Заключение устного Договора (сделки) – миф или реальность
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заключение устного Договора (сделки) – миф или реальность». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на то что по общему правилу все сделки между хозяйствующими субъектами должны быть облечены в письменную форму (требование ст. 161 ГК РФ), в некоторых случаях стороны ограничиваются устными договорённостями.Это обычное дело между старыми деловыми партнёрами, хорошо знающими друг друга. Кроме того, в устной форме часто оформляются сделки разовые или на небольшие суммы.
Теперь даже за устное обещание суд может привлечь к ответу
- Многие считают, что обязательства возлагаются лишь на основании подписанного документа, а если договорились о чем-то устно, не закрепив договоренность на бумаге, то никакой ответственности за неисполнение обещанного не будет.
- Но на самом деле даже устная договоренность может порождать реальные обязательства, за нарушение которых придется ответить в суде.
- Представьте, к примеру, совершенно обыденную ситуацию: знакомый переезжает из одной квартиры в другую и попросил вас на время разместить его мебель у себя в гараже.
Из добрых побуждений вы соглашаетесь помочь. Но кто будет отвечать в том случае, если что-то с этой мебелью случится, пока она находится в вашем гараже (украдут, например)?
- Вы не подписывали никакого договора – значит, не должны нести ответственность?
- А вот суды в последнее время стали считать иначе. Приведу в пример дело, которое недавно рассматривалось в Верховном суде (№ 66-КГ18-9):
- Один гражданин попросил разрешения у своего знакомого, владеющего крупным гаражным боксом, поставить к нему свой фургон на время ремонта.
Тот не возражал, а в знак благодарности автовладелец передал ему дорогостоящую запчасть. Пока автомобиль находился в гараже, произошел пожар: транспортное средство сильно пострадало, ущерб был оценен экспертизой в 1 млн рублей.
Владелец грузовика потребовал деньги с хозяина гаража, но тот, разумеется, сослался на то, что никакого договора между ними не было и за сохранность автомобиля он отвечать не обязан.
Кроме того, пожар возник в результате возгорания проводки, и вины своей в этом владелец бокса не видел. С этой позицией согласились суды двух инстанций, которые не нашли оснований для привлечения к ответственности владельца гаражного бокса за сгоревший автомобиль. Но владелец грузовика дошел до Верховного суда, где в итоге добился поддержки.
Суд признал, что договор может заключаться не только в письменной, но и в устной форме.
Если закон не указывает, что конкретный договор должен быть обязательно оформлен письменно под угрозой его ничтожности, то сторона вполне может доказать возникновение обязательств по устному соглашению.
Договор хранения по закону должен заключаться письменно, но о ничтожности в случае нарушения этого правила ничего не упоминается. Это значит, что стороны могут доказать наличие устного договора хранения, но с учетом одного «но»: запрещено ссылаться на показания свидетелей в подтверждение заключения договора.
- В суде владелец гаража признал, что автомобиль истца находился в его боксе на момент пожара с его ведома и согласия – что свидетельствовало о наличии договорных отношений между истцом и ответчиком.
- А в подтверждение конкретного характера договора на свидетельские показания ссылаться не запрещено (в частности, закон разрешает использовать свидетелей при доказывании тождественности вещи, принятой на хранение с той, что была возвращена).
- Очевидцы, допрошенные в суде, подтвердили, что между владельцем гаража и истцом был разговор о передаче грузовика на хранение, а в качестве оплаты была передана автозапчасть.
- Кроме того, владелец гаража не смог доказать свою невиновность в возникновении пожара: источник возгорания по заключению эксперта находился внутри помещения, а собственник по закону обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии.
- Словом, закончилась эта история совсем невесело для владельца гаражного бокса: с него взыскали стоимость сгоревшего автомобиля и, сверх того, – все судебные расходы.
Поэтому давая устное обещание приглядеть за чужими вещами, помните, что тем самым вы возлагаете на себя ответственность за них. И в случае непредвиденной ситуации не исключено, что вам придется за оказанную любезность расплатиться собственными деньгами.
© Сивакова И. В., 2018 г.
Особенности устных договоров
При заключении устного соглашения необходимо учитывать следующее
- Все важные условия должны быть согласованы в устной форме.
- Выдача стандартного документа (например, кассового или товарного чека) является частью подтверждения договора.
- Договоры могут быть изменены или расторгнуты в устной форме (ст. 452, § 1, Гражданский кодекс).
- Акцепт устного предложения должен быть сделан без промедления, если в предложении не предусмотрено иное (Гражданский кодекс, статья 441, пункт 2). Для объяснения используемых терминов см. раздел «Что такое акцепт в простых терминах? статья. Что такое предложение в простых терминах?
Устная и письменная формы сделок, их классификация
Устная и письменная форма сделки являются основными вариантами свободного волеизъявления физического или юридического лица. Для совершения сделки в письменной форме иногда необходимо выполнить ряд условий: заверить документ печатями и подписями определенных лиц, пригласить свидетелей, которые при необходимости могут подтвердить подписание договора.
Письменные сделки делятся на виды:
- нотариальный;
- просто;
- проверенный.
Письменные договоры заключаются путем составления документа, в котором будут указаны особенности сделки, ее стороны и условия. Участники должны поставить свои подписи, чтобы подтвердить действительность сделки. Если участник сделки по объективным причинам не может подписать документ лично, от его имени требуется подпись официального представителя.
Нотариальное удостоверение сделок является важным требованием для подтверждения письменных договоров. Должностное лицо — нотариус — имеет полномочия подтвердить совершение сделки и заверить подпись официального представителя участника, который не мог подписать документ лично. Подпись вместо участника может поставить администрация медицинского учреждения, если этот участник находится на лечении.
В письменной форме заключаются следующие сделки:
- Соглашения между юридическими лицами.
- Соглашения между физическими лицами, если сумма сделки превышает размер минимальной заработной платы не менее чем в 10 раз.
- Соглашения, которые должны быть заключены в письменной форме по нормам закона, независимо от размера сделки.
Нотариальное удостоверение требуется, если оно предусмотрено соглашением сторон или законом. Некоторые сделки также должны быть зарегистрированы.
Устная форма сделки имеет место, если законом не установлено, что сделка должна быть совершена в письменной форме. Признаком сделки является наличие свободного волеизъявления участника — его поведение должно подтверждать волю к совершению этой сделки.
Важнейшими факторами в сделке являются положения закона и соглашения сторон, если они не противоречат положениям Гражданского кодекса и подзаконных актов.
Комментарии к ст. 159 ГК РФ
1. В отличие от ранее действовавшей ст. 43 ГК 1964 г. данная статья расширяет сферу применения устной формы сделок, предусматривая в п. 1 общее правило о том, что все сделки, для которых не установлена письменная форма, могут быть совершены устно, т.е. посредством словесного их выражения (при встрече, по телефону, радиосвязи и т.д.).
2. Еще более широко устная форма допускается п. 2 в отношении сделок, исполняемых при самом их совершении. Такие сделки чаще всего используются при мелких бытовых операциях, исполняются сторонами при самом совершении, и письменная фиксация их прав и обязанностей вообще не требуется.
3. Следует считать возможным совершение допускаемых законом устных сделок и через представителя, хотя в ст. 159, в отличие от правил п. 1 ст. 160 о письменных сделках, такая возможность не упоминается. Полномочия представителя могут основываться в этих случаях как на письменной доверенности, так и на нормах закона (родители, опекуны, попечители), а также на договоре поручения (гл. 49 ГК).
4. Сделками во исполнение письменного договора, о которых говорится в п. 3, являются преимущественно действия сторон по исполнению заключенного договора и возникших из него обязательств (передача имущества, приемка работ, уплата денежного долга и т.д.). Такие действия носят разовый характер и часто влекут прекращение взаимных прав и обязанностей по сделке. Поэтому совершение таких сделок допускается по соглашению сторон в упрощенной — устной форме.
Следует полагать, что не требуется специального письменного соглашения сторон о допустимости устной формы таких сделок: сам факт их устного совершения должен считаться достаточным подтверждением того, что стороны на это согласились.
Однако в ряде случаев закон требует совершения некоторых сделок во исполнение письменного договора также в письменной форме (см., например, п. 1 ст. 655, ст. 659, п. 4 ст. 753 ГК).
Доказывание устного Договора (сделки) при конфликте
Возникновение каких-либо конфликтов является достаточно распространенным явлением, которые разрешаются в судебном порядке, но при соблюдении доказывания тех обстоятельств, на которые ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ), когда Истец доказывает наличие, а Ответчик – отсутствие какой-либо устной сделки (договоренности), что является логичным.
Как мы говорили ранее, под устной сделкой подразумевается, что какой-либо документ, содержащий ее предмет, цену, права и обязанности, ответственность и иные условия, не оформляется.
При инициации судебного производства, стороны оценивают возможности положительного результата, что напрямую связано с предоставлением доказательств, к которым могут быть отнесены:
- свидетели, которые присутствовали при «заключении» договора или достоверно обладают информацией (знают) о нем из других надлежащих источников. В данном случае необходимо учитывать ключевую особенность, которая сводится к тому, что привлекать свидетелей бессмысленно, когда стороны не соблюли письменную форму договора, которая является обязательной (ст. 162 ГК РФ);
- аудио или видеозаписью (со звуком);
- переписку сторон (электронная почта, telegram, whatsApp и т.п.);
- иное.
Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, то, как и в случае уклонения от нотариального удостоверения, существует способ защиты, применимый при следующих условиях:
- сделка совершена в надлежащей форме (например, договор аренды помещения сроком на два года оформлен виде единого документа);
- одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки;
- другая сторона обратилась в суд с иском о государственной регистрации сделки. Принятие решения о регистрации сделки является правом суда, которое реализуется в зависимости от оценки судом фактических обстоятельств конкретного дела.
Срок исковой давности по требованию о регистрации сделки составляет один год и применяется к требованиям, основания для которых возникли после 1 сентября 2013 г. В случае принятия такого решения сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Если необоснованным уклонением от государственной регистрации сделки стороне причинены убытки, сторона, уклонявшаяся от регистрации, должна их возместить.
Последствия несоблюдения формы соглашения
Итак, устная форма договора допускается не всегда. Однако бывают ситуации, когда сделки, которые требуют письменной формы, все же заключаются устно в нарушение законодательных требований.
В этом случае наступает одно из последствий:
- Лишение права привлекать свидетелей для доказывания факта договоренности сторон на определенных условиях (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
- Недействительность договора (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
При этом недействительной устная сделка является лишь при наличии прямого указания закона. В частности, не могут быть признаны действительными при устной форме соглашения о неустойке (ст. 331), а также договоры:
- залога (ст. 339);
- поручительства (ст. 362);
- купли-продажи недвижимого имущества (ст. 550);
- банковского вклада (ст. 836);
- страхования (ст. 940).
По общему правилу устная форма договора ГК РФ не рассматривается как самостоятельное основание для признания его недействительным, если закон требует письменной. В этом случае нельзя лишь использовать один из видов доказательств в случае возникновения спорных моментов — показания свидетелей.
Кто может заключать устный договор?
Устный договор имеет некоторые ограничения не только относительно обязательств и типа соглашения, но и круга лиц, имеющих подобную возможность. На самом деле запретов существует крайне много, мы же назовем лишь самые основные среди них:
- Если одно лицо имеет статус юридического, а другое физическое.
- Если общая сумма сделки превышает 10000 рублей.
- Если речь идет о передаче определенных прав другой стороне. Например, при продаже той же машины, оружия или чего-то подобного новый владелец всегда получает специальное свидетельство о том, что он собственник этого имущества. Однако, для передачи прав необходимо нотариальное заверение бумаг, а потому попросту не получится провести сделку.
- Если заключается договор дарения, где стоимость подарка превышает 3000 рублей.
- Если речь идет о получении денежных средств одной сторон и их возврат через некоторое время, при этом сумма займа превышает 1000 рублей. Здесь также существует достаточно тонкая грань, ведь устный договор подразумевает собой обязательства, которые сразу же исполняются. И, разумеется, сразу же отдать долг не получится. С другой стороны, этот момент больше касается МФО и подобных организаций.
ГК РФ об устной форме сделки
Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать .
Последствия несоблюдения формы соглашения
Итак, устная форма договора допускается не всегда. Однако бывают ситуации, когда сделки, которые требуют письменной формы, все же заключаются устно в нарушение законодательных требований.
В этом случае наступает одно из последствий:
- Лишение права привлекать свидетелей для доказывания факта договоренности сторон на определенных условиях (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
- Недействительность договора (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
При этом недействительной устная сделка является лишь при наличии прямого указания закона. В частности, не могут быть признаны действительными при устной форме соглашения о неустойке (ст. 331), а также договоры:
- залога (ст. 339);
- поручительства (ст. 362);
- купли-продажи недвижимого имущества (ст. 550);
- банковского вклада (ст. 836);
- страхования (ст. 940).
По общему правилу устная форма договора ГК РФ не рассматривается как самостоятельное основание для признания его недействительным, если закон требует письменной. В этом случае нельзя лишь использовать один из видов доказательств в случае возникновения спорных моментов — показания свидетелей.
ГК РФ об устной форме сделки
Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать здесь.
Устный договор оказания услуг и цена договора
Устные сделки совершаются путем выражения воли словесно (путем личных переговоров, по телефону). Поскольку такая форма устанавливает минимум формальных ограничений, к ней охотно и часто прибегают, когда хотят ускорить наступление желаемого результата и сэкономить на издержках, связанных с необходимостью применения более жесткой формы (письменной или тем более нотариально удостоверенной). Можно сказать, что если это не противоречит закону, существу сделки и интересам сторон, то для применения устной формы нет никаких препятствий, кроме желания сторон закрепить свою волю письменно или даже обратиться за ее нотариальным удостоверением.
Закон в виде общего правила позволяет прибегать к устной форме во всех тех случаях, когда законом или соглашением сторон не предусматривается для сделки письменная или письменная квалифицированная (нотариально удостоверенная) форма. Поскольку ГК, например, допускает возможность совершения сделок, прямо законом не предусмотренных (п. 1 ст. 8 ГК), постольку для таких сделок форма считается не установленной, так что стороны вправе либо обратиться к правилам о форме для сходных сделок, либо совершить ее устно.
Устные сделки используются для удовлетворения самых разнообразных потребностей граждан, приобретающих товары у розничных торговцев и на рынке, обращающихся к предпринимателям, специализирующимся на бытовом обслуживании населения. К ним, когда это возможно, охотно прибегают и предприниматели.
2. Особое упоминание о допустимости устной формы для сделок, исполняемых при их совершении, позволяет говорить о том, что для каждой из сделок, относящейся к такому типу, устная форма является нормой. Изъятия из этого правила могут устанавливаться только для немногих сделок: во-первых, для тех, для которых законом установлена нотариальная форма (их очень немного), а во-вторых, для тех сделок, для которых письменная форма является условием, нарушение которого влечет недействительность сделки (их также сравнительно немного). Отсюда даже те сделки, для которых установлена письменная форма, могут совершаться устно, если момент совершения сделки и исполнения совпадают.
3. Сделки совершаются не только для возникновения прав и обязанностей, но и для их изменения и прекращения. К числу таковых относятся сделки, совершаемые во исполнение заключенного договора (отгрузка продукции, уплата денег, сдача-приемка результата работ и т.п.). ГК позволяет совершать такие сделки устно, даже если основной договор был заключен в письменной форме. Исключения из этого правила могут устанавливаться законом (передача недвижимости должна оформляться передаточным актом или иным документом о передаче — ст. 556 ГК), иными нормативными актами (расчеты наличными, например, допускаются между предпринимателями на сумму до 60 тыс. руб.), а также заключенным договором.
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Как по закону можно доказать устный договор
Юристы отвечают
Собравшись сложить безотлагательный документ, необходимо у уме разложить смысл на три разделов. Эти части не всегда будут написаны в такой же последовательности. Для начала следует понять к чему именно вы требуете в итоге, освободившись выпишите основания.
Существенными могут быть писаные порядки, местные обычаи, решения судов. Вступление очень очень важный раздел, который производит впечатление. Кроме того стремитесь выяснить кому будет адресован данный просительный документ и кто на самом деле обязан будет осуществить действие.
Согласно российским законам, помимо письменных договоров иногда имеют юридическую силу и устные договоренности. Но если отсутствует какое-либо письменное соглашение сделки, доказывать факт заключения договора будет весьма сложно. Наш сайт, на котором вы можете выбрать любое звуковое оборудования для взятия его в аренду, обязательно заключает со своими клиентами только письменные соглашения. Именно поэтому никаких подобных споров между сторонами никогда не возникает. Вначале следует узнать, имели ли вообще вы право заключать устный договор в данном конкретном случае. По закону эта форма соглашения возможна лишь между физическими лицами, если сумма заключаемой сделки не превышает десятикратного МРОТ. Если в вашем случае сделка не соответствует указанным условиям, то шансы на подтверждение договоренности в суде совсем невелика. Тогда стоит постараться самостоятельно добиться от противной стороны соглашения. Если никак не удается решить вопрос путем мирных переговоров, придется подготовить доказательства заключения данной сделки. В качестве них могут послужить, например, расписки о получении денег. К тому же, разыщите свидетелей, которые готовы подтвердить факт соглашения между сторонами. Дополнительно приложите к иску аудиозаписи, подтверждающие именно вашу версию развития событий. Но учтите, что суд может и не принять подобные доказательства, если эта запись делалась без согласия одного из участников соглашения. Далее составьте исковое заявление в суд. Если вы не знаете, как это делается, лучше обратиться к квалифицированному адвокату.
На начальном этапе разбирательства вам необходимо обратиться в низшую судебную инстанцию – районный суд. В документе обязательно укажите все ваши требования и статьи соответствующего закона.
К иску приложите перечень имеющихся у вас доказательств. Зарегистрируйте заявление в суде. Далее заказным письмом вас известят о назначенной дате заседания.
Придите на него со своим адвокатом и изложите веские аргументы в поддержку своей версии.
ГК РФ об устной форме сделки
Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать здесь.
ГК РФ об устной форме сделки
Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать .
Между всеми ли допускается заключение сделки в устной форме?
Возможность заключения договора в устной форме зависит от субъектного состава сделки (категории ее сторон), вида заключаемого договора и его цены.
При этом имеются случаи, когда такой договор заключить нельзя:
- Не допускается заключение устной сделки, если одна сторона является юридическим лицом, а вторая — физическим.
- Невозможно заключить устную сделку (даже физическим лицам), если цена договора превышает 10 000 руб.
- Нельзя заключить устный договор дарения, если стоимость дара превышает 3 000 руб. либо предмет договора (дар) в силу условий соглашения передается позднее (т. е. при обещании дарения).
- Невозможно заключение договора в устной форме, если в силу закона требуется его нотариальное удостоверение или госрегистрация либо госрегистрация перехода прав.
- Не допускается заключать устный договор займа, если его цена составляет более чем 10-кратный размер МРОТ, установленный ст. 5 закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 № 82-ФЗ, т. е. 1 000 руб. (п. 1 ст. 808 ГК РФ).
Кроме того, важно отметить, что в устной форме допускается заключение договора между физическими лицами, но не между юридическими. Таким образом, участие в сделке исключительно юрлиц – сигнал к тому, что требуется составление письменного документа.