Как найти кадастровый номер по условному?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как найти кадастровый номер по условному?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В настоящее время условный номер – устаревшее понятие, выведенное из оборота учета объектов недвижимости. Однако, реформа системы контроля за объектами недвижимости, осуществленная в 2016 году, не вывела из оборота ранее выдававшиеся документы, подтверждавшие право владения земельным участком, строением или квартирой. Они, по прежнему являются действительными. Однако – участвовать в гражданском обороте при совершении сделок по продаже, дарению, обмену, наследованию – не могут. Требуется предварительно получить «выписку ЕГРН» — единственный в настоящее время законный документ.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс

Выписка из ЕГРН Росреестра

Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.

С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.

Отличие кадастрового номера от условного номера, в чем разница?

Визуально очень легко отличить условный номер от кадастрового: так разделителями цифровых кодов в кадастровых номерах служат двоеточия, а в условных – слэш (косая черта) и дефис.
Также отличаются и правила присвоения (формирования) данных идентификаторов: если кадастровый номер отображает кадастровое деление страны, то условный – формировался на основании:

• номера субъекта РФ;
• трехзначного номера подразделения территориального органа (который принял решение о регистрации);
• года, в котором сделана запись регистрации;
• и через дефис указывался порядковый номер такой записи.

Значимость кадастрового и условного номеров

Кадастровый и условный номера имеют одинаковое значение. При этом, условный считается устаревшим вариантом, требующим замены на новый кадастровый. Автоматическое предоставление последнего не предусмотрено. Его присваивают исключительно при личном обращении собственника недвижимости в Росреестр или МФЦ.

Условные номера несут в себе скрытую информацию о местоположении недвижимости, дате постановки на учет и места проведения регистрации.

В кадастровом номере данная информация более расширена. При этом, она внесена в общегосударственный реестр, что позволяет получить необходимые данные, находясь в любом уголке страны, либо в онлайн-режиме через интернет.
Поскольку условные номера устарели, они не несут в себе юридической значимости. На сегодняшний день, он является лишь небольшим средством для получения информации о недвижимости.
Замена условного номера на кадастровый не обязательна. Однако, при планировании сделок с недвижимостью, собственнику все же придется обратится в соответствующие инстанции для получения новой документации.

Что содержит в себе старый реестровый номер

По приведенному образцу понятно, что специалист легко получит из кода все необходимые сведения, стоит ему только посмотреть на данные цифры.

По регистрационным книгам, куда записывались все дома, квартиры и комнаты, можно узнать, какой именно объект имеется в виду, то есть произвести идентификацию.

Первые две группы цифр обозначают принадлежность к месту расположения имущества, третья показывает код внесения записи под определенным порядковым номером, содержащей в себе данные, обозначенные цифрами, стоящими в конце шифра.

Выяснение нового номера по старому

Как узнать новый кадастровый номер по старому условному номеру? Современная система регистрации недвижимости базируется на предварительной постановке участка земли в государственный кадастр, а далее к данному участку привязывается постройка, в которой находится имущество собственника.

Существование документа, в который внесен старый регистрационный номер, свидетельствует о том, что во время приватизации или оформления права собственности на объект еще не существовал закон о кадастре, либо участок не был внесен в этот кадастр.

Важно! Чтобы квартира или дом получили свой индивидуальный кадастровый номер, необходимо поставить недвижимость на учет в кадастр и получить специальный документ, содержащий в себе ту самую комбинацию цифр, отмеченную в реестре.

В ситуации, когда документы имелись, но были утрачены, а само имущество прошло процедуру регистрации, узнать новый кадастровый номер по старому можно следующим образом:

• посетить Росреестр или Многофункциональный центр и получить выписку из кадастра,
• воспользоваться схожей услугой в интернете.

Сроки получения информации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Справочная информация Росреестра по объектам недвижимости

Если Вы вводите адрес ориентируйтесь на подсказки, чтобы избежать ошибок.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по получению документов из Росреестра в электронном виде.

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров. Поиск Кадастрового Номера по Условному Номеру Росреестра

Группы знаков разделяют дефисом и наклонной вертикальной чертой. «Старая» нумерация представляет собой длинную комбинацию цифровых знаков.

Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:

• 03 – код подразделения ФРС, выполняющего регистрацию прав;
• 004 – номер книги учета по порядку;
• 2004 – год, в котором осуществлена регистрация недвижимости;
• 216 – порядковую очередность записи в регистрационном гроссбухе.

Эта нумерация вполне понятна и логична, но не подлежит электронному учету, доступному на всей территории страны.

Кадастровый номер — основной идентификатор земельного участка

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

1. Визуальный поиск — неточность масштабирования. Низкое разрешение спутниковой съемки для малонаселенных районов при погрешности привязки границ объектов к подложке не позволяет корректно найти участок.
2. Адресный поиск — ошибки в адресах. Земельным участкам и дачным домам адрес часто просто не присвоен. В России продолжается переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. В связи с чем мы наблюдаем дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
3. Поиск по кадастровому номеру — единство реестра номеров зарегистрированных объектов позволяет однозначно определить местоположение участка. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

В нашей стране все объекты недвижимости должны быть учтены в Росреестре. Данная процедура учета является своего рода подтверждением со стороны государства факта существования объектов в рамках правового поля, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»).
При внесении в ЕГРН сведений об объектах, в целях идентификации, им присваиваются уникальные цифровые коды, а именно кадастровые номера, которые выступают в качестве основных характеристик объектов и впоследствии указываются в: свидетельствах, выписках из ЕГРН, налоговых документах, договорах купли-продажи и т.д.

Кадастровый номер – это не произвольный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестр проводит кадастровое деление всей нашей страны.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

Часто задаваемые вопросы

Права собственности владельца имущества, которому не присвоен идентификатор, не зарегистрированы. Следовательно он не может полноценно им распоряжаться (продать, подарить). При том что имея условный номер, маловероятно проводилось межевание и кадастровые границы не установлены. В последнее время люди не покупают участки без межевания, поскольку не размежеванный участок усложняет определение фактических границ. Есть вероятность нарваться на недобросовестного продавца и вам продадут участок не там где его показали.

Да, согласно новому законодательству, каждый собственник должен теперь зарегистрировать имущество по новым правилам. Эта процедура необходима для постановки его на госучет и регистрации прав владельца.

Обратиться в Росреестр или МФЦ и узнать информацию об имуществе по адресу. Если оно стоит на госучете, нужно заказать выписку ЕГРН.

Особенности условного номера

Условные номера присваивались домам, квартирам и комнатам в общежитиях. Они не распространялись на земельные участки. Таким образом, условный номер имеет лишь определенный перечень недвижимости.
Обозначение шифра позволяет узнать фактическое местоположение конкретного объекта недвижимости. Он привязывается к определенной местности, позволяет найти квартиру или дома на карте.
Условный номер представлен группами цифр, разделенных дефисом. Их расшифровка зависит от последовательности:

• Первые несколько цифр обозначают федеральный субъект.
• Вторая пара цифр говорит об округе, в котором осуществлялась регистрация недвижимости.

Последующие цифры отражают год, в котором осуществлялась регистрация объекта, код подразделения, номер записи в учетной книге и книге регистрации.

Важно!!! Кадастровый номер также состоит из цифр. Стандартно, их насчитывается около двадцати. Каждая цифра несет в себе информацию. Она более расширенная, сравнительно с условным номером.

Посмотрев на условные цифры, квалифицированный специалист сразу определит организацию, присвоившую их, ускорив процесс поиска информации о недвижимости.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру
Современная система регистрации недвижимости привязывает их к зданию и земле, на которой они находятся. Внесение данных в электронный реестр обеспечивает предоставление общей информации в удаленном режиме.
Кадастровый номер присваивается в момент постановки недвижимости на учет. Это может быть личное пожелание владельца для замены старых документов на новые, оформление сделок (купля, продажа, дарение, наследование). Номер может быть присвоен не только квартире, дому или комнате в общежитии, но также земельному участку.

Дополнительные отличительные черты идентификаторов

Условный код недвижимости может иметь больше наборов цифр, который разделены дефисом или даже пробелом. Цель такого шифра – идентифицировать имущество до получения соответствующих прав.

Кадастровый номер не будет присвоен до тех пор, пока не будет окончен этап регистрации собственности или перепланировки.

Если же гражданину требуется срочно продать участок или подарить его, то недвижимость получает новый уникальный номер, где имеется основная техническая информация и последние операции. Это позволяет проводить сделки, но не рекомендуется, пока не будет получен окончательный шифр из кадастра.

Уникальный номер устанавливается на основе средних значений схожих объектов. Это достаточно размывает сведения об имуществе.

Пример условного идентификатора

Для лучшего понимания разберем реальный пример документа:

47-47-10/009/2017/384

Обозначение составляющих:

Какое назначение у идентификационного кода

У кадастрового и условного номера одно предназначение — шифровать информацию о месте, где расположено имущество. Коды привязывают объект к конкретному участку и делают понятным его расположение на карте. Шифр помогает быстро найти конкретный объект среди других, расположенных по аналогичному адресу.

Оба номера уникальны. Они присваиваются объекту один раз — не изменяются даже при разрушении объекта или смене владельца. Например, код снесенного дома отправится в архив и не будет передан другой недвижимости. Однако если участок земли будет разделен на несколько частей, каждая из них получит свой номер, а старый уйдет в архив.

Код обязательно фиксируется в свидетельстве о праве собственности. Если кадастрового идентификатора нет, там будет указан условный. Нередко риелторы жалуются на неверное оформление документов, содержащих условный номер. Это их ошибка. По закону кадастровый номер может быть заменен условным, если кадастровый по какой-то причине не присвоен.

Похожие записи:

• Выплаты при рождении ребенка в 2023 году
• Ежемесячные пособия на детей в 2023 году: что изменилось?
• Какие права есть у беременной женщины на работе