посвящена ст. 155 ЖК РФ.

Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с остановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

Множество изменений в финансовые отношения внес и от 03.11.15 №307-ФЗ, стимулирующий повышение дисциплины должников.

Хотя во всех перечисленных правовых актах содержится утвердительный ответ на вопрос, обязательно ли платить пени за коммунальные услуги, предусмотрены исключения из общего правила.

Пеню могут простить. О начислении и возможности списания пени

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.

Согласно Постановлению Совета Министров РБ от 12.06.2014 № 571

«Об утверждении положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями»

плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пени в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.

При выплате основного долга за жилищно-коммунальные услуги гражданам предоставлена возможность обратиться с заявлением о списании пени в расчетно-кассовый центр ГП «Мозырский райжилкомхоз» по месту нахождения жилого помещения.

В соответствии с Положением о порядке списания пени гражданам, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2010 № 2, производится обследование жилищных условий с составлением акта обследования жилого помещения и определение имущественного положения гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих. Данный пакет документов направляется в Гомельский облисполком для принятия решения о списании либо об отказе в списании пени.

Решение Гомельского облисполкома о списании пени или об отказе в ее списании выносится в течение 45 календарных дней со дня подачи гражданином заявления о списании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Основанием для отказа в списании пени может служить: -отсутствие дохода в трудоспособном возрасте у лиц, не зарегистрированных в качестве безработного; -приобретение права собственности на жилое помещение, по лицевому счету в которой имелась задолженность (купля-продажа, дарение, наследование, мена); -ранее принималось решение о списании пени; -если доход превышает бюджет прожиточного минимума на каждого члена его семьи; -в случае, если заявитель постоянно проживает за пределами Республики Беларусь; -взыскание суммы основного долга по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг с заявителя (членов семьи) осуществлено в принудительном порядке; -наличие у заявителя другого жилого помещения в собственности, кроме занимаемого. КЖУП «Мозырский райжилкомхоз».

Пеня, запрет на выезд из страны, выселение из квартиры: узнали, чем грозит неоплата жилищно-коммунальных услуг

Все ли жители Мозырского района готовы своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, и как решать проблему долгов? Об этом и о многом другом – в беседе с Викторией Сергеевной Дубровой, ведущим специалистом по расчетам расчетно-справочного центра ГП «Мозырский райжилкомхоз».

– Давайте остановимся на категориях неплательщиков. Как можно обозначить основные из них?

– Одна из таких категорий, к примеру, многодетные семьи. Как правило, к ним применяются только незначительные меры воздействия. Многие мамы после развода, находясь в декретном отпуске по уходу за 2-м, 3-м ребенком, вынуждены растить своих детей без отцов, которые, к сожалению, порой уклоняются и от уплаты алиментов. Соответственно, удержать средства в счет оплаты за коммунальные услуги из дохода этих семей мы не имеем возможности, а пеня растет. Она частично может оплачиваться, однако обычно ситуация кардинальным образом не меняется, пока мама после окончания декретного отпуска снова не выходит на работу. Таких семей-должников в 2022 году у нас было 54.

При этом Правительство РФ запретило применять (до конца 2022 года) положения всех существующих в РФ договоров о предоставлении коммунальных услуг в той части, в которой они противоречат установленному мораторию на уплату пеней, а сверх того, приостановило взыскание как упомянутых неустоек (штрафа, пени), так и пени за долги по взносам на капремонт. Наконец, до 2022 года запрещено применять и положения всех заключенных в РФ договоров управления МКД о праве УК (ТСЖ, ЖСК) на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги по плате за жилое помещение.

• о праве исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за неоплаченные, но потребленные коммунальные услуги,
• об обязанности потребителя-должника уплатить неустойку (штраф, пеню) исполнителю коммунальных услуг в случае несвоевременной / неполной оплаты коммунальных услуг.

Правовое регулирование

Главный правовой документ, освещающий вопросы оплаты коммунальных услуг, задолженности и начисления пени, — ЖК РФ. Неисполнению обязанностей по оплате услуг посвящена ст. 155 ЖК РФ.

Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

Множество изменений в финансовые отношения внес и Федеральный закон от 03.11.2015 №307-ФЗ, стимулирующий повышение дисциплины должников.

Хотя во всех перечисленных правовых актах содержится утвердительный ответ на вопрос, обязательно ли платить пени за коммунальные услуги, предусмотрены исключения из общего правила.

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ?

Чиновники планируют, что в 2021 году население будет возмещать около 83,2% затрат на оказание ЖКУ.

Ранее чиновники рассказывали, что намерены среди прочего отвязать от доллара действующее ограничение по повышению платежей населения за ЖКУ. Сейчас в Беларуси ежегодно повышают тарифы на ЖКУ, исходя из принципа, что совокупный платеж не должен превысить 5 долларов в расчете на типовую двухкомнатную квартиру с тремя проживающими при нормативном потреблении ими услуг.

Власти намерены отказаться от доллара в расчете роста платежей за ЖКУ и привязать их к базовой величине. Предлагается, что ежегодно коммуналка будет повышаться в пределах половины базовой величины. Сейчас базовая величина составляет 27 рублей.

• Более 30 предложений по различным направлениям поступило в общественную приемную при Мозырском исполкоме
• 5 февраля ярмарка вакансий в Мозыре
• График приема граждан руководством Мозырского РИК и Мозырского районного Совета депутатов на февраль
• Гороскоп на 2 февраля. Узнайте, что приготовили для вас звезды
• От простого к сложному. Фоторепортаж с тактико-строевых занятий в 1052 отдельном радиотехническом батальоне
• Каждый автомобиль должен быть исправным. Побывали в рейде с Мозырской ГАИ
• Мозырская служба «101»: цифры и факты
• График работы общественных приемных на февраль
• Мозыряне рассказали, за что они благодарны своим родителям
• Будьте настороже. В угодьях Махновичского лесничества волки собираются в стаи

С целью предупреждения распространения инфекции, вызванной коронавирусной инфекцией, граждане пожилого возраста и инвалиды в случае необходимости, могут обращаться по доставке продуктов питания, товаров первой необходимости и лекарственных средств в учреждение «Бобруйский районный центр социального обслуживания населения» в рабочие дни с 9.00 до 18.00 по номеру телефона 70-82-67 и 70-82-74.
***
В связи с приведением в соответствие базы АИС «Расчет-ЖКУ» по унификации лицевых счетов плательщиков Бобруйского района, Расчетно-вычислительный центр г. Бобруйска государственного предприятия «МОЦИС» сообщает об изменении номеров лицевых счетов в сентябре-декабре 2020 года, по которым плательщикам жилищно-коммунальных услуг необходимо осуществлять оплату за ЖКУ. Просим вас при невозможности произведения оплаты за жилищно-коммунальные услуги уточнять номер лицевого счета по телефону: 72-88-35 или обратиться в РВЦ, расположенный по адресу: г. Бобруйск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 43-б.

Специалисты рассказали о размере пени за неуплату коммуналки

недвижимости, и все перечисленные пункты являются обязательными для любых владельцев жилья на территории дома. Почтой России будет выгодно оплачивать коммунальные услуги клиентам Банка Москвы или Сбербанка, так как им не обязательно оплачивать комиссию.

Таким образом, если у гражданина нет квитанций, подтверждающих проведение платежа, ему придется оплачивать счета повторно, и именно по этой причине рекомендуется хранить их на протяжении трех лет с момента фактической оплаты. Раньше такое нововведение планировали ввести в обиход весной 2021 года, однако потом отложили.

В ходе экологического форума, состоявшегося во Владимире, было заявлено о реальной возможности каждого потребителя услуг ЖКХ получить соответствующие скидки в том случае, «если он платит вперёд». Получи компенсацию и пособие

Сотрудники ЖКХ сегодня могут не только отключить газ или воду, а даже перекрыть доступ к канализации. Копии протоколов общих собраний и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны храниться в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Штрафы и пени не начислялись для должников с 2 апреля по 31 декабря 2020 года. С нового года по долгам придется расплачиваться как прежде. Так, с 1 января 2021 года неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. А если задолженность образовалась в период «заморозки», граждане могут вернуть долг, но пени при этом будут начислены только с 31-го дня просрочки.

Однако некоторые эксперты предполагают, есть шанс, что мораторий продлят. Дело в том, что долги накопились у 30% граждан за период пандемии.

Взыскивать долги за коммунальные услуги с 1 января также будут по новым правилам. Суть в том, что если управляющая компания, ресурсоснабжающая организация или региональный оператор захотят подать в суд на должника, то организация обязана указать в иске паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения гражданина. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

С 2 апреля 2020 года помимо отсрочек по оплате услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством, принято решение отменить начисление пени и штрафов на задолженность по коммунальным платежам.

Согласно Постановлению Правительства №424, граждане Российской Федерации на время карантина могут воспользоваться общегосударственной льготой по ЖКХ.

Следует отметить ряд особенностей:

• долги по коммунальным услугам придется оплатить после окончания карантина;
• пеня не будет начисляться лишь с 2 апреля 2020 г. до конца текущего года;
• граждане имеют право оформить субсидию, даже если она была недоступна до объявления самоизоляции;
• приостанавливается оплата по взносам за капитальный ремонт в указанный период;
• до конца текущего года не будут отключать владельцев недвижимости от коммунальных услуг из-за задолженностей в связи с коронавирусом.

На основе Постановления Правительства также вступает в силу мораторий на отключение коммунальных услуг абонентов на период самоизоляции. В документе указано, что при образовании задолженности, собственников и нанимателей квартир нельзя лишить их права пользоваться услугами, предоставляемыми ЖКХ на время действия карантина.

Запрещено отключать абонентов независимо, к какой категории населения они относятся: к физическим или юридическим лицам. Период установленного моратория продлится до 1 января 2021 года.

Загрузка …

Важно! Следует добавить, что оплатить коммунальные платежи все же придется, после завершения самоизоляции.

Штрафы и пеню по коммуналке отменили на время эпидемии. Данное положение регламентировано Постановлением Правительства №424.

В нем отмечено, что:

1. подача судебного иска Жилищно-коммунальным хозяйством по взысканию задолженности во время действия карантина будет незаконной;
2. ЖКХ не может начислять пени, если у абонентов образовалась задолженность в карантинный период;
3. отключение абонентов от услуг по ЖКХ на время объявленной самоизоляции из-за накопленной задолженности не будет производиться до конца текущего года.

Действовать послабление будет согласно Постановлению Правительства №424 до 1 января 2021 года.

Оформить субсидию могут семьи, если на оплату ЖКХ с их бюджета уходит 22%. Но все зависит от региона. В некоторых из субъектов России процентная ставка для начисления субсидии может быть еще ниже.

При подаче заявления на субсидию с 1 по 15 число, она начнет действовать уже с 1 числа текущего месяца. Если же заявка подавалась с 16 числа, то начисление субсидии будет производиться со следующего месяца.

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ?

• Что почем в февральской жировке. Разбираемся, что изменилось
• Нужно ли будущему строителю учить географию, литературу, иностранные языки?
• Гороскоп на 6 февраля. Узнайте, что приготовили для вас звезды
• Сказать «нет» зависимости помогут в реабилитационном центре «Право на жизнь» в аг. Рудня
• Взыскание до 1000 базовых величин, общественные работы и даже арест. Чем грозит уклонение от уплаты штрафа
• Добрая памяць беларускага класіка. Мемарыяльны літаратурны пакой Івана Мележа ствараецца на растоўскай зямлі
• Cбор предложений по совершенствованию национального законодательства в Мозырском РИК проводил Кашевич Сергей Константинович
• Стоп COVID. Санстанция Мозыря проверила соблюдение в городе противоэпидемических требований
• ФК «Славия» продолжает подготовку к новому сезону в родном Мозыре
• Россия передала Беларуси новую вакцину от коронавируса «Эпиваккорона» с эффективностью 100%

Как избежать долгов и списать пеню за коммунальные услуги

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ в калькулятор расчета пени необходимо внести следующие данные:

1. Временной промежуток, когда требовалось оплатить коммунальные услуги.
2. Количество денежных средств, которое требовалось заплатить.
3. Если задолженность старая, то указать все временные периоды, по которым образовался долг, по порядку.
4. Поставить конечную дату, то есть когда рассчитывается пени.
5. В случае частичной оплаты указать необходимы данные: дату оплаты, сумму внесения, и постараться внести все данные которые вы имеете в квитанции по месяцам.
6. Определить вид и метод расчета.
7. Не забыть отметить «галочку» в поле «Подпись при печати».

С 2 апреля 2020 года помимо отсрочек по оплате услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством, принято решение отменить начисление пени и штрафов на задолженность по коммунальным платежам.

Согласно Постановлению Правительства №424, граждане Российской Федерации на время карантина могут воспользоваться общегосударственной льготой по ЖКХ.

Следует отметить ряд особенностей:

• долги по коммунальным услугам придется оплатить после окончания карантина;
• пеня не будет начисляться лишь с 2 апреля 2020 г. до конца текущего года;
• граждане имеют право оформить субсидию, даже если она была недоступна до объявления самоизоляции;
• приостанавливается оплата по взносам за капитальный ремонт в указанный период;
• до конца текущего года не будут отключать владельцев недвижимости от коммунальных услуг из-за задолженностей в связи с коронавирусом.

На основе Постановления Правительства также вступает в силу мораторий на отключение коммунальных услуг абонентов на период самоизоляции. В документе указано, что при образовании задолженности, собственников и нанимателей квартир нельзя лишить их права пользоваться услугами, предоставляемыми ЖКХ на время действия карантина.

Запрещено отключать абонентов независимо, к какой категории населения они относятся: к физическим или юридическим лицам. Период установленного моратория продлится до 1 января 2021 года.

Загрузка …

Важно! Следует добавить, что оплатить коммунальные платежи все же придется, после завершения самоизоляции.

Штрафы и пеню по коммуналке отменили на время эпидемии. Данное положение регламентировано Постановлением Правительства №424.

В нем отмечено, что:

1. подача судебного иска Жилищно-коммунальным хозяйством по взысканию задолженности во время действия карантина будет незаконной;
2. ЖКХ не может начислять пени, если у абонентов образовалась задолженность в карантинный период;
3. отключение абонентов от услуг по ЖКХ на время объявленной самоизоляции из-за накопленной задолженности не будет производиться до конца текущего года.

Действовать послабление будет согласно Постановлению Правительства №424 до 1 января 2021 года.

Принятие решения об отсрочке погашения начисленной суммы коммунальных платежей было основано на том, что многие владельцы жилья не могут или не имеют возможности производить оплату услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством через интернет.

Чтобы воспользоваться льготой в виде отсрочки по коммунальным платежам на время карантина, необходимо:

1. собственнику жилья следует отправить в Жилищно-коммунальное хозяйство заявление в электронном виде;
2. во избежание штрафов и начисления пени во время карантина, можно подавать заявку и после снятия ограничительных мер из-за пандемии;
3. дополнительно к документу нужно предоставить бумаги, которые смогут подтвердить факт, почему не производилась своевременная оплата ЖКХ во время карантина.

На текущее время отмечено в Постановлении Правительства, сколько можно не платить коммуналку. Согласно документу отсрочка относительно платежей, начисления штрафов и пени будет действовать до 1 января 2021 года. То есть последним днем в данном случае считается 31 декабря текущего года (включительно).

Если ухудшений ситуации по распространению коронавируса не будет, то с начала следующего года перестанут действовать привилегии по ЖКХ.

В Жилищно-коммунальном хозяйстве предусматривается возможность гражданам получить рассрочку по платежу. Для этого собственникам жилья необходимо написать заявление, и документально подтвердить невозможность оплатить услуги по ЖКХ. В данном случае отсрочка по уплате предусматривается не более чем на 6 месяцев.

Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг

УК или поставщик ресурсов имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с пунктом 32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354. Понятия и правила приостановления или ограничения предоставления прописаны в главе XI вышеуказанных Правил.

Под ограничением понимается временное снижение объема предоставляемых коммунальных услуг или определение графика предоставления услуг в полном объеме в течение суток. Например, с 10:00 по 16:00 и с 23:00 до 07:00 услуга не будет оказываться, а в другое время – оказывается в полном объеме. Приостановка – это полное прекращения подачи определенной жилищно-коммунальной услуги с опломбированием соответствующего оборудования. Чаще всего приостанавливают подачу электроэнергии при неоплате услуг в течение 3 месяцев или газа при неоплате примерно от полугода.

Если ограничение или приостановление коммунальных услуг производится в связи с несвоевременной и неполной оплатой, то ЖЭУ, УК, ТСЖ или другой исполнитель обязан оповестить о принятом решении собственника жилья в письменной форме под роспись или же направить в адрес абонента заказное письмо. Еще предупреждение можно вписать в платежный документ (счет) или сообщить о нем по телефону (с удостоверением личности отвечающего и записью звонка). Обязанность оповещения прописана в пунктах 117 и 119 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354.

В уведомлении об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг собственнику жилья устанавливается срок равный 20 календарным дням для добровольного погашения задолженности.

Какой будет абонплата

Законом предусмотрено введение абонентской платы за горячую и холодную воду, отопление и вывоз мусора. За остальные услуги — электроэнергию и газ — ее не нужно платить.

Размер абонплаты будет определяться по формуле:

Коэффициент расхода * Минимальная з/п * 2,58

• Коэффициент расхода за горячую воду и центральное отопление – 0,004;
• Коэффициент расхода за холодную воду – 0,0035;
• Коэффициент расхода за вывоз мусора – 0,0015;
• В 2019 году минимальная заработная плата – 4173 грн.

Выходит, что за горячую воду и отопление с мая 2019 года нужно платить 43 грн., за холодную воду – 37,6 грн., вывоз мусора – 16 грн.

Похожие записи:

• Какой штраф предусмотрен за управление автомобилем без очков?
• Как получить субсидию на оплату услуг ЖКХ
• Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы