Справка об отсутствии или наличии недвижимости: для чего она, и где ее взять

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка об отсутствии или наличии недвижимости: для чего она, и где ее взять». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

А у нас произошло задвоение кадастрового номера на земельный участок под жилым домом в общем дворе. Мы не знали , что новые соседи покупая дом литер А 1/2 часть оформили в аренду, без согласия всех остальных соседей в 2000 году. Затем наша соседка 1/2 части литера В оформляет договор аренды , без согласия со собственников в 2000 году, а в рег.палату подала на регистрацию в 2016 году. Мы имея договор на безвозмездное пользование и зарегистрированное в БТИ , ПОСТАВИЛИ ДОГОВОР КАК РАННЕЕ УЧТЕННЫЙ и нам присвоили другой кадастровый номер. теперь у нас такая путаница!? Что нам говорят мы и снять свой теперь не сможем только через суд и документы в рег.палате на право собственности на землю нам не дают. Что делать, даже и не знаем ! Может кто-нибудь подскажет?

Способы подачи заявления, куда обращаться

Чтобы заказать информационную справку о земельном наделе, необходимо подать заявление в соответствующее учреждение.

Есть четыре способа сделать заказ и получить данные землепользования:

1. Самостоятельно.
2. Через интернет.
3. С помощью третьих лиц.
4. Воспользовавшись услугами почты России.

1 способ. Личное обращение гражданина в многофункциональный центр или в филиал Госреестра, действующий на территории нахождения запрашиваемого участка. Действия, которые необходимо свершить при этом способе подачи:

• прийти в МФЦ или в один из территориальных органов Росреестра;
• обратиться к специалисту. Здесь небольшая подсказка: чтобы не стоять в очереди, необходимо записаться заранее;
• заполнить бланк заявления. Лист бумаги формата А4 с указанием следующих данных: Ф. И. О, место регистрации, данные паспорта заявителя, местонахождения земельного надела, кадастровый номер (если есть), почтовый адрес, в каком виде необходим документ (на бумажном носителе или в электронном);
• вместе с заявлением подаются документы: паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя, правоустанавливающие документы на запрашиваемый объект;
• оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.

Через 5 дней ожидать получение готового документа.

2 способ. Взять выписку можно и через интернет. Ниже приведено, как может выглядеть процесс подачи заявки в электронном виде:

• ru – это официальный сайт Росреестра, где можно заказывать извлечение из кадастра;
• на страничке электронных госуслуг найти закладку «Форма запроса сведений ЕГРН»;
• в открывшемся бланке запроса заполняем все необходимые ячейки;
• выбирается способ получения ответа. Это может быть бумажный вид с оттиском мокрой печати или электронный вид, который будет заверен цифровой печатью и подписью;
• следующая закладка «Перейти к сведениям о заявителе». Соблюдая инструкцию по заполнению, указывается требуемая информация;
• заявитель на указанную для связи электронную почту получает код платежа, и какие действия он должен дальше совершить. Во вкладке «оплата услуг» выбирает способ оплаты госпошлины;
• после прохождения всей процедуры заполнения бланков придет уведомление о начале обработки заказа. С этого момента отсчитывается 5 дней. Именно такой срок необходим для того, чтобы получить выписку из госреестра.

3 способ. При получении справки через третьих лиц каждое действие, которое будет совершать официальный представитель заявителя, подкреплено доверенностью, заверенной нотариально. Уполномоченный выполняет все так же, как в первом способе.

4 способ. Отправляя запрос по почте, необходимо иметь копии всех документов (паспорт заявителя, правоустанавливающие на земельный участок), одновременно заверенные нотариально. Нотариус удостоверяет подпись заявителя на бланке заявления. Письмо отправляется заказное с уведомлением и обязательно наличием описи того, что в конверте. Если планируется получение ответа в письменном виде, то вкладывается дополнительный конверт с марками. Получать выписку можно лично или по интернету, весь процесс займет не более пяти минут.

Оплата уставного капитала при регистрации компании

Уставный капитал оплачивается либо денежными средствами, либо имуществом, но в любом случае размер уставного капитала должен быть не меньше 10 тысяч рублей, иначе однозначно будет отказ. В уставе прописываются все виды деятельности, которыми в будущем Вы планируете заниматься, при этом Вы можете указать больше видов деятельности, а заниматься только теми, которые Вам нужны в первую очередь.

Порядок регистрации компании регламентируются Федеральным законом № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», а также Федеральным законом от № 129-ФЗ от 08.08.2001 «Об обществах с ограниченной ответственностью». Для создания фирмы предусмотрена оплата государственной пошлины в размере 4000 рублей, которая оплачивается через банковские отделения, чаще всего через Сбербанк России.

Сколько стоит справка

• Цена справок разная. Все зависит от количества регионов, в которых будут искать недвижимость, и формы документа – придет он в электронном виде или бумажном.
• Справка для «физика»на бумаге с информацией из одного региона страны обойдется в 750 рублей. Такой же документ, но в электронном виде стоит 470 рублей.
• Если проверяют от 28 до 56 регионов, то за бумажный вариант нужно заплатить 1 450 рублей, а за электронный 580 рублей.

Получить справку БТИ об отсутствии строений на земельном участке / ГеоКад Сергиев Посад

Современный подход к решению кадастровых и геодезических задач любой сложности.

Справка об отсутствии строений на участке

Земельные участки являются очень ценным активом, поэтому любые операции с ними строго контролируются законодательством, требуют взаимодействия с контролирующими органами и оформления целого пакета документов.

Именно поэтому при первичном оформлении земельного участка в собственность, при заключении договоров купли-продажи или прекращении права собственности требуется справка об отсутствии строений на земельном участке.

Справка об отсутствии строений на земельном участке выдается после выезда кадастрового инженера на объект, проведения технической инвентаризации и сверки с информации в ЕГРН.

Этот документ содержит в себе описание земельного участка, реквизиты выписок ЕГРН и список строений, которые согласно этому реестру находятся на участке.

Представленная в справке информация позволяет подтвердить, что на данном объекте отсутствуют незаконно возведенные строения.

Существует множество преимуществ в оформлении справок об отсутствии строений в «ГЕОКАД–СП»:

• Краткие сроки оформления. Наши специалисты оперативно выезжают на объект, проводят техническую инвентаризацию и в случае отсутствия построек на земельном участке оформляют нужную справку.

• Защита клиента от возникновения форс-мажорных обстоятельств. Нередко в процессе оформления документов на землю возникают претензии со стороны третьих лиц относительно незарегистрированных объектов недвижимости, находящихся на участке. Поэтому наша компания сделает все для того, чтобы в максимально сжатые сроки выдать справку и избежать ошибок в процессе оформления документов.

• Индивидуальный подход. Мы учитываем интересы наших клиентов, поэтому осуществляем выезды на осмотр объекта в удобное для клиента время, берем на себя обязанности, связанные со сбором и оформление документов на землю, а также выполняем оформление справки в строго установленные сроки.

«ГЕОКАД–СП» работает для того, чтобы владельцы земли могли без лишних трудностей распоряжаться своей собственностью. Наша компания имеет большой опыт в вопросах землеустройства и строительства, поэтому у нас можно сделать справку об отсутствии строений быстро и недорого.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ >

всех клиентов сталкиваются

со следующими проблемами:

НАШИ КЛИЕНТЫ ВЫБРАЛИ НАС, потому, что:

Срыв сроков и/или смещение их до месяца.

Не готовы документы, работы не закончены.

СДАЁМ РАБОТЫ ТОЧНО И В СРОК, ИНОГДА РАНЬШЕ!

За год мы проводим работы более чем 180 проектов

Отправляют клиента исправлять кадастровую ошибку в суд. Стоимость процедуры 40 — 50 т.р.

САМИ ИСПРАВЛЯЕМ КАДАСТРОВУЮ ОШИБКУ!

Мы предлагаем более бюджетный вариант исправления.

Не могут получить разрешение на строительство дома на любой стадии.

ПОЛУЧАЕМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ!

Получим его даже если дом уже построен до конца.

Геодезисты выезжают на объект только по будням с 9:00 до 17:00

ВЫЕЗД В ЛЮБОЙ ПРАЗДНИЧНЫЙ И ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ!

Наши специалисты готовы приехать когда Вам удобно.

Не дают ни каких гарантий постановки на кадастровый учет. Не доводят дела до конца.

ГАРАНТИРУЕМ ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ!

Наши специалисты выполнят все необходимые работы.

Используют старое оборудование, которое не способно реализовать точные измерения.

ВЫСОКОТОЧНОЕ СОВРЕМЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!

Реализовываем точность измерений до 3 сантиметров.

Отсутствуют грамотные специалисты. В действительности — не кому выполнить работу!

ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В СВОЕЙ ОБЛАСТИ!

Практический опыт работы специалистов — более 15 лет!

Обязательно ли нужна справка с БТИ об отсутствии строений при продаже земельного

Осуществляются сделки и при отсутствии кадастрового паспорта на ЗУ, когда на наделы существуют только государственные акты старого образца (до 1993 года), без указания меж участка. В этом случае оформляется кадастровый паспорт в Госгеокадастре.

Если земля пребывает в совместной собственности, то каждый из субъектов владеет частью. Выделение, межевание отдельных долей не требуется. Регистрируется, присваивается кадастровый номер объекту в целом. К примеру, в общей собственности находится ЗУ с садом.

Процедура по сделкам с ЗУ (со строением, без него) упрощается, если права собственности внесены в базу данных Единого государственного реестра недвижимости. Факт регистрации свидетельствует, что объект был поставлен на кадастровый учёт.

Продажа участка без межевания формально возможна. Но такая сделка несёт в себе определённые риски, которые могут спровоцировать судебные споры.

К возможным рискам относятся:

1. Из-за необозначенных границ территорий наделов часто возникают споры относительно прохождения межей.
2. Усложняется процесс перехода права собственности по договорам дарения, перехода по наследству, купле-продаже. В правовых актах государственных органов зафиксировано требования оформления кадастрового паспорта ЗУ, внесение его в Росреестр.
3. Отсутствие межевого плана создаёт юридически-правовые затруднения при регистрации доли собственности по вступлению в права по завещанию, договора дарения.
4. Приобретая участок без межевания, покупатель берёт на себя обязанности по оформлению кадастрового паспорта. Следовательно, при возникновении споров, выявлении ошибок межевания ЗУ покупатель берёт на себя хлопоты по согласованию всех выявленных недочетов. Самостоятельно решает спорные моменты.
5. После определения границ может измениться площадь надела.

Межевание земельного участка упрощает процесс юридически-правового оформления сделок по земельному участку. Предохраняет от возможных рисков.

Фиксированных тарифов на проведение процедуры межевания не существует.

На цену влияют следующие факторы:

• регион, место, где находится ЗУ, ландшафт, площадь;
• степень сложности геодезических работ, транспортные расходы;
• наличие исходных правовых документов (план, землеустройство);
• есть ли необходимость в геодезии ЗУ;
• необходимость проводить согласование спорных вопросов с соседями;
• субъект, который будет проводить процедуру регистрации в Росреестре (собственник или специалисты кадастровых центров).

При оформлении сделки следует придерживаться следующих нормативных документов:

• в части особенностей купли-продажи – Статья 37 Земельного кодекса;
• в части оформления договора купли-продажи – Статьи 554 и 555 Гражданского кодекса;
• перечень документов для перехода права собственности изложен в ч. 1,2 ст. 14, ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

В 2019 году объектом купли-продажи могут быть только участки земли, которые прошли государственный кадастровый учет. При этом продавец обязан перед заключением договора предоставить покупателю всю информацию об ограничениях использования и обременениях в отношении земли (требование п. 1 ст. 37 ЗК РФ).

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с п. 7 ст. 14 Федерального закона № 218 являются:

• документы о праве собственности (договора сделок, свидетельство о наследстве, свидетельство о приватизации, акты органов государственной власти или местного самоуправления, судебные акты);
• межевой план, технический план или акт обследования по результатам выполнения кадастровых работ.

Сроки регистрации прав собственности и кадастрового учета установлены Федеральным законом № 218 и составляют для тех, кто подал заявление и необходимый пакет документов в орган Росреестра:

• для государственной регистрации прав — 7 рабочих дней;
• для осуществления кадастрового учета — 5 рабочих дней;
• на регистрацию права и кадастровый учет — 10 рабочих дней;
• в случае нотариально заверенной сделки, свидетельства о наследстве, а также праве на долю в общем имуществе супругов – 3 рабочих дня (1 день при поступлении заявлений и документов в электронном виде).

Если заявление и пакет документов передаются через МФЦ, дополнительно прибавляются 2 рабочих дня.

Устанавливаются также сроки:

• при обязанности осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на основании судебного акта – 5 рабочих дней;
• при наложении ареста на имущество, а также запрета на совершение сделок, снятия ареста и запрета – 3 рабочих дня.

После проведения сделки регистрируется переход права собственности на земельный надел. Процедура проходит в Росреестре или в МФЦ, по выбору сторон. Так как он предлагается населению, возникает резонный вопрос о том, где лучше и быстрее это сделать. Рассмотрим оба варианта:

• Росреестр. Этот государственный орган выступает непосредственным исполнителем услуги, связанной с регистрацией недвижимости и переходом права на нее. Заявитель может лично посетить инстанцию, либо воспользоваться электронным сервисом. Через сайт написать заявление и передать отсканированные документы. Но для этих действий у человека должны быть электронная подпись. Ее следует получить в специализированных фирмах, имеющих разрешение на выдачу ЭЦП. Услуга платная. Стоимость зависит от вида ЭЦП и сроков изготовления.
• МФЦ – это посредник между гражданами и Росреестром. МФЦ осуществляет прием населения, которое приходит за оказанием разных услуг: выплат дотаций, регистрационных действий и т.д.

Большинство документов в настоящее время передается через МФЦ. Отличий в их перечне не существует. Через МФЦ ждать, пока зарегистрируют переход права собственности, дольше. Это объясняется тем, что сотрудники МФЦ передают документы в Росреестр. Это занимает несколько дней.

С точки зрения организационно-правового статуса, российское население делится на граждан и юридических лиц. Каждая из этих категорий вправе обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Но комплект документов для представления его на регистрацию, будет разный:

1. Граждане:

• заявление;
• паспорт;
• доверенность, заверенная нотариально, если от лица человека совершает юридические действия его представитель;
• документ правоподтверждающего характера: по нему судят о том, что земельный участок или другая недвижимость принадлежат владельцу;
• договор купли-продажи (3 экз.);
• квиток об оплате государственной пошлины.

Перечень документов не исчерпывающий. В зависимости от характера сделки, он может быть дополнен. Полный список уточняется в Росреестре или в МФЦ.

Пример: Если продавец земельного участка состоит в официальных брачных отношениях, то предмет торга выступает их совместно нажитым имуществом. Поэтому в перечень документов необходимо включить письменное согласие второй половины на отчуждение совместно нажитой собственности.

1. Организации или компании. Если стороной договора выступает компания, то кроме документов на земельный участок и договора купли-продажи необходимо представить:

• паспорт человека, представляющего интересы юридического лица на основании доверенности;
• приказ о назначении генерального директора, если он действует в правоотношениях от лица организации;
• акт приема-передачи участка земли.

Перечень документов также не является исчерпывающим. В некоторых случаях необходимо их уточнять в Росреестре или в МФЦ.

При готовности покупателя обе стороны заинтересованы в том, чтобы сделка состоялась как можно быстрее. Это можно понять: продавец хочет получить свои деньги, а покупатель – участок земли. Если продавец затягивает сделку, не собирает необходимые документы, это повод задуматься над тем, насколько он добросовестно себя ведет в правоотношениях.

Если документы, которые необходимы для сделки, не готовы, сторонам целесообразно составить договор купли-продажи в предварительном порядке. В соглашении указать предполагаемую дату готовности документов.

Сделка по недвижимости – это всегда риски для покупателя. Для того чтобы их минимизировать и не стать жертвой мошенничества, необходимо провести ряд простых действий:

1. Снять копии с документов, которые предоставлены продавцом. А также переписать все данные с них.
2. Потребовать от продавца расширенную выписку из ЕГРН. В ней содержатся данные о земельном наделе за последние 20 лет. Важно: там указаны обременения.
3. Можно попросить продавца о предоставлении второго документа, кроме паспорта. Например, это могут быть водительские права.
4. Если от имени владельца земельного участка действует его представитель, можно попросить встречи с самим собственником.

Если покупатель сомневается, что он самостоятельно сможет провести экспертизу представленных продавцом документов, то лучше доверить эту миссию юристам.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка

Отдельные категории физических лиц уплачивают налог по месту учета налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом авансовые платежи уплачиваются такими налогоплательщиками на основании налоговых уведомлений:

• за январь — июнь — не позднее 15 июля текущего года в размере 1/2 годовой суммы авансовых платежей;
• за июль — сентябрь — не позднее 15 октября текущего года в размере 1/4 годовой суммы авансовых платежей;
• за октябрь — декабрь — не позднее 15 января следующего года в размере 1/4 годовой суммы авансовых платежей.

Как правильно продать земельный участок самостоятельно?

Если владелец участка хочет распоряжаться имуществом на свое усмотрение, то ему в обязательном порядке необходимо пройти процедуру регистрации собственности. Неважно, каким способом у вас оказалась земля (дарение, покупка, наследство), требуется юридическое подтверждение права владения наделом. Для оформления участка в собственность потребуются следующие бумаги:

1. Паспорт.
2. Чек об оплате госпошлины.
3. Бумага, подтверждающая, что участок передан на пожизненное использование. Она может иметь разное наименование, но сути это не меняет.
4. В местной администрации необходимо получить выписку из хозяйственной книги.
5. Свидетельство, подтверждающее факт покупки участка, выдают в местном органе самоуправления. Оно не означает, что вы являетесь хозяином земли, а только подразумевает такую возможность.
6. Иная документация о том, что надел принадлежит тому или иному лицу: договор купли-продажи, дарения, наследования.
7. Заявление. В нем нужно подробно описать для каких целей вы приобретаете участок.

Оформление участка без наличия какой-либо документации допускается в том случае, если на нем построен дом, владельцем которого является заявитель.

В некоторых случаях заявка на оформлении собственности на участок может быть отклонена:

• рядом с наделом расположены стратегически важные или военные объекты;
• территория является заповедной зоной или находится в собственности парка;
• земля зарезервирована для реализации государственной программы;
• на объект уже имеют юридические права физические лица или организации.

Он действует по отношению к уже построенным или возводящимся объектам. Данная программа носит название «дачная амнистия». Государство приняло решение узаконить многочисленные дачные участки, принадлежащие слоям населения, не желающих тратиться на оформление земли в собственность.

Федеральный закон № 93 четко определяет категории земельных наделов, которые допускается оформить по упрощенной процедуре:

• для ведения садовых работ или огородного хозяйства;
• полученные в пожизненное наследуемое владение;
• для постройки гаража;
• возведение частного дома для личного использования;
• выделенные для бессрочного использования;
• для подсобного хозяйства.

Документы для оформления земельного участка в личную собственность по «дачной амнистии»:

• кадастровый паспорт;
• свидетельство о праве собственности на землю.

Упрощенная процедура регистрации действует до 1 марта 2018 года.

Если заявитель пользовался участком на основании договора аренды, необходимо:

1. В геодезической организации необходимо запросить план на участок.
2. В БТИ заказать генеральный план надела.
3. В местном органе самоуправления написать заявление о желании оформить арендованную землю в личную собственность, при себе необходимо иметь: паспорт гражданина РФ; кадастровый паспорт; генеральный план; акт о передачи участка в пользование. Примерно через тридцать дней вы узнаете вердикт властей, но будьте готовы к тому, что ждать придется гораздо дольше. Вынесение итогового решения может затянуться на три месяца. Заявителю выдается выписка из протокола заседания комиссии.
4. При положительном решении переходите к следующему этапу: проведение межевания. Процедура необходима для оформления кадастрового паспорта с обновленными данными.
5. После завершения межевальных работ необходимо поставить надел на учет в кадастре.
6. Получить право собственности на землю и соответствующий документ в государственных органах.

Для обращения в Росреестр или МФЦ нужно собрать следующие бумаги (оригиналы и дубликаты):

• паспорта всех собственников участка;
• геодезический план;
• межевой план;
• кадастровый паспорт;
• документ, подтверждающий факт передачи вам участка в личное пользование на основании договора аренды.

На регистрацию требуется двадцать один день. А также потребуется оплатить госпошлину в размере трехсот пятидесяти рублей, за новый кадастровый паспорт взимается дополнительная плата.

Необходимые условия для справки об отсутствии регистрации на территории СНТ

Справка об отсутствии регистрации на территории СНТ оформляется в соответствии с существующими правовыми нормами. Они, в свою очередь, ранее ограничивали права дачников на прописку в принадлежащих им домах. В 2021 году любой заинтересованный гражданин, имеющий в собственности дачный дом в СНТ, имеет право на официальную регистрацию.

При этом стоит учитывать то, что даже несмотря на отсутствие законодательных ограничений, соответствующая территория не сможет получить статус населенного пункта. Это снимает с органов муниципальной власти дополнительную ответственность за благоустройство таких площадей с помощью прокладывания энергетических или транспортных путей.

Для регистрации по месту проживания в садовом товариществе нужно в обязательном порядке соблюдать следующий перечень условий:

• Земельный участок, на котором был построен дом и на котором планируется регистрация, должен обладать специальной категорией и разрешением на использование. Контролирующие органы обычно не имеют оснований для отказа в прописке, так как регистрация на территории СНТ не противоречит нормам действующего законодательства, устанавливающего обязательства по использованию земельным участком.
• Здание, в котором решил о прописаться лицо, должно быть признано жилым в порядке, установленном действующим законодательством. Для этого необходимо наличие прочных конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, с помощью которых может быть обеспечено комфортное проживание всех без исключения жильцов.
• Сам земельный участок должен быть в обязательном порядке оформлен, как частная собственность.

Как получить на портале ГосУслуги

Чтобы получить справку о наличии жилья через Единый портал государственных или муниципальных услуг, необходимо иметь подтвержденную учетную запись.

Перейдя на страницу официального сайта ГосУслуги, нужно выбрать вкладку «Государственные услуги» и воспользоваться полем для ввода поискового запроса. В него можно ввести ключевую фразу, содержащую основной поисковый ключ – «справка о наличии жилья». Система представит все функции сайта, доступные для решения заданного вопроса.

Далее, необходимо полностью заполнить электронную форму, указать адрес представительства для получения бумажного экземпляра и оплатить госпошлину. Действуя через сайт, можно рассчитывать на скидку в 30%.

На самом портале приведена подробная инструкция, объясняющая процесс подачи заявления на получение справки о недвижимости. Также там приведен актуальный перечень документов, которые необходимо будет представить.

Что указывается в справке и как она выглядит?

Если в реестре будет найдена информация о недвижимости, значит за вами зарегистрировано право собственности. В таком случае справка будет выглядеть как выписка из ЕГРН: там будут указаны данные заявителя, информация об объекте собственности. Вот так это выглядит:

Если недвижимости в собственности нет, то так в справке и напишут: «информация в реестре отсутствует» или просто поставят прочерк. Это и будет справка об отсутствии в собственности недвижимости.

Справка об отсутствии и выписка из ЕГРН очень между собой похожи. Собственно, это логично, потому что речь идет об одном и том же реестре и тематика запроса тоже одинаковая. Основное различие будет только в информации, которая там указывается. Так, в выписке ЕГРН будет указана форма собственности, тип недвижимости, информация об обременениях если они есть и отметка об их отсутствии, если их нет. А вот в справке будет указано только ФИО заявителя и отметка о том, есть у него что-то или нет.

С какими проблемами можно столкнуться

Чтобы оформить землю в собственность, вам стоит ознакомиться с законами. Несмотря на то, что там все подробно описано, люди часто сталкиваются со всевозможными препятствиями и неясностями. Например, у дачников часто не оказывается документов, подтверждающих права на землю. Либо в реестре нет обозначенных границ участка или недостаточно сведений о вашем участке в кадастре. Еще может оказаться, что размер его не соответствует размеру, указанному в документах. Тогда нужно получать согласие соседей на то, чтобы восстановить справедливость и уравнять земельные наделы.
Бывает и так, что соседи смежных участков против оформления либо очень трудно получить от них согласие на получение земли в собственность. Тогда вам необходимо обратиться в местные органы управления (например, в сельсовет, к председателю или в горсовет, если участок находится в городской черте) и получить все рекомендации по оформлению земли в вашу собственность. Опытный юрист также может дать ценные советы, которые помогут сэкономить ваше время и усилия. Когда все документы собраны, вам следует обратиться в Росрегистрацию и получить свое законное свидетельство.

Преимущества обращения в нашу компанию

грамотно решит вопрос, связанный с оформлением и выдачей справки об отсутствии строений на земельном участке. Аттестованные специалисты учтут все тонкости процедуры, полностью опираясь на юридические аспекты законодательства.

Обратившись в «Кадастровый Центр», вы можете рассчитывать на:

• внимательное отношение сотрудников именно к вашей ситуации;
• идеальное соблюдение оптимально удобных для клиента сроков;
• щепетильный подход к соблюдению юридических нюансов;
• приемлемую стоимость за услугу без скрытых наценок.

Компетентные специалисты «Кадастрового Центра» неизменно придерживаются своего профессионального кредо: каждый клиент должен быть уверен в исключительно комфортном сотрудничестве с нашей компанией и соблюдении законодательных основ. Обращайтесь, если вы цените по-настоящему доверительные отношения с ответственным партнером, мы работаем на совесть и точно никогда не подведем.

Где можно получить справку об отсутствии жилья

В настоящее время справка об отсутствии недвижимости доступна как в БТИ, так и в органах Росреестра. В кадастровой палате информация содержится только с 1998 года, а в БТИ можно заказать сведения до 1998 года. Документ потребуется для заявителя в следующих случаях:

1. Для оформления ипотеки с принципами государственного субсидирования.
2. Для взыскания долгов перед судебными приставами. Если у вас нет недвижимости – приставы могут запросить у вас подтверждение данного факта.
3. Для оформления земельного надела в частную или долевую собственность по закону.
4. Для судебного разбирательства при определении спорных моментов по недвижимости.
5. В исключительных ситуациях – для проверки со стороны правоохранительных органов.
6. Для участия в программах субсидирования со стороны государства для малоимущих граждан.

Что такое справка о собственности

Сделки с недвижимым имуществом, которые предполагают переход права от одного человека к другому, подлежат обязательной государственной регистрации. Информация о переходе права собственности и текущем собственнике объекта содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для многих целей: контроль и учет недвижимого имущества граждан, решение вопросов о законности сделок, удостоверение имущественных прав и так далее.
Справкой о недвижимости в собственности называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Это документ, содержащий сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности гражданина.

Предоставление выписки гражданам регламентируется Федеральным законом ФЗ-218 от 13.07.2015 года. Данные предоставляются Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) по собственному запросу гражданина.

В каких случаях может потребоваться справка?

Документ, подтверждающий, что вы не являетесь собственником недвижимого имущества, чаще всего требуется при заключении сделок, касающихся жилья. Он нужен:

• При оформлении ипотеки с государственным субсидированием;
• При взыскании долгов – справка направляется приставам, подтверждая, что другой квартиры у вас нет, а из единственного жилья вас выселить не могут;
• Для оформления земельного участка или дома в собственность;
• При судебных разбирательствах о делении недвижимости;
• Правоохранительными органами – в исключительных случаях;
• Для участия в государственных льготных программах. Например, по признанию человека малоимущим, для постановки в очередь на получение квартиры, для военных, которые имеют право бесплатно получить жилье.

Похожие записи:

• С 1 марта изменятся суммы и порядок выдачи пособий: Что нужно учесть получателям
• Как правильно оформить декретный отпуск
• Соглашение о разделе имущества у нотариуса