Варианты использования крыш в России и мире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Варианты использования крыш в России и мире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первая трудность и самая основная — состояние документации. Важно соблюдать официальные нюансы. В противном случае, новые сооружения будут уничтожены и снесены. Например, вы собрались голоса жильцов и необходимую сумму на строительство интенсивной кровли. Этап строительство подходит к концу и появляется проблема, недостает одной справки в документации. В таком случае власть имеет полное право выдать указ на уничтожение интенсивной кровли. И все силы, финансы и время будут напрасными.
Крыша (в традиционном понимании) — часть конструкции здания, которая обеспечивает его защиту от всех типов атмосферных осадков, сохраняет тепло либо защищает от перегрева. То есть это вся верхняя конструкция сооружения. Для современного каменного здания с плоской конструкцией — это плиты перекрытия, тепло- и гидроизоляция. Выход, ограждения, вентиляционные каналы и их защита, элементы крепления антенн, воронки для выпуска ливневых стоков также являются элементами крыши. По поводу принадлежности люка с замком, который навешивает ЖЭС, чтобы на крышу не лазили, единого мнения нет. Для дома с наклонной (скатной) конструкцией в это понятие входит несущая стропильная система либо фермы, утеплитель, гидро- и ветроизоляция, трубы, флюгеры и кровля.
Вообще-то, с точки зрения советской строительной науки, крыша — понятие дореволюционное и безграмотное, и должен применяться исключительно прогрессивный термин «покрытие». Но в жизни даже профессиональные проектировщики и строители нечасто его используют. Возможно, ввиду вероятности двойственного толкования. Отчасти определение «покрытие» прижилось в отношении конструкций с несущей железобетонной либо металлической основой, главным образом плоских. А назвать «покрытием» верхнюю часть собора Василия Блаженного или крышу деревенской избы не придет в голову ни одному архитектору, хоть и учили их «правильно».
Кровля — это только оболочка, защищающая покрытие от атмосферных воздействий. Несущие функции кровля не выполняет. То есть плиты перекрытия, стропильная система, балки, утеплитель к кровле не относятся. Зачастую в ее состав включают несущую подготовку кровли: обрешетку, настил, стяжку. Настилаемый на подготовленную поверхность материал: советские рубероид и шифер, народный русско-французский ондулин, сказочную немецкую черепицу и новорусскую медь называют кровельным покрытием.
Чердачная и бесчердачная крыши
Как видно из наименования, чердачная крыша имеет чердак, бесчердачная — нет. Русская изба, да и вообще большинство типов традиционного жилища всех стран и народов имеют проветриваемый чердак. За исключением мобильного жилья: юрт, чумов, вигвамов. Там это трудноосуществимо. Также нет чердаков у племен, проживающих в экваториальных джунглях, им они не нужны. Чердаки (технические этажи) есть в современных многоэтажных жилых зданиях. Поэтому, если крыша протекает, жильцы узнают об этом не сразу.
Бесчердачные (синоним — совмещенные) покрытия могут быть скатными (мансардными) и плоскими. С плоскими совмещенными конструкциями мы знакомы по панельным «хрущевкам». Устройство мансарды позволяет использовать чердак как полноценную жилую площадь. Бесчердачная и мансардные крыши требуют хорошей теплоизоляции верхнего этажа. Совмещенной может быть и крыша одноэтажного здания.
Когда приватизация невозможна?
Существуют определенные условия, при соблюдении которых приватизация чердака над квартирой может быть проведена. Но есть и некоторые факторы, которые влияют на то, что чердак никогда не сможет стать частью вашей собственности.
Итак, приватизация чердака над квартирой невозможна, если он уже является чей-то собственностью. Тогда в соответствии с Гражданским Кодексом вы не имеете права претендовать на приватизацию, вы лишь можете попросить у собственника вариант аренды или же покупки чердака.
К сожалению, часто встречается такая ситуация, что недвижимость, которая, казалось бы, находится в бесхозном состоянии, оказывается уже кому-то принадлежит на праве собственности, просто о ней забыли.
Какие пристройки нужно узаконивать
Пристройка – это строение, пристраиваемое к наружной стене здания. Они отличаются по своим техническим особенностям, уровню сложности, степени влияния на несущие конструкции, назначению. Узаконивать нужно не все типы таких сооружений.
Некапитальные сооружения можно строить без подачи уведомления и разрешительной документации. Некапитальные сооружения не затрагивают несущие стены, не влияют на безопасность людей, поэтому никакого сложного узаконивания не требуется. К некапитальным пристройкам можно отнести навес, крыльцо, небольшую террасу.
Капитальные пристройки требуют разрешительной документации. Поэтому если вы ее уже сделали, узаконивать нужно обязательно. Такие пристройки могут существенно изменять внешний вид, этажность, площадь здания. При их строительстве изменению подвергаются несущие конструкции дома. То есть, если вы пристраиваете дополнительные жилые или нежилые помещения, достраиваете еще один этаж, вам нужно узаконивать их. К капитальным пристройкам относятся гаражи, бани, кухни и т.д.
Отличия эксплуатируемой кровли от терассы
Терасса — это большая, но открытая лоджия, в которую ведет дверь из квартиры. Причем терассы могут быть устроены на любом этаже, а не только наверху. Терасса по документам является частью квартиры, поэтому собственник, приобретая жилье, заодно и получает во владение терассу. Если терасса располагается в пентхаусе, то она очень похожа на эксплуатируемую кровлю, но по сути таковой не является, поскольку к конструкциям крыши отношения не имеет. Декорирование терассы – сугубо личное дело хозяина квартиры, но вот в случае глобальных перестроек необходимо действовать в рамках стандартов и правил, регламентирующих перепланировку квартиры.
В обустройстве кровли есть свои нормативы. Непреложным правилом является сохранение целостности и функционального назначения кровли. Таким образом, громоздкие предметы интерьера и стационарное оборудование на кровле устанавливать нельзя. Элементы декора допускаются, но они должны быть мобильными и легко убираться в случае возникновения такой необходимости.
Типы плоских покрытий
По компоновке плоские крыши достаточно похожи, различаются, главным образом, конструктивно. По взаимному расположению слоев утеплителя и гидроизоляции кроме обычного типа выделяют также инверсионные кровли, в этом случае гигроскопичный (водонепроницаемый) утеплитель располагается над гидроизоляционным слоем. В качестве несущих конструкций в плоских крышах могут использоваться сборный либо монолитный железобетон, металлопрофиль с металлическими балками, деревянные балки со сплошным настилом.
Меры предосторожности
Отправляясь на крышу здания, стоит помнить, что необходимо проявлять осторожность, чтобы избежать несчастных случаев. Когда заветная цель достигнута, не стоит забывать о мерах безопасности, особенно на высотном здании, где расстояние до земли приличное. Вот правила, которые необходимо соблюдать:
- Если крыша покатая, а ограды около козырька нет, лучше не ступать на такую поверхность, тем более в скользкой обуви;
- По участкам, покрытым шифером, нужно ходить с большой осторожностью, чтобы не повредить покрытие или не провалиться в местах опорных досок;
- Ни в коем случае нельзя трогать провода или антенны, если нет опыта работы с ними;
- Запрещено брать с собой на крышу детей и людей в нетрезвом состоянии.
Крыша — это не место для игр и развлечений. После совершения необходимых работ следует ее покинуть, закрыв вход на замок, чтобы ни у кого не появилось соблазна покорить вершину.
Инструкция
Самый простой способ на крышу одноэтажного дома — воспользоваться обычной приставной лестницей. Если лестница , обратите внимание на то, чтобы ее ступени были достаточно прочными и смогли выдержать вас вес. Можно также взять железную лестницу, только упирать ее следует не в покрытие, а в стену дома, чтобы не повредить кромку крыши.
Если лестницы под рукой нет, можно воспользоваться и стулом. Прочный устойчивый стол приставляется к стене дома, а сверху на него ставится четырехногий табурет. Желательно, чтобы эту конструкцию кто-то придерживал в то время, когда вы будете пытаться залезть по ней на крышу.
Растущее рядом с домом высокое раскидистое также может выполнить роль лестницы при подъеме на крышу. Дерево должно быть не очень молодым (иначе его ветви вас не выдержат), но и не очень старым (чтобы ветви были не трухлявыми и не гнилыми). Прежде чем поставить ногу на очередную ветку, внимательно осмотрите ее и проверьте на прочность. Выбирайте те ветви, которые ближе к стене дома, чтобы без труда перебраться с них на крышу.
В многоэтажных домах попасть на крышу проще, чем в частных. Дело в том, что при проектировании высотных зданий обязательно учитывается возможность выхода на крышу, что бывает необходимо для совершения ремонтных работ или в случае чрезвычайных ситуаций. Для выхода на крышу на пролете последнего этаже в потолке делается квадратное отверстие. Лестница обычно прикручивается там же к потолку или вешается рядом на стене. Как правило, люк, ведущий на крышу, запирается на замок, ключ от которого хранится у главы домового комитета или старшего по подъезду.
Обратите внимание
Крыши многоэтажек делаются достаточно пологими и огораживаются по периметру бордюром высотой 60 см. Тем не менее, если вам необходимо выбраться на крышу, следует соблюдать предельную осторожность. При падении с такой высоты шансов выжить очень мало.
Полезный совет
В некоторых домах в потолке имеется отверстие, ведущее на чердак. Через него также можно попасть на крышу.
Источники:
- Рекомендации по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных зданий
- Доступ на крышу от ЖКХ
Крыши манят своей недосягаемостью, запретностью и высотой. И действительно, находиться там довольно опасно и запрещено официально. «Мелкое хулиганство» или «Нарушение общественного порядка» – вот реальные статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, грозящие мечтателям и тайным завистникам птиц. Если это вас не останавливает, то существует несколько способов и хитростей. Как же всё-таки попасть на крышу? Для начала было бы хорошо запастись курткой-ветровкой, спортивной обувью, фотоаппаратом или /и биноклем и парой (желательно не более) верных спутников.
Организация спуска с крыши при помощи вертолета
Для организации спусковых работ с крыши небоскреба, когда пожарные подъемники на высотках достают только до середины здания, используют особый вид техники — спасательные вертолеты.
Первое действие при эвакуации с крыши дома – это выброска подвесной платформы. Спасатели соблюдают ряд условий: длина троса, удерживающего всю систему, должна быть не менее 20 метров; спуск должен полностью контролироваться сотрудниками МЧС или пожарной службы; выброска и раскрытие системы по занимать не более 10 секунд. Вместимость платформы составляет не менее 10 человек, чтобы увеличить шанс на спасение большего количества людей. Вся операция подбора — с момента выброски платформы до занятия пассажирами безопасного положения внутри нее — не должна превышать одной минуты.
Завершающий этап – это эвакуация потерпевших в безопасную зону. Все пассажиры должны быть пристегнутыми внутри системы, так как для уменьшения времени эвакуации скорость движения вертолета должна быть предельно высокой. Максимальная устойчивость платформы в воздухе позволяет избежать вращательного эффекта и качки.
В России использование подвесных платформ для организации спуска людей и грузов с крыш высотных домов только набирает обороты. Это объясняется их дороговизной – более 50 000 евро. Чаще используются носилки, корзины и лебедки, принцип эксплуатации которых немного отличается от использования подвесных платформ.
Веревочные и тросовые спусковые устройства
При помощи веревки и специальных веревочных конструкций спуститься с крыши многоэтажного дома можно в двух случаях: когда спуск запланирован и тщательно подготовлен и в экстренной ситуации, при которой эвакуация проводится под контролем профессионалов.
Для спуска по веревочно-тросовым конструкциям необходимо иметь минимальный набор снаряжения: веревка, страховочная система, спусковое устройство, карабины, петли, протекторы для веревки, каска.
Помимо подручных средств, существует специальное устройство, с помощью которого спуститься с крыши здания можно в спусковой камере — ее соединяют через шкив с противовесом. Шкив – это деталь вращения ременной или канатной передачи, выполненная в форме колеса. Спуск производится при помощи двух тросов со свободными нижними концами у опоры здания, которые необходимо разводить — для осуществления притормаживания спускаемого объекта.
Данное изобретение является стационарным спусковым устройством, используемым профессионалами при возникновении экстренной ситуации, когда спуск иными путями невозможен. Единственным недостатком такого устройства является его доставка к месту организации спуска – это требует временных затрат.
Варианты использования эксплуатируемых крыш в России и мире
На плоской крыше многоэтажного дома можно открыть ресторан, разбить мини-парк, зимний сад, смотровую площадку. В США кровли используют под бассейны, барбекю-зоны. В Испании на них обустраивают террасы для загорания, в Германии — огороды. В Китае, Нидерландах и Соединенных Штатах Америки на крышах строят дома, пентхаусы и даже виллы с садами и ландшафтными конструкциями, открывают полноценные фермы. Такие сельскохозяйственные угодья могут давать тысячи кг овощей в год. Например, кровельная усадьба активиста из Нью-Йорка площадью в 1 га за 24-месячный период приносит урожай до 23 тонн различных сезонных культур.
В Японии и Греции кровли используют как полноценные этажи — на них открывают детские сады, коворкинг-центры. В Китае концепт культурных насаждений на кровлях решает несколько задач: такие фермы улучшают экологическую ситуацию в городах, приносят урожай, доход, обеспечивают рабочие места в агросегменте, стимулируют активность туристов и помогают прививать любовь к природе у подрастающего поколения. В Европе и Азии на таких «дополнительных этажах» можно встретить музеи культуры и архитектуры и даже храмы. В РФ размах пока скромнее — эксплуатация кровель ограничивается разбитием скверов, зон отдыха, строительством пентхаусов. В Крыму на крышах одноэтажек открывают парковки, чтобы разгрузить улицы.
Варианты использования крыш в России и мире
На плоской крыше многоэтажного дома можно открыть ресторан, разбить мини-парк, зимний сад, смотровую площадку. В США кровли используют под бассейны, барбекю-зоны. В Испании на них обустраивают террасы для загорания, в Германии — огороды. В Китае, Нидерландах и Соединенных Штатах Америки на крышах строят дома, пентхаусы и даже виллы с садами и ландшафтными конструкциями, открывают полноценные фермы.
В Японии и Греции кровли используют как полноценные этажи — на них открывают детские сады, коворкинг-центры. В Китае концепт культурных насаждений на кровлях решает несколько задач: такие фермы улучшают экологическую ситуацию в городах, приносят урожай и доход. В Европе и Азии на таких «дополнительных этажах» можно встретить музеи культуры и архитектуры и даже храмы. В РФ размах пока скромнее — эксплуатация кровель ограничивается разбитием скверов, зон отдыха, строительством пентхаусов.
Кое-что ещё о технологиях и материалах
Как мы уже упоминали, частенько на крыше образуется пирог из отслужившей свой срок гидроизоляции до полутора метров толщиной. Его вес может составлять десятки тонн! Если в подведомственных Вам домах сложилась похожая ситуация, то Вы понимаете, что это может быть чревато различными последствиями вплоть до обрушения крыши.
По уму, конечно, надо всё это убирать, но не всегда обстоятельства позволяют. В этом случае полимочевина — настоящая находка:
- За исключением некоторых специфических случаев старый пирог можно не трогать ;
- Наносимое покрытие очень лёгкое — оно не повлияет существенно на нагрузку, которую несёт на себе крыша;
- Гидроизоляция на основе полимочевины станет последним слоем пирога — наконец прекратится ежегодное увеличение нагрузки на несущие конструкции крыши.
Ещё один немаловажный момент: применение данной технологии позволяет добиться не только ровного, но и безупречного с эстетической точки зрения покрытия. Кроме того, при желании можно подобрать цвет , подходящий под общий дизайн дома.
Зачем это нужно? Но ведь может случиться так, что через некоторое время поблизости будет построена многоэтажка, жители которой из окон своих квартир день за днём будут созерцать плоды Ваших гидроизоляционных трудов. Если крыша будет иметь цвет, не гармонирующий с общим дизайном, это создаст впечатление маячащего «бельма на глазу», что вряд ли будет способствовать формированию благоприятного мнения о Вас и Вашей организации.
Если уж говорить об эстетической составляющей, то нужно упомянуть ещё кое-что. В процессе работ по напылению покрытия мы используем специальную установку-робот. Она полностью контролирует толщину слоя, что не только позволяет избежать появления даже незначительных неровностей , но и предотвратить перерасход материала. При больших площадях это существенно влияет на стоимость покрытия.
какую сделать крышу в новом доме?
Перед началом строительства частного дома предстоит выбрать подходящий тип кровли. Вариантов существует довольно много, и каждый имеет ряд своих преимуществ. Чтобы определиться с выбором, важно знать, какие бывают типы крыш, и для каких домов используют тот или иной вариант.
Итоговым штрихом строительства частного дома является установка крыши. Каждому индивидуальному застройщику хочется, чтобы его крыша была наиболее рациональной формы, позволяющей стойко переносить любые капризы природы.
Какие же бывают формы крыш домов и каких правил следует придерживаться при конструировании крыши и ее установке?
К основным конструктивным особенностям крыш любых типов и форм относятся:
- уклон;
- форма крыши;
- материал для изготовления кровли.
Важным фактором, который будет влиять на выбор уклона, формы и материала крыши, является местный климат. Ориентируясь на него, необходимо продумывать конструкцию крыши будущего дома.
Только при грамотном сочетании всех параметров крыша получится надежной и правильной.
Что делает психотерапевт на крыше метрополитена?
Есть что-то удивительно тревожное в том, что одно здание стоит на другом. Забудьте о правилах, кажется, подсказывает.Мы собираемся мошенничать.
Последней версией этого феномена, меняющего жанры, является новая инсталляция на крыше музея Метрополитен под названием Transitional Object (PsychoBarn), которая, как следует из названия, представляет собой 2/3 макет мотеля Бейтса на вершине холма. особняк из фильма Альфреда Хичкока Психо .
Потрепанное кроваво-красное сооружение высотой почти 30 футов, возвышающееся над западным краем сада на крыше, было построено из частей бывшего амбара в Шохари, Нью-Йорк, на севере Катскиллса.Сначала это выглядит как подлинный товар; но на самом деле это два фасада, поддерживаемых сзади лесами, которые удерживаются на месте большими заполненными водой балластами.
Художница Корнелия Паркер давно специализируется на инсталляциях, которые исследуют клише и с помощью trompe l’oeil и других техник создают жуткое спокойствие из безумия или, с другой стороны, необычное волнение. Ее первая крупная работа, Cold Dark Matter: An Extended View , включала подрыв ее садового сарая и воссоздание его фрагментов в галерее Тейт Модерн в плавающей подвеске.
Hyla Skopitz
Изначально она хотела поставить на крыше красный амбар — идеальный символ безупречной Американы, — но поняла, что он будет слишком большим, и вскоре увлеклась Psycho и более темной стороной буколики, исследуя изображения, кадры из фильмов, блоги поклонников Psycho и оригинальные планы съемок.
«Многие из этих связей выявляются, когда вы работаете над идеей», — говорит Паркер, о процессе, который привел к появлению этого жуткого сельского символа, расположенного на вершине одного из величайших городских институтов мира.
В эпоху сомнительной подлинности она создала реплику реплики реплики. Это воссоздание в голливудском стиле уже фальшивого дома, использованного на съемочной площадке Psycho , который сам является воссозданием дома на картине Эдварда Хоппера « House by Railroad », который сам по себе является воссозданием дома в Наяке. Нью-Йорк.
И все же творение Паркера по материалам и форме аутентично. Его изделия выцветают, деформируются, сушатся и покрываются пятнами плесени и паутины за годы ношения в суровых Кэтскиллс.Древесина была повторно использована для изготовления сайдинга, оконных створок, перекрытий и слуховых окон, а жестяная банка оригинальной крыши была разрезана на шестиугольные части, чтобы создать уникальную черепицу для дома Psycho . В некотором роде он пахнет Америкой, хотя, по словам Паркера, во время дождя от него пахнет навозом. Конструкция парит на несколько дюймов над крышей, создавая зловещие тени.
Sam Lubell
Кусочки сарая были спасены нью-гэмпширской организацией под названием Antique Barn Company, которая позиционирует себя как «место №1 для продажи старых сараев», и была переделана в форму Бейтса компанией Queens под названием Showman Fabricators, которая создает декорации для телевизионных программ, таких как «Улица Сезам», и ток-шоу, таких как Live! с (теперь только) Келли.
Паркер разработал эту идею вместе с помощником куратора по архитектуре и дизайну Met Беатрис Галили, которая считает дом священной частью нашей психики — предположение, которое команда хотела опровергнуть. (В психологии переходный объект, название произведения, относится к предмету привязанности, который младенцы используют, чтобы отлучить себя от матери и успокоить себя, как плюшевый мишка или защитное одеяло.)
«Дом должен быть представляют безопасность и сохранность. Так что на самом деле гораздо больше впечатляет, когда говорится что-то еще », — говорит Галилея.
Джон Старрок
House1.jpg
Дом-футуро Крейга Барнса, расположенный на террасе центрального района Сент-Мартинс на Кингс-Кросс.
Итак, мы начинаем понимать, почему размещение дома или другого обычно заземленного здания на вершине другой конструкции может быть одновременно захватывающим и неприятным. Мы любим и ненавидим видеть, когда наши заветные идеи опровергаются. Выше приведены другие примеры со всего мира. Каждый из них несет в себе внутреннюю силу благодаря элементам неожиданности, трепета и неуверенности.
Сказочных признаков износа кровли как в доме, так и на крыше
Если домовладелец звонит Марку Кауфману Руфингу из Порт-Шарлотт, штат Флорида, по поводу установки новой крыши, это либо потому, что он знает, что этой крыше 15 или 20 лет? о максимальном сроке службы гонтовой крыши во Флориде? или потому что крыша протекает.
По словам Кауфмана, вмятины — верный признак провала крыши. Мягкие места особенно заметны, если подняться на крышу, что и делает Кауфман, взяв с собой фотоаппарат.«Я могу подняться и найти места, через которые я могу пройти», — говорит он. Фотографий ? Кауфман развивает их в своем грузовике и включает в предложение? убедить неверующих.
Однажды на крыше Кауфман сфотографировал изношенную крышу соседнего дома, и в течение месяца его команда была занята заменой этой крыши.
Веревочные и тросовые спусковые устройства
При помощи веревки и специальных веревочных конструкций спуститься с крыши многоэтажного дома можно в двух случаях: когда спуск запланирован и тщательно подготовлен и в экстренной ситуации, при которой эвакуация проводится под контролем профессионалов.
Для спуска по веревочно-тросовым конструкциям необходимо иметь минимальный набор снаряжения: веревка, страховочная система, спусковое устройство, карабины, петли, протекторы для веревки, каска.
Помимо подручных средств, существует специальное устройство, с помощью которого спуститься с крыши здания можно в спусковой камере — ее соединяют через шкив с противовесом. Шкив – это деталь вращения ременной или канатной передачи, выполненная в форме колеса. Спуск производится при помощи двух тросов со свободными нижними концами у опоры здания, которые необходимо разводить — для осуществления притормаживания спускаемого объекта.
Данное изобретение является стационарным спусковым устройством, используемым профессионалами при возникновении экстренной ситуации, когда спуск иными путями невозможен. Единственным недостатком такого устройства является его доставка к месту организации спуска – это требует временных затрат.