Проектные декларации жилой дом №8/2

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проектные декларации жилой дом №8/2». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Всего в районе станции метро «Пралетарская» должно быть возведено девять панельных домов высотой от 10 до 19 этажей. Строит жилье в границах улиц Стрелковой и Рыбалко ОАО «Белатэп». Генеральным подрядчиком проекта выступает «МАПИД».

Про цены на стройматериалы

− В этом году мы столкнулись с резким скачком цен на стройматериалы. Последствия ощущаем до сих пор — несем убытки. В результате, не получили той прибыли, которую должны были получить и направить на модернизацию производства. Принятые впоследствии решения по регулированию цен на строительные материалы несколько стабилизировали ситуацию. Но как бы сложно ни было, планируемый ввод этого года у МАПИДа — 240 тыс. кв. м жилья, это больше чем в прошлом году. Строим в основном для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и многодетных семей. Доля такого жилья занимает в нашей годовой программе порядка 90%.

Почему стоит покупать недвижимость через нас

• Работаем только с проверенными застройщиками, поэтому гарантируем финансовую безопасность
• Отвозим на просмотр в удобное время на корпоративном автомобиле и привозим вас обратно
• Оформляем ипотеку «под ключ» с низкой процентной ставкой и высоким шансом одобрения
• Работаем по единой цене с застройщиками — бесплатно сопровождаем до вступления в право собственности
• Помогаем совершить сделку купли-продажи дистанционно из любого города, в котором есть наш филиал
  Просматривайте новостройки Минска со сдачей в 2023 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.

Что за жилой комплекс?

Вторая очередь строительства – это блок из трех панелек на 10, 16 и 19 этажей. Дома рассчитаны на 49, 79 и 133 квартиры соответственно. Среди планировок есть как стандартные квартиры, так и 25-метровые студии, «евродвушки» и «евротрешки».

Будущим жильцам ЖК «Антоновский квартал» обещают дворы без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, транспортную доступность и уже сложившуюся инфраструктуру. Прямо к кварталу примыкают школа, детский сад и поликлиника, а в нескольких минутах ходьбы находится станция метро «Пралетарская».

ОАО «Мапид» – одно из крупнейших в Беларуси строительных предприятий. В состав компании входит 17 подразделений и более 7000 сотрудников. Такие масштабы позволяют застройщику ОАО «Мапид» в Минске самостоятельно осуществлять весь комплекс работ – от рытья котлована до сдачи ЖК в эксплуатацию, а также ведение ремонта квартиры «под ключ». По информации официального сайта, СК «Мапид» работает на белорусском рынке с 1961 года – за это время было успешно сдано более 23 миллионов квадратов жилья.

Специализация «Мапид» – строительство квартир в многоэтажных ЖК в крупнопанельном исполнении (большая часть объектов относится к классу «эконом»). В строительстве комплексов застройщик отдает предпочтение сериям М464-У1 (9–10 этажей), М464-М (9–16 этажей) и М111-90 (16–19 этажей).

Основные характеристики объекта

40-квартирный жилой дом, количество секций – 2, количество этажей 5.

В жилом доме запроектированы: техническое техподполье, теплый чердак.

Наружные стены – трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм с энергоэффективным утеплителем толщиной 160мм;

Наружная отделка – двуслойная окраска красками, с повышенной цветоустойчивостью по пигментированной изолирующей грунтовке.

Кровля – плоская из наплавляемых кровельных материалов с внутренним водостоком.

Фундаменты – свайные, с монолитным железобетонным ростверком из тяжелого бетона.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные плиты.

Проектом предусмотрена отделка мест общего пользования.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: крыши, теплый чердак, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.

Благоустройство включает озеленение территории, устройство тротуаров, пешеходных дорожек, размещение площадки для мусороконтейнеров, детской игровой площадки, автомобильной стоянки на 40 машино-мест.

Долевое строительство в Минске

У покупателей появляется возможность стать собственником жилья в рассрочку на несколько лет. Такой подход идеален для инвесторов, нуждающихся в улучшении жилищных условий и лицам с небольшим уровнем дохода. Можно построить квартиру в Минске с долевым строительством большую по площади с удобной планировкой, возможностью изменить расположение стен.

К недостаткам относится высокий риск срыва сроков. Законодательство разработано таким образом, чтобы дольщики могли защитить свои интересы.

На нашем сайте представлены варианты от всех компаний, ведущих продажи по данной схеме. Пользователи могут:

• изучить разрешающие документы;
• заключить договор на выгодных условиях;
• сравнить стоимость в зависимости от этажа, района и других факторов.

Представлен и перечень застройщиков, предлагающих квартиры в долевое строительство.

В Беларуси долевое строительство квартир – это инвестиционная форма строительства жилых зданий, при котором застройщик привлекает денежные средства участников. Простыми словами, долевое строительство – это строительство дома за счёт его будущих жильцов.

Наряду с приобретением жилищных облигаций и доли в жилищно-строительном кооперативе, долевое строительство считается одной из эффективных инвестиций в недвижимое имущество.

Сторонами сделки выступает организация-застройщик, а также физические или юридические лица (дольщики).

Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового. Денежные средства на строительство выплачиваются не целиком, а вносятся частично за весь период строительства. Фактически предоставляется рассрочка на жильё.

Такая форма строительства выгодна как застройщику, так и дольщикам. Для возведения многоквартирного дома организации требуется огромная сумма. Как вариант – взять кредит в банке, но тогда компании придётся выплачивать большие проценты. Привлечение средств будущих жильцов упрощает весь процесс.

С другой стороны выступают люди, мечтающие обзавестись жильём. Для них такие денежные вложения тоже удачны, так как имеют массу преимуществ:

• Экономия. Долевая недвижимость реализуются по более низким ценам, чем уже готовые квартиры в новостройках. На начальных этапах застройки некоторые строительные компании предлагают цену даже ниже, чем на вторичном рынке.
• Надёжность. Государство ужесточило контроль за застройщиками*. Так как расходы на застройку контролируют банковские учреждения, снижаются риски мошенничества и недостроя.
• Рассрочка. Внести всю сумму сразу – задача не из лёгких. При покупке доли в строительстве выплаты можно растянуть. За это время можно подкопить необходимую сумму.
• Соседи. В процессе участвуют только заинтересованные дольщики. Так как дом построен буквально на деньги жильцов, риск обзавестись неблагоприятным соседом минимален. Все жильцы будут заинтересованы в том, чтобы дом был ухоженным и опрятным.

Однако любые сделки с недвижимостью и крупными денежными вложениями имеют и опасную сторону:

• Риск. Каждый может столкнуться с недобросовестным застройщиком, который не сдаст жильё в срок или окажется мошенником.
• Период ожидания. Чтобы переехать в новую квартиру, придётся подождать. Несмотря на то, что современные новостройки вырастают как грибы, стройка может затянуться на неопределённый срок.
• Увеличение цены. Если индексы цен в строительстве возрастут или в законодательстве появятся новые положения об уплате косвенных налогов, цена за квадратный метр может вырасти.

*После того, как в 2018 году Президент Республики Беларусь принял Указ «О долевом строительстве», начали действовать новые нормы, направленные на защиту дольщиков:

• Открытие специальных счетов. Для каждого объекта застройки теперь открывается специальный счёт. Все деньги дольщиков переводятся туда, а не на расчётный счёт застройщика. Ему же банк переводит только прибыль. Таким образом, банк следит за тем, чтобы деньги шли именно на строительство дома. Такая мера защиты была предусмотрена в связи с недобросовестностью некоторых строительных организаций. Зафиксировано много случаев, когда застройщики использовали деньги покупателей не по назначению: пускали на погашение долгов, вкладывали в незавершённые проекты или просто присваивали себе.
• Дополнительные условия в договоре. В каждом договоре долевого строительства необходимо указывать реквизиты банка и номер специального счёта для зачисления средств. Также все договоры должны проходить государственную регистрацию в исполкомах.
• Составление списка дольщиков. Застройщик должен опубликовать проектную декларацию как минимум в одном печатном издании за 7 дней до заключения договора с покупателями. В декларации должны быть указаны: информация о застройщике и объекте строительства, порядок приёма и регистрации заявлений на заключение договоров. Все дольщики включаются в список.
• Цена в рублях. Цена за объект устанавливается только в белорусских рублях и не привязана к доллару. Дольщики вносят платежи в национальной валюте.
• Возврат средств. Если затраты на стройку оказались ниже суммы, прописанной в договоре, дольщикам возвращаются лишние средства. Правило действует только для тех, кто участвует в строительстве при поддержке государства. В течение 2 месяцев застройщик обязан вернуть деньги дольщикам. Сумма возврата рассчитывается пропорционально средствам, внесённым за объект строительства.
• Перенос сроков. Если строительство не может быть завершено в заявленный срок, застройщик обязан уведомить покупателей и предоставить веское обоснование. Уведомление высылается за месяц до завершения застройки. В договор также вносятся изменения путём заключения дополнительного соглашения.

Таким образом, риски вступить в ненадёжное долевое строительство минимальны как в Минске, так и других городах.

1961 год — создание на базе завода сборного железобетона № 8 домостроительного комбината № 1 (ДСК-1) .

1966 год — на основе одного из строительных управлений ДСК-1 создётся трест квартальной застройки (ТКЗ) .

1968 год — создан домостроительный комбинат № 2 (ДСК-2) .

Январь 1976 года — на базе ДСК-1, ДСК-2, ТКЗ и завода КПД-3 создаётся Минское производственное объединение индустриального домостроения (МПОИД) .

1982 год — образование генподрядное строительное управление № 256 (СУ-256) в структуре МПОИДа . С 1990 года начальник производственно-технического отдела СУ № 256 МПОИД — Ладутько, Николай Александрович (1997-2001 гг. — начальник отдела инженерной подготовки, начальник производственного отдела по строительству МАПИД «Минскжилстрой») .

1988 год — образуется отделочное специализированное управление № 192 (СУ-192) .

С 2001 года — начальник строительного управления № 101 ОАО «МАПИД»

1994 год — появляется команда по мини-футболу «МАПИД».

С 1998 года заместителем начальника отдела организации строительного производства СУ-204 МАПИД работал Андрей Владимирович Ясюченя (в 2001 году возглавил отдел).

2001 год — Минское арендное предприятие индустриального домостроения преобразуется в ОАО «МАПИД».

Отрывок, характеризующий МАПИД

– Ну, пей же всю! – сказал Анатоль, подавая последний стакан Пьеру, – а то не пущу!
– Нет, не хочу, – сказал Пьер, отталкивая Анатоля, и подошел к окну.
Долохов держал за руку англичанина и ясно, отчетливо выговаривал условия пари, обращаясь преимущественно к Анатолю и Пьеру.
Долохов был человек среднего роста, курчавый и с светлыми, голубыми глазами. Ему было лет двадцать пять. Он не носил усов, как и все пехотные офицеры, и рот его, самая поразительная черта его лица, был весь виден. Линии этого рта были замечательно тонко изогнуты. В средине верхняя губа энергически опускалась на крепкую нижнюю острым клином, и в углах образовывалось постоянно что то вроде двух улыбок, по одной с каждой стороны; и всё вместе, а особенно в соединении с твердым, наглым, умным взглядом, составляло впечатление такое, что нельзя было не заметить этого лица. Долохов был небогатый человек, без всяких связей. И несмотря на то, что Анатоль проживал десятки тысяч, Долохов жил с ним и успел себя поставить так, что Анатоль и все знавшие их уважали Долохова больше, чем Анатоля. Долохов играл во все игры и почти всегда выигрывал. Сколько бы он ни пил, он никогда не терял ясности головы. И Курагин, и Долохов в то время были знаменитостями в мире повес и кутил Петербурга.
Бутылка рому была принесена; раму, не пускавшую сесть на наружный откос окна, выламывали два лакея, видимо торопившиеся и робевшие от советов и криков окружавших господ.
Анатоль с своим победительным видом подошел к окну. Ему хотелось сломать что нибудь. Он оттолкнул лакеев и потянул раму, но рама не сдавалась. Он разбил стекло.
– Ну ка ты, силач, – обратился он к Пьеру.
Пьер взялся за перекладины, потянул и с треском выворотип дубовую раму.
– Всю вон, а то подумают, что я держусь, – сказал Долохов.
– Англичанин хвастает… а?… хорошо?… – говорил Анатоль.
– Хорошо, – сказал Пьер, глядя на Долохова, который, взяв в руки бутылку рома, подходил к окну, из которого виднелся свет неба и сливавшихся на нем утренней и вечерней зари.
Долохов с бутылкой рома в руке вскочил на окно. «Слушать!»
крикнул он, стоя на подоконнике и обращаясь в комнату. Все замолчали.
– Я держу пари (он говорил по французски, чтоб его понял англичанин, и говорил не слишком хорошо на этом языке). Держу пари на пятьдесят империалов, хотите на сто? – прибавил он, обращаясь к англичанину.
– Нет, пятьдесят, – сказал англичанин.
– Хорошо, на пятьдесят империалов, – что я выпью бутылку рома всю, не отнимая ото рта, выпью, сидя за окном, вот на этом месте (он нагнулся и показал покатый выступ стены за окном) и не держась ни за что… Так?…
– Очень хорошо, – сказал англичанин.
Анатоль повернулся к англичанину и, взяв его за пуговицу фрака и сверху глядя на него (англичанин был мал ростом), начал по английски повторять ему условия пари.
– Постой! – закричал Долохов, стуча бутылкой по окну, чтоб обратить на себя внимание. – Постой, Курагин; слушайте. Если кто сделает то же, то я плачу сто империалов. Понимаете?
Англичанин кивнул головой, не давая никак разуметь, намерен ли он или нет принять это новое пари. Анатоль не отпускал англичанина и, несмотря на то что тот, кивая, давал знать что он всё понял, Анатоль переводил ему слова Долохова по английски. Молодой худощавый мальчик, лейб гусар, проигравшийся в этот вечер, взлез на окно, высунулся и посмотрел вниз.
– У!… у!… у!… – проговорил он, глядя за окно на камень тротуара.
– Смирно! – закричал Долохов и сдернул с окна офицера, который, запутавшись шпорами, неловко спрыгнул в комнату.
Поставив бутылку на подоконник, чтобы было удобно достать ее, Долохов осторожно и тихо полез в окно. Спустив ноги и расперевшись обеими руками в края окна, он примерился, уселся, опустил руки, подвинулся направо, налево и достал бутылку. Анатоль принес две свечки и поставил их на подоконник, хотя было уже совсем светло. Спина Долохова в белой рубашке и курчавая голова его были освещены с обеих сторон. Все столпились у окна. Англичанин стоял впереди. Пьер улыбался и ничего не говорил. Один из присутствующих, постарше других, с испуганным и сердитым лицом, вдруг продвинулся вперед и хотел схватить Долохова за рубашку.
– Господа, это глупости; он убьется до смерти, – сказал этот более благоразумный человек.
Анатоль остановил его:
– Не трогай, ты его испугаешь, он убьется. А?… Что тогда?… А?…
Долохов обернулся, поправляясь и опять расперевшись руками.
– Ежели кто ко мне еще будет соваться, – сказал он, редко пропуская слова сквозь стиснутые и тонкие губы, – я того сейчас спущу вот сюда. Ну!…

Введение

В данной работе объектом исследования является завод Крупнопанельного домостроения №1 (далее КПД-1), который основан в 1955 году и входит в состав открытого акционерного общества «МАПИД», созданного приказом Минского городского комитета по управлению государственным имуществом и приватизации РБ от 29.12.2000 года № 259, в качестве обособленного подразделения.

Завод КПД-1 имеет свой текущий счет, самостоятельно ведет баланс, исчисляет налоги и другие платежи, перечисляет их в бюджет. Осуществляет все виды хозяйственной деятельности, предусмотренные уставом Общества, Положением о производственных отношениях между подразделениями ОАО « МАПИД» и действующим законодательством.

Форма собственности частная, с долей государства 93%.

Местонахождение Подразделения: 220036 г. Минск ул. Р. Люксембург, 205.

Завод КПД-1 в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Республики Беларусь, уставом Общества, Положением о заводе КПД-1, решениями руководящих органов Общества, а также документацией системы менеджмента качества (СМК) ОАО «МАПИД», разработанной на основе международного стандарта ИСО 9001:2000.

Завод КПД-1 является крупнейшим предприятием промышленной группы ОАО «МАПИД».

Основной вид деятельности завода: изготовление бетонных и железобетонных изделий и конструкций, металлоконструкций, необходимых для строительства жилых домов серии М464-9, М464-У-1; изготовление бетонных элементов благоустройства методом сухого прессования; приготовление товарных бетонов и растворов.

Основные технологии крупнопанельного производства железобетона конвейерный, кассетный, стендовый способы.

Производственная структура завода носит цеховой характер и включает: основные цеха и вспомогательные цеха.

Завод КПД-1 – это флагман открытого акционерного общества «МАПИД». За полувековой период из продукции завода построено 12,6 млн. квадратных метров жилья.

Производственная мощность по выпуску сборного железобетона составляет – 160 тыс. м3 или 280 тыс.м2 жилья в год.

Выпускаемая заводом продукция применяется для трех серий жилых домов М 464, М 464У-1, М 464М (каркас) и позволяет строить дома с более просторными и комфортными квартирами. Это позволило также изменить архитектурный облик зданий.

Наряду с изделиями КПД, завод освоил выпуск мелкоштучной продукции бордюрного камня, тротуарной плитки разной конфигурации и гаммы цветов, декоративных элементов ограждения.

На заводе постоянно осуществляется повышение технического уровня производства, внедрение новой техники и современных материалов.

В непростых условиях пришлось работать заводу в 2006 году. Несвоевременные расчеты потребителями за отгруженную продукцию привели к уменьшению собственных оборотных средств. В сложившихся условиях завод вынужден был открыть кредитную линию в банке для приобретения товароматериальных ценностей.

При уровне рентабельности от реализованной продукции 12%, получена балансовая прибыль – 4850 млн. руб.

С большим опытом работы и высокой ответственностью за порученное дело, коллектив завода возглавляет заслуженный строитель РБ.

Ухудшает положение завода уменьшение отводимых под застройку строительных площадок, что не позволяет коллективу работать в полную силу.

МАПИД» продает неочередникам свои квартиры в Каменной Горке по 1900 рублей за «квадрат» и готовится выйти на новые площадки &nbsp10674 &nbsp13

— Мы уже приступили к реализации имущественных прав владельцев сносимых индивидуальных жилых домов, на месте которых вырастут многоэтажки. Думаю, что в конце ноября начнем оценивать дома и определять суммы доплат. Всем жильцам сносимых строений будут предложены новые квартиры в наших домах. Из 69 собственников 40 уже выбрали себе жилые помещения , — рассказывает Геннадий Болтик.

— Пока продажи квартир идут не так активно, как того хотелось бы нам и к чему привыкла наша организация. К настоящему времени заключено более 50 договоров долевого строительства . Но мы надеемся, что с увеличением строительной готовности дома будут расти и продажи, — говорит Геннадий Болтик.

Жилье, которое строит МАПИД: сегодня и завтра

Улучшению ситуации на стройплощадках Минска и в целом по республике безусловно будут способствовать и меры, заложенные в только что принятом (14 ноября) указе № 671, которым упрощена процедура выделения земельных участков для жилищного строительства. Уже само это выделение — без долгой процедуры получения «бумаг» от исполкома — является разрешением на проектирование. Отменяются экспертиза типовых проектов, включая все серии индустриального домостроения, и носившие искусственный характер тендеры. Эти и другие меры, надеемся, через год-два позволят ежегодно сдавать в эксплуатацию в Минске 1-1,2 млн. кв. м жилья, 80% которого (против нынешних 60%) получат нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий.

И все же в будущем действие этого нормативного акта, безусловно, скажется на объемах долевого строительства. В частности и потому, что каждый застройщик теперь обязан заполнить декларацию по каждому дому с указанием сметной стоимости квадратного метра с отнесением на нее всех затрат и их соотнесением к расходам УКСа по организации строительного процесса — от 1,5% до 1,96% в зависимости от ведомственной подчиненности застройщика. Сами понимаете, что меньше чем на 2% не очень-то разгонишься.

Жилье, которое строит МАПИД: сегодня и завтра

Улучшению ситуации на стройплощадках Минска и в целом по республике безусловно будут способствовать и меры, заложенные в только что принятом (14 ноября) указе № 671, которым упрощена процедура выделения земельных участков для жилищного строительства. Уже само это выделение — без долгой процедуры получения «бумаг» от исполкома — является разрешением на проектирование. Отменяются экспертиза типовых проектов, включая все серии индустриального домостроения, и носившие искусственный характер тендеры. Эти и другие меры, надеемся, через год-два позволят ежегодно сдавать в эксплуатацию в Минске 1-1,2 млн. кв. м жилья, 80% которого (против нынешних 60%) получат нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий.

И все же в будущем действие этого нормативного акта, безусловно, скажется на объемах долевого строительства. В частности и потому, что каждый застройщик теперь обязан заполнить декларацию по каждому дому с указанием сметной стоимости квадратного метра с отнесением на нее всех затрат и их соотнесением к расходам УКСа по организации строительного процесса — от 1,5% до 1,96% в зависимости от ведомственной подчиненности застройщика. Сами понимаете, что меньше чем на 2% не очень-то разгонишься.

Объект – 132-квартирный, 19-этажный крупнопанельный жилой дом серии М111-90 со встроенным помещением товарищества собственников на первом этаже. Квартиры, предназначенные для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды), без электрической плиты. Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Отопление – центральное. Электроснабжение – скрытая проводка. Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, радио, телевидение, мусоропровод, лифт, лоджии, остекление лоджий.

«В 2020 г. планируется обеспечить ввод жилья в эксплуатацию на уровне 300 тыс. кв. м. Это 36 домов. Все контракты на следующий год уже на стадии подписания. То есть мы знаем, где и в каких объемах будем строить. Портфель заказов сформирован. Показатели прибыльности и рентабельности планируем обеспечить на уровне 2020 г.», — отметил Николай Милошевский.

«Для загрузки мощностей вектор деятельности «МАПИД» смещается в сторону частных заказчиков. А также нами проведена системная работа по возведению прежде несвойственных объектов: детских садов, школ и т. п. Недавно выиграли торги по строительству на ул. Одинцова многофункционального центра», — добавил руководитель.

Проект программы строительства жилья на предстоящую пятилетку составлен с учетом ежегодного наращивания объемов жилищного строительства. Предлагается обеспечить, начиная с 2021 года, прирост жилищного строительства по 100 тыс. кв.м ежегодно. Соответственно, в 2025 году ожидается ввод 4,5 млн. кв.м жилья. Всего за будущую пятилетку должно быть построено 21,5 млн кв.м общей площади жилья.

Аналогичный подход — при строительстве жилья с господдержкой. При задании в 2020 году около 1 млн кв.м предложен ежегодный прирост строительства такого жилья в 100 тыс. кв.м. В 2025 году запланировано возвести 1,5 млн кв.м, а всего в пятилетке — 7,5 млн кв.м.

Мапид предагает построиться в Лошице по — 770

Объект – 132-квартирный, 19-этажный крупнопанельный жилой дом серии М111-90 со встроенным помещением товарищества собственников на первом этаже. Квартиры, предназначенные для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды), без электрической плиты. Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Отопление – центральное. Электроснабжение – скрытая проводка. Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, радио, телевидение, мусоропровод, лифт, лоджии, остекление лоджий.

Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства жилого дома, а также в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от застройщика причин. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства. Изменение цены объекта долевого строительства также возможно в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства.

Отмена долевого строительства в 2020 году

Для большинства российских граждан долевое строительство оставалось одной из возможностей по приобретению собственной жилплощади. При этом госпрограмма субсидирования по ипотеке способствовала приоритетности такой схемы. Однако глава государства Владимир Путин принял решение об отмене долевого строительства в 2020 году.

Внесенные поправки уже смогли установить некое равновесие и уменьшить количество недобросовестных дилеров. Теперь девелопер имеет право получать деньги от дольщиков только после наличия разрешения на стройку. Данный документ можно получить на руки только при наличии собственных и заемных средств.

Занимается проектированием и возведением многоэтажных жилых домов различной квартирографии в крупнопанельном исполнении, а также предлагает полный спектр услуг по проектированию зданий и сооружений, обеспечивая все необходимые технические решения на каждом этапе проектирования. За более полувека было построено и введено в эксплуатацию более 25,76 млн. м.кв. жилья.

Многолетний стаж работы, практический опыт реализации строительства и команда высококвалифицированных специалистов — все это привело к тому, что «МАПИД» является ведущим предприятием строительной области г. Минска и всей Беларуси.

МИССИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

реализация высококачественных проектов в сфере строительно-монтажных работ,

способных стать идеальной средой для проживания, работы и досуга современных людей.

ОАО «МАПИД» проектирует и возводит многоэтажные жилые дома, гостиницы, бизнес-центры, малоэтажные дома, коттеджи и объекты инфраструктуры.

ПУ ОАО «МАПИД» предлагает выполнение работ по проектированию торговых центров, гостиниц, общежитий, бизнес-центров, административных зданий, наружных инженерных сетей и благоустройства территории, систем автоматической пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией и многих других объектов. Также ОАО «МАПИД» занимается выполнением проектных работ по жилым объектам, адаптированным к условиям проектирования на территории Российской Федерации.

• 6 домов планируется

• 4 дома в продаже

• 4 дома построено

• 14 домов планируется

• 6 домов в продаже

• 3 дома построено

Похожие записи:

• Власти Подмосковья сохранят в 2023 году меры поддержки бизнеса
• Семьи с детьми получат пособие в новом порядке
• Раздел имущества до развода.