Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

Наследование по закону и по завещанию

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Какое имущество указывать в завещании?

Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.

При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».

Выбор наследников и заверение у нотариуса

При составлении завещания указывайте степень родства. Например, если это брат, пишите Ф. И. О. и делайте приписку, что это брат. Это пригодится в том случае, если в паспорте наследника и завещании есть опечатка или отличается одна буква. Для принятия наследства наследнику нужно будет лишь его принять. Помните, что вместе с наследством переходят и долги заявителя. Чтобы наследнику не принимать долги, он может отказаться от имущества.

В заявлении можно также указывать и лиц, которым ничего не достанется. Например, после того как заявитель распределил все свое имущество между родственниками, дописывается предложение: «Прошу лишить наследства моего брата, мою сестру и т. д.».

После составления документа заверьте его у нотариуса. Потребуется документ, паспорта и оплата госпошлины. Сведения о наследниках и их данные указываются со слов завещателя. Оплата госпошлины — 100 руб., а если текст печатает и составляет нотариус, за это нужно заплатить отдельно. Для Москвы оплата госпошлины вместе с составленным текстом обойдется в 1,5–2 тыс. руб.

Сроки вступления в наследство

После того как наследники определились через сколько вступает в силу завещание, преемникам интересно через сколько времени будет выдано свидетельство. Если имущество официально принято в течении шести месяцев со дня действия завещания, свидетельство будет выдано после истечения шести месяцев с даты открытия наследства.

Если преемник не заявил о своих правах своевременно, обжаловать срок принятия можно через суд на протяжение трех лет. Максимальный срок исковой давности наследственным делам составляет десять лет. Расчет срока давности ведется от даты когда стали известны обстоятельства, нарушения, было получено известие о смерти наследодателя. Для обращения в суд необходимо составить иск, предоставить пакет бумаг, подтвердить существование причины свидетельскими показаниями, оплатить государственную пошлину. Положительный исход дела зависит от грамотности составленного иска, убедительность доказательной базы, правильно выбранного судебного органа.

Как оформить завещание

Теперь понятно, через сколько завещание вступает в силу. Как уже было сказано, это не самый трудный вопрос. Намного больше проблем доставляет непосредственное вступление в наследство и составление завещательной бумаги. Прояснением подобных вопросов мы займемся далее.

Начнем с составления завещания. Чтобы оформить эту бумагу, нужно:

1. Написать текст завещательного документа. Сделать это необходимо согласно установленным правилам. Чуть позже рассмотрим принципы составления завещания.
2. Сформировать пакет документов для дальнейших манипуляций.
3. Обратиться к нотариусу и оплатить его услуги.
4. Заверить завещание.

Вот и все. Теперь остается только ждать. Если гражданин правильно оформил соответствующую бумагу, то после смерти наследодателя завещание вступает в законную силу без каких-либо проблем. В противном случае документ можно оспорить в суде и аннулировать его.

Когда вступает в силу завещание после смерти

Я и раньше знал, что по закону, вступить во владение унаследованным имуществом я могу не сразу, но вот как-то не предполагал, что придется ждать почти полгода, чтобы убедиться, имею ли я право на имущество вообще.

Все бы ничего, да все эти полгода пришлось уплачивать коммунальные платежи за квартиру, а также, вноситься некоторые суммы налогов за землю.

Визит к юристу с просьбой точно ответить мне на вопрос, являюсь ли я наследником, не дал никаких результатов, поэтому мне осталось только дождаться, пока наступит момент «открытия» наследственной массы.

Пожалуй, одним из самых распространенных вопросов, задаваемых пользователями в рамках наследственного права, является то, когда вступает в силу завещание. Одинаково интересует людей и то, когда можно приступить к оформлению собственного права на имущество и когда именно «откроется» завещательный акт. Впрочем, именно об этом я подробно расскажу в своей статье.

Чрезвычайные обстоятельства

Случается, что составить завещание в обычном порядке невозможно. Рассмотрим, какое обстоятельство может помешать. Например, если приходится оформлять волеизъявление в больнице. Когда болезнь прогрессирует слишком быстро, пациент не успевает пригласить нотариуса в клинику, что не запрещено законами РФ. Тогда заверять документ будет главврач. Иначе бумага не обретет силы. То же происходит, если текст пишется под диктовку или без свидетелей.

Подобным образом действуют, если находятся вдали от цивилизации, например, на корабле. Капитан судна попадает в перечень лиц, чья подпись имеет достаточно силы, чтобы заверить завещание. Свидетелями могут быть члены команды. По прибытии в порт завещание направляется нотариусу, который заверяет его и передает в архив. В качестве доказательства полномочий прописываются должности присутствующих, реквизиты служебных удостоверений и паспортные данные.

Тот, кто имеет завещание на квартиру на руках, может действовать через представителя. Завещатель данного права лишен. Силой обладает только личная подпись. Завещание пишется собственноручно. Свидетели не вправе вмешиваться, давать советы и рекомендации. Тем более нельзя заставлять менять принятые решения. Бумага, написанная под принуждением, не может пользоваться силой с юридической точки зрения.

Срок действия распорядительного документа

Ключевым фактором при оформлении наследства является срок действия завещания. Претенденты могут заявить о своих правах в течение полугода. Правило действует для всех завещаний без исключения. Пропуск сроков приводит к утрате прав на имущество. Если причина уважительная, то наследник может подать заявление в суд о восстановлении сроков.

Одновременно нужно учитывать некоторые нюансы. Если наследодатель оставил после себя закрытое распоряжение, то претендентам нужно обратиться к нотариусу с просьбой о вскрытии конверта и оглашении текста документа. Действие, должно быть, выполнено в течение 15 дней с момента предоставления свидетельства о кончине человека. После оглашения текста завещания наследники должны принять решение об оформлении наследства или отказе от имущества. Дальнейший порядок действия определяется законом.

При наличии распоряжения составленного в чрезвычайных обстоятельствах, правопреемнику придется подать заявление об установлении факта. По итогам судебного разбирательства будет принято одно из решений – отказать/удовлетворить заявленные требования. При наличии судебного решения наследование имущества осуществляется в общем порядке.

Смещение сроков для подачи заявления нотариусу допускается в особых случаях. Одним из них является смерть основного претендента (ст.1156 ГК РФ). Срок может быть увеличен до трех месяцев. Условие – до конца срока для оформления наследства осталось менее 90 дней.

Момент вступления распоряжения в законную силу играет важную роль не только для наследодателя, но и для его правопреемников. Основное преимущество для владельца имущества заключается в том, что он не утрачивает право собственности на активы. Претенденты смогут вступить в права наследования только после кончины наследодателя. Бумаги подаются нотариусу в течение полугода с момента кончины завещателя. Получить первичную консультацию по вопросу составления или реализации завещания можно у наших юристов. Заявка подается через специальную форму на сайте.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Когда завещание вступит в законную силу после кончины собственника имущества?

В ГК РФ прописан единый срок принятия наследуемой массы – 6 месяцев. Именно в течение этого времени, претендент на имущество обязан обратиться в нотариат с заявлением, а потом получить документ о праве наследования. Отчет 6-тимесячного периода начинается с того момента, когда завещательный акт вступил в законную силу, а именно, на будущий день после

• кончины завещателя;
• подписания акта судебным органом о признании собственника скончавшимся;
• момента рождения преемника, зачатого при жизни, но уже после кончины гражданина;
• запрет или личный отказ в принятии имущества людей, имеющих главное право на наследуемую массу. Здесь срок принятия наследства может составить уже не 6, а только 3 месяца.

Обычно, датой приобретения актом правовой значимости становится будущий день после кончины собственника, а до этого момента получить любую информацию по этому вопросу или вступить в права владения, не получится. При жизни, завещатель вправе вносить поправки в документ любое число раз, но действующим останется тот вариант, который был принят в последнюю очередь.

Когда завещание вступает в силу после смерти в России

Последние изменения: Январь 2020

В Европе столетиями развивалась культура постмортального распоряжения собственностью. Европейцы не видят ничего плохого в том, чтобы в молодом возрасте подумать о том, что станет с нажитой собственностью, и кому она достанется.

В России традиции официального распределения движимого и недвижимого имущества начинают набирать силу.

Когда завещание вступает в силу, и какие нужны условия, чтобы вступить в законные права – у родственников усопшего в тяжёлой ситуации потери часто возникает множество вопросов.

Суть формулировок о завещании:

1. Должно быть составлено на основе свободы волеизъявления.

Собственник, желающий распорядиться нажитым, делает это на любых условиях, если они не противоречат принятым законам. Передавать можно как физическим, так и юридическим лицам, на своё усмотрение.

1. Доверенное лицо должно хранить тайну распоряжения.

Составитель не обязан делиться с потенциальными благополучателями о принятом решении. Эти данные – строго конфиденциальная информация.

Возможные правопреемники

Наследниками по завещанию могут стать:

• родившиеся живыми дети, зачатие которых произошло при жизни наследодателя;
• находящиеся в живых физические лица (граждане РФ или другого государства, в том числе несовершеннолетние и лица без гражданства);
• юридические лица, существующие на момент смерти завещателя;
• международные организации;
• Российская Федерация, ее субъекты и административно-териториальные единицы;
• иностранное государство.

Наследодатель вправе назначить приоритетных наследников и подназначить им других лиц, на случай, если первые умрут или не примут положенное им имущество по другим причинам. То же касается и отказополучателей, которые не смогли принять имущественную услугу или отказались от ее получения.

Нетрудоспособные близкие родственники (родители, дети, супруг) и иждивенцы завещателя наследуют его имущество даже в случае исключения их из списка преемников. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, они являются правообладателями обязательной доли, размер которой — не менее половины от части наследства, положенной им по закону.

Но ни назначенные и подназначенные преемники, ни получатели завещательного отказа или обязательной доли не смогут воспользоваться своими наследственными правами, если нарушат закон и совершат действие, направленное против:

• наследодателя и/или его последней воли;
• других наследников;
• отказополучателей.

Наиболее распространенные причины лишения наследства — это:

• мошенничество (подделка документов, подтасовка фактов, умышленное сокрытие значимых обстоятельств и другие уловки, с помощью которых злоумышленники обманывают доверие наследодателя и его преемников);
• шантаж, угрозы и психологическое давление, совершенное с целью понуждения завещателя к изменению/отмене волеизъявления или наследуполучателей к отказу от причитающегося им имущества в пользу преступника/указанных им лиц;
• физическое насилие, вплоть до убийства наследодателя (выгодополучателей по завещанию).

Если судом будет установлено подобное злодеяние, виновный в нем наследник будет признан недостойным с последующим устранением от правопреемства. Вместе с ним возможности получить имущество конкретного наследодателя будут лишены и его потомки.

Как производится завещание имущества

Основанием для исполнения последней воли гражданина может стать только действительное завещание. А одним из условий его действительности является строгое соответствие процесса волеизъявления установленному для этого порядку и форме.

Существует несколько способов составить посмертные распоряжения, и для каждого из них характерны свои нюансы. Но можно выделить несколько основных моментов, обязательных при составлении любого завещания:

1. Дееспособность, трезвость и ясность рассудка завещателя (если после совершения акта волеизъявления будет обнаружено, что наследодатель находился в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, либо страдал стойким психическим расстройством, завещание будет признано недействительным).
2. Соблюдение исключительной свободы завещания (недопустимо давление на наследодателя и введение его в существенное заблуждение, последствия — аналогичны предыдущему пункту).
3. Изложение воли только одного гражданина (оформление наследственных распоряжений несколькими завещателями в одном документе недопустимо).
4. Совершение завещания лично наследодателем в присутствии удостоверяющего лица (волеизъявление через посредника или подача документа по почте законом не предусмотрены).

✅ Срок вступления в наследство по завещанию

С момента вступления в силу завещательного распоряжения начинается 6-месячный срок для принятия наследства. В течение этого периода наследники должны выполнить все действия, предусмотренные законом: посетить нотариальную контору, подать заявление и пакет документов, оплатить государственную пошлину и получить свидетельство о праве на наследство (см. «Как вступить в наследство по завещанию»).

Если 6-месячный срок для принятия наследства был пропущен по уважительным причинам, наследник …

• Свяжитесь с наследниками, принявшими наследство, чтобы получить согласие на перераспределение акций;
• может обратиться в суд с просьбой вернуть прежнюю ситуацию (если, конечно, есть уважительные причины).

Если ничего не помогает, право наследования считается утраченным. Имущество умершего человека переходит к другим наследникам, своевременно зарегистрировавшим свои права.

Краткие выводы:

• Завещание — это письменное выражение пожеланий человека относительно судьбы его имущества после смерти.
• Он вступает в силу на следующий день после смерти наследодателя, вынесения судебного решения или рождения детей, родившихся при жизни наследодателя.
• Срок регистрации наследства составляет 6 месяцев с момента открытия наследства. Тот, кто опоздал, теряет право на имущество, если только не докажет, что пропустил срок по важной причине (отъезд, болезнь).
• Закрытое завещание публикуется через 15 дней после смерти завещателя. Он становится действительным с момента его прочтения нотариусом.

Наследники могут принять неправильные решения, узнав о завещании. Например, держа его в руках, не передавая нотариусу. Часто ситуация бывает запутанной — человек пропал без вести, находится в зоне боевых действий, отменил или изменил свое первоначальное завещание. Разобраться со всеми этими нюансами непросто. Многие наследники находятся не в лучших отношениях друг с другом. В результате они могут даже не знать о существовании завещания, что подвергает их риску пропустить срок или нарушить процедуру наследования. Лучший пример этого — попытка претендовать на обязательную долю. Прежде чем что-либо предпринимать, вам следует связаться с юристами, представленными на нашем сайте. Юридическая помощь никогда не бывает лишней. Это особенно актуально для наследственных дел, где существует риск ошибки и потери имущества. Юрист, как и положено, выстроит алгоритм решения проблемы, укажет сроки. Свяжитесь по телефону или оставьте заявку в специальной форме — мы решим вашу проблему!

Похожие записи:

• Компенсация ЖКХ ветеранам труда в 2023 году
• Единовременное и ежемесячное пособие ребенку военнослужащего по призыву
• С 1 сентября 2021 года — новые правила расчета больничного по уходу за ребенком