Налогообложение физических лиц
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налогообложение физических лиц». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах налоговый агент рассчитывает отдельно от остальных доходов по каждой начисленной физическому лицу сумме, облагаемой налогом. При этом порядок обложения зависит от того, в какой валюте выдан заем — в рублях или иностранной валюте. Так, размер материальной выгоды от экономии на процентах по займам в рублях определяется с учетом 2/3 ставки рефинансирования Банка России. А облагаемый доход при займе в иностранной валюте исчисляется с учетом ставки 9% годовых.
Продажа товаров (работ, услуг) организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися взаимозависимыми по отношению к покупателю
Такая материальная выгода возникает при наличии одновременно двух условий:
1) товары (работы, услуги) приобретаются у взаимозависимого лица.
Взаимозависимость может возникать, например, когда покупатель — муж, а продавец — жена или продавец — начальник, а покупатель — подчиненный.
Все случаи, когда лица признаются взаимозависимыми, перечислены в ст. 105.1 НК РФ. При этом суд может установить иные случаи (п. 7 ст. 105.1 НК РФ);
2) товары (работы, услуги) проданы налогоплательщику по более низкой цене (п. 3 ст. 212 НК РФ).
В общем случае данная материальная выгода облагается НДФЛ.
НДФЛ с материальной выгоды, полученной при приобретении у взаимозависимого по отношению к налогоплательщику лица товаров (работ, услуг), рассчитывается на день их приобретения по следующей формуле (пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 212, пп. 3 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 3 ст. 224 НК РФ):
Для налогового резидента РФ:
НДФЛ = (Стоимость товара (работ, услуг) в обычных условиях – Стоимость товара (работ, услуг) для налогоплательщика) Х 13%;
Для налогового нерезидента РФ:
НДФЛ = (Стоимость товара (работ, услуг) в обычных условиях – Стоимость товара (работ, услуг) для налогоплательщика) Х 30%;
Специальных сроков для уплаты налога с материальной выгоды при приобретении товаров (работ, услуг) у взаимозависимого лица нет. Применяются те же сроки уплаты, что предусмотрены для перечисления НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах.
Пример:
Индивидуальный предприниматель занимается розничной продажей мягкой мебели.
В августе текущего года он продал комплект мягкой мебели за 35 000 рублей гражданке, которая является его родной сестрой. Кроме этого, она работает в его магазине продавцом.
Розничная цена данного комплекта мягкой мебели, установленная для покупателей, составляет 45 000 рублей.
Так как продавец и покупатель являются родственниками, то они признаются взаимозависимыми лицами. Следовательно, у сотрудницы магазина возникает доход в виде материальной выгоды от приобретения товаров у взаимозависимого лица.
Величина этого дохода равна 10 000 руб. (45 000 рублей – 35 000 рублей), а сумма налога на доходы физических лиц – 1 300 рублей (10 000 рублей x 13%).
Согласно пункту 1 статьи 226 НК РФ индивидуальный предприниматель является налоговым агентом. Следовательно, он обязан исчислить НДФЛ, удержать его из дохода получателя и уплатить в бюджет.
Поскольку гражданка работает у предпринимателя, то он должен удержать НДФЛ в сумме 1 300 рублей из ее зарплаты, начисленной за август текущего года.
Комментарии к ст. 212 НК РФ
Как разъяснил КС РФ в Определении от 05.07.2002 N 203-О, положения подпункта 1 пункта 2 статьи 212 и абзаца шестого пункта 2 статьи 224 НК РФ, и предписывающие при исчислении налога на материальную выгоду от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, исходить из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату получения таких средств, применяются в случаях получения этих заемных (кредитных) средств после 1 января 2001 года.
Постановлением ФКЦБ России от 24.12.2003 N 03-52/пс утвержден Порядок расчета рыночной цены эмиссионных ценных бумаг и инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, допущенных к обращению через организаторов торговли, и установления предельной границы колебаний рыночной цены.
Налогом облагается отрицательная разница между суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора, и суммой процентов, исчисленной исходя из:
— 2/3 ставки рефинансирования на дату уплаты процентов, — по кредитам (займам) в рублях;
— 9% годовых, — по кредитам (займам) в иностранной валюте.
Исключение составляет материальная выгода, полученная:
— в течение установленного договором периода беспроцентного пользования кредитом при операциях с банковскими картами;
— по заемным (кредитным) средствам, привлеченным на покупку или новое строительство жилого дома (квартиры, комнаты) в России, при условии, что заемщик имеет право на имущественный вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
С 01.01.2010 в связи со вступлением в силу Федерального закона от 25.11.2009 N 281-ФЗ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются доходы в виде материальной выгоды от приобретения ценных бумаг, финансовых инструментов срочных сделок.
Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными средствами
По общему правилу материальная выгода облагается НДФЛ по ставке 35% (п. 2 ст. 224 НК РФ), уплачивается в срок не позднее первого рабочего дня, следующего за днем удержания налога.
Правила расчета и уплаты налога с материальной выгоды от экономии по беспроцентным займам принципиально не отличаются от правил по аналогичным процентным займам в рублях и валюте.
Возврат НДФЛ с материальной выгоды
Удержанные в 2021 году с материальной выгоды работников суммы НДФЛ подлежат возврату. Возврат осуществляется в заявительном порядке. Для этого работники должны представить своему работодателю письменное заявление о возврате переплаченного налога.
Заявление подается в свободной форме. В нем необходимо указать сумму переплаченного НДФЛ, подлежащую возврату, а также реквизиты банковского счета для перечисления денег. Если заявлений от работников не поступало, работодатели должны самостоятельно проинформировать их о необходимости подачи заявлений.
Переплата НДФЛ возвращается работнику за счет будущих платежей по этому налогу в течение 3 месяцев со дня получения от него соответствующего заявления. То есть в течение 3 последующих календарных месяцев работодатель должен будет уменьшать перечисляемые в бюджет платежи по НДФЛ, возвращая эти суммы на банковский счет работника. Несоблюдение 3-месячного срока на возврат переплаты повлечет начисление процентов на сумму переплаты, не возвращенную в указанный срок. Проценты начисляются за каждый календарный день просрочки по ставке рефинансирования ЦБ РФ.
Возврат переплаты из ИФНС
Когда организация видит, что не сможет своевременно возвратить работнику налог (переплата по НДФЛ за 2021 год превышает совокупную сумму налога за 3 месяца), она должна направить в налоговую инспекцию заявление о возврате перечисленной в бюджет суммы НДФЛ. Заявление представляется по форме, утв. приказом ФНС от 14.02.2017 № ММВ-7-8/182@ (приложение № 8).
Вместе с заявлением на возврат излишне удержанной и перечисленной в бюджет суммы НДФЛ работодатель представляет в налоговую инспекцию (абз. 8 п. 1 ст. 231 НК РФ):
- выписку из регистра налогового учета по НДФЛ за 2021 год;
- документы, подтверждающие излишнее удержание и перечисление НДФЛ (таковыми могут выступать, к примеру, платежные поручения, ведомости и бухгалтерские справки).
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: При выдаче займа под 2% годовых сроком на 1 год при условии уплаты процентов в момент погашения займа. Через 6 месяцев работник увольняется. Нужно ли рассчитывать и перечислять НДФЛ с материальной выгоды?
Ответ: При трудовых отношениях материальная выгода определяется на последний день месяца в течение срока, на который были предоставлен заем. При этом за днем увольнения, доход как материальная выгода не является. За пользование займом в период работы материальная выгода рассчитывается ежемесячно на последнюю дату каждогомесяца и облагается по ставке 35%. Если выплаты денежных средств не производится, то организация обязана до 1 марта следующего года сообщить ФНС и налогоплательщику об исчисленной, но не удержанной сумме налога. А физическое лицо до 1 декабря обязано уплатить налог самостоятельно.
Вопрос №2: Работник получил беспроцентный займ в размере 1000000 руб. от работодателя на приобретение квартиры. Возникает ли у него материальная выгода?
Ответ: Материальная выгода, рассчитываемая НДФЛ по ставке 35%, возникает в той случае, если гражданин воспользовался правом на имущественный налоговый вычет по ранее приобретенной недвижимости. Если это право не использовалось, то необходимо заявить в ФНС на предоставление такого вычета и предоставить работодателю уведомление об освобождении от налога. Если налог уже удержан, то его можно вернуть, составив декларацию 3-НДФЛ.
Выгода от приобретения акций
Здесь ситуация аналогична предыдущей — покупатель получает выгоду, если купит ценные бумаги по цене ниже рыночной или получит безвозмездно.
Доход в виде МВ считается полученным в дату покупки (безвозмездного получения) бумаг либо в дату оплаты, если она производится позднее.
Сложнее с определением самой рыночной цены — ведь для ценных бумаг она подвержена существенным колебаниям. Здесь используется Порядок определения рыночной цены (далее — Порядок), утвержденный приказом ФСФР РФ от 09.11.2010 № 10-65/пз-н.
Предельная граница колебаний для бумаг, обращающихся на бирже, определяется с учетом результатов торгов (пп. 5, 6 Порядка).
Если же продаваемые ценные бумаги не торгуются на организованном рынке, то предел для изменения устанавливается в размере 20% от расчетной цены (п. 7 Порядка).
Пример 3
АО «Дельта» в октябре 2018 года продало своему сотруднику Кузьмину С. В. 1000 акций по 25 рублей за штуку. Акции АО «Дельта» не обращаются на бирже, их рыночная цена на день покупки составила 50 руб. за штуку. С учетом максимального отклонения предельная цена составила 50 − 50 × 20% = 40 руб. Таким образом, материальная выгода Кузьмина С. В. составила:
МВ = (40 руб. − 25 руб.) × 1000 шт. = 15 000 руб.
НДФЛ = 15 000 руб. × 0,13% = 1950 руб.
В марте 2013 года организацией был предоставлен физическому лицу (не работнику) беспроцентный нецелевой рублевый заем. Он был использован на приобретение в марте 2013 года жилого дома (право собственности зарегистрировано в апреле 2013 года). В дальнейшем физическое лицо в мае 2015 года приобрело земельный участок под указанным жилым домом (право собственности зарегистрировано в июне 2015 года на основании решения суда). Физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, т.к. уже использовало его в отношении другого объекта недвижимости.В июне 2015 года им принято решение о продаже принадлежащего имущества по цене, равной цене его приобретения. При продаже недвижимости будет составлен один договор купли-продажи, в котором будут установлены отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земельного участка.Является ли организация в данном случае налоговым агентом? Какую дату считать датой получения материальной выгоды?Каков порядок применения физическим лицом имущественного налогового вычета при продаже жилого дома и земельного участка?Каков порядок исчисления, уплаты и декларирования НДФЛ с материальной выгоды по беспроцентному займу и при продаже имущества?
03.08.2015Автор: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Вахромова Наталья
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В отношении дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах при получении заемных средств организация-заимодавец признается налоговым агентом.
При определении налоговой базы по доходам в виде материальной выгоды за пользование беспроцентным займом датами получения доходов в виде материальной выгоды являются соответствующие даты фактического возврата заемных средств.
При продаже жилого дома и земельного участка налогоплательщик имеет право уменьшить доходы от реализации на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с их приобретением.
Обоснование вывода:
Материальная выгода
В соответствии со ст. 209 НК РФ для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, объектом обложения НДФЛ признается доход, в частности, полученный ими от источников в РФ.
Доходом для целей исчисления НДФЛ признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 НК РФ (ст. 41 НК РФ).
При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ (п. 1 ст. 210 НК РФ).
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за рядом исключений.
Так, не признается доходом налогоплательщика материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, но при условии наличия у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном п. 8 ст. 220 НК РФ (абз.абз. 3, 5 пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ).
Отметим, что положения пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ в 2013 году были тождественны положениям данной нормы в нынешней редакции.
Из абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ можно сделать вывод о том, что в контексте данной нормы правовое значение имеет не только фактическое использование налогоплательщиком заемных средств на строительство или приобретение жилой недвижимости, но и то обстоятельство, что заимодавец предоставляет денежные средства на эти цели, то есть заем должен быть целевым. Косвенно данный вывод подтверждается, например, письмом Минфина России от 07.10.2009 N 03-04-05-01/727.
Кроме того, как следует из вопроса, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщику уже представлялся по ранее приобретенному жилью. Поскольку повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается (п. 11 ст. 220 НК РФ), то налогоплательщик больше не имеет на него права (письмо ФНС России от 30.10.2014 N БС-3-11/3712@).
Следовательно, в рассматриваемой ситуации при получении беспроцентного займа от организации у налогоплательщика возникает налогооблагаемый доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами.
Определение налоговой базы по НДФЛ при получении дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах при получении заемных средств, исчисление, удержание и перечисление НДФЛ должно осуществляться организацией-заимодавцем, признаваемой налоговым агентом (п. 2 ст. 212, п.п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ, налоговая база определяется как превышение суммы процентов за пользование заемными средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из двух третьих действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации (Банк России) (далее — ЦБ РФ) на дату фактического получения налогоплательщиком дохода, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора (пп. 1 п. 2 ст. 212 НК РФ).
То есть в случае, когда физическому лицу предоставляется беспроцентный заем, то его доходом будет являться сумма процентов за пользование заемными средствами, исчисленная исходя из 2/3 действующей на дату получения дохода ставки рефинансирования Банка России.
Материальная выгода от экономии на процентах облагается НДФЛ по ставке в размере 35% (п. 2 ст. 224 НК РФ). Следует учесть, что налоговые вычеты (стандартные, социальные, имущественные, профессиональные) к доходам в виде материальной выгоды не применяются (п. 4 ст. 210 НК РФ).
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 223 НК РФ дата фактического получения доходов при получении доходов в виде материальной выгоды определяется как день уплаты налогоплательщиком процентов по полученным заемным средствам.
При определении налоговой базы по доходам в виде материальной выгоды за пользование беспроцентным займом датами получения доходов в виде материальной выгоды являются соответствующие даты фактического возврата заемных средств (смотрите, например, письма Минфина России от 26.03.2013 N 03-04-05/4-282, от 25.12.2012 N 03-04-06/3-366, от 15.02.2012 N 03-04-06/6-39, от 23.09.2011 N 03-04-06/6-236, от 25.07.2011 N 03-04-05/6-531, от 16.05.2011 N 03-04-05/6-350).
Соответственно, при расчете налоговой базы по НДФЛ в данном случае следует применять ставку (ставки) рефинансирования, установленную (установленные) ЦБ РФ на каждую дату возврата налогоплательщиком заемных средств.
Следовательно, материальная выгода от экономии на процентах по беспроцентному рублевому займу в анализируемой ситуации будет определяться по формуле:
Сумма материальной выгоды = сумма займа х ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на дату возврата заемных средств х 2/3 х количество дней пользования заемными средствами : количество календарных дней в году.
Согласно п. 4 ст. 226 НК РФ налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму НДФЛ непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Причем удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50% суммы выплаты. Уплата НДФЛ за счет средств налоговых агентов не допускается (п. 9 ст. 226 НК РФ).
В какой срок уплачивать НДФЛ с материальной выгоды по процентам
Срок перечисления — не позднее первого рабочего дня, следующего за днем удержания налога (п. 7 ст. 6.1, п. 6 ст. 226 НК РФ).
День удержания — дата ближайшей выплаты физлицу денежных средств. При этом удерживать следует не более 50% от суммы дохода в денежной форме (п. 4 ст. 226 НК РФ).
Если у вас нет возможности удержать НДФЛ в течение налогового периода, сообщите об этом налогоплательщику и в инспекцию в соответствии с п. 5 ст. 226 НК РФ. Для этого заполните разд. 4 справки о доходах и суммах налога физического лица (Приложение N 1 к расчету 6-НДФЛ) (п. 5.7 Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ). Срок ее подачи — не позднее 1 марта года, следующего за годом получения материальной выгоды по процентам.
В этом случае налогоплательщик должен будет самостоятельно уплатить НДФЛ на основании налогового уведомления из инспекции (п. 6 ст. 228 НК РФ).
Если вы могли удержать налог из выплаченных физлицу денежных средств, но не сделали этого, вам грозят пени и штраф по ст. 123 НК РФ (п. п. 2, 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57).
Комментарии к ст. 212 НК РФ
Как разъяснил КС РФ в Определении от 05.07.2002 N 203-О, положения подпункта 1 пункта 2 статьи 212 и абзаца шестого пункта 2 статьи 224 НК РФ, и предписывающие при исчислении налога на материальную выгоду от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, исходить из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату получения таких средств, применяются в случаях получения этих заемных (кредитных) средств после 1 января 2001 года.
Постановлением ФКЦБ России от 24.12.2003 N 03-52/пс утвержден Порядок расчета рыночной цены эмиссионных ценных бумаг и инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, допущенных к обращению через организаторов торговли, и установления предельной границы колебаний рыночной цены.
Налогом облагается отрицательная разница между суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора, и суммой процентов, исчисленной исходя из:
- 2/3 ставки рефинансирования на дату уплаты процентов, — по кредитам (займам) в рублях;
- 9% годовых, — по кредитам (займам) в иностранной валюте.
Исключение составляет материальная выгода, полученная:
- в течение установленного договором периода беспроцентного пользования кредитом при операциях с банковскими картами;
- по заемным (кредитным) средствам, привлеченным на покупку или новое строительство жилого дома (квартиры, комнаты) в России, при условии, что заемщик имеет право на имущественный вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
О порядке налогообложения налогом на доходы физических лиц материальной выгоды
Как же происходит удержание и перечисление налоговым агентом НДФЛ, исчисленного с материальной выгоды? Если в текущем году заемщику выплачены денежные доходы — НДФЛ удерживается при любой ближайшей выплате денег заемщику.
Налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем, когда выплачены деньги.
В справке 2-НДФЛ материальная выгода указывается по коду дохода 2610. В поле «признак» ставится «1». Если в текущем году заемщику не выплачивались денежные доходы — налог в бюджет не перечисляется. При этом в ИФНС представляется Справка 2-НДФЛ, в которой указаны доход в виде материальную выгоды и сумма неудержанного НДФЛ. В этой справке в поле «признак» ставится «2», что означает передачу налога на взыскание в налоговые органы. В дальнейшем, в общем порядке со всеми остальными справками, которые налоговый агент представляет в ИФНС по каждому налогоплательщику, в отношении которого он выступал налоговым агентом, данная Справка подается, но уже с признаком «1» и это означает, что налоговый агент выполнил свои обязанности. Помимо этого, заемщику выдается аналогичная Справка (или справка бухгалтера в произвольной форме) не позднее 1 марта года, следующего за годом получения заемщиком материальную выгоды.
НДФЛ с материальную выгоды (и дохода в натуральной форме) не должен превышать 50% зарплаты на руки.
- Показывается в 6-НДФЛ за каждый период пользования займом
- В разд. 1:
- заполняется отдельный блок строк 010 — 050
- в строке 020 отражается материальную выгода, рассчитанная за весь отчетный период
- в строке 040 — исчисленный с нее НДФЛ
- в строке 070 — НДФЛ с материальную выгоды, удержанный с начала года до конца отчетного периода. Эта сумма обычно меньше исчисленного НДФЛ из строки 040 т.к. НДФЛ с материальную выгоды за последний месяц периода удерживают уже в следующем квартале
- В строку 080 НДФЛ с материальную выгоды включается только в 6-НДФЛ за год. В ней указывается НДФЛ с материальную выгоды, исчисленный 31 декабря, который налоговый агент не может удержать до конца текущего года
3. В разд. 2 заполняется столько блоков строк 100 — 140, сколько раз перечислялся НДФЛ с материальную выгоды в последнем квартале отчетного периода. В каждом из них указывается:
- в строке 100 — последний день месяца, за который рассчитана материальную выгода;
- в строке 110 — дата удержания НДФЛ;
- в строке 120 — следующий рабочий день после удержания.
Если заемщику выплачена зарплата или другие доходы в последний день отчетного периода:
- в строке 070 показывается НДФЛ, удержанный со всей материальную выгоды за период, т.е. вся сумма НДФЛ с материальную выгоды из строки 040;
- материальную выгоду, НДФЛ с которой перечислен в последний день квартала, показывается в разд. 2 за следующий квартал.
Например, не надо показывать в 6-НДФЛ за I кв. 2017 г. материальную выгоду, НДФЛ с которой перечислили 31 марта. Ведь срок уплаты налога по ст. 226 НК в этом случае — 03.04.2017. Эта материальная выгода отразится в разд. 2 Расчета 6-НДФЛ за полугодие 2017 г.
Налог на доходы физических лиц 2019
В течение 2005-2007 годов материальная выгода, возникающая в связи с пользованием целевыми займами (кредитами), представленными налогоплательщикам и использованными ими на строительство или приобретение жилья (далее — жилищные займы), подлежала налогообложению по ставке 13 процентов. Иная материальная выгода облагалась налогом по ставке 35 процентов. С 1 января 2008 года порядок налогообложения материальной выгоды, возникающей по жилищным займам, изменен, на что указывают поправки, внесенные в статьи 212 и 224 НК РФ.
Абзац шестой пункта 2 статьи 224 НК РФ более не предусматривает исключений для материальной выгоды по жилищным займам, устанавливая общую для всех видов материальной выгоды налоговую ставку 35 процентов.
Вместе с тем, особенности налогообложения материальной выгоды по жилищным займам установлены подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ, согласно которому она не будет подлежать налогообложению, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Таким образом, законодатель установил с 1 января 2008 года порядок налогообложения, напоминающий поговорку «пан или пропал» — материальная выгода по жилищным займам либо вообще не облагается налогом на доходы физических лиц, либо облагается по самой высокой налоговой ставке.
Данное обстоятельство само по себе вряд ли можно поставить в упрек законодателю, однако, условие, от выполнения которого зависит выбор между «пан или пропал», вызывает немало вопросов. Речь идет о наличии у налогоплательщика права на имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья. Видимо, разработчики Федерального закона от 24.07.2007 № 216-ФЗ полагали, что для налогового агента не составит никакого труда ответить на вопрос, имеет ли налогоплательщик право на такой вычет, разрешив тем самым и проблему выбора налоговой ставки. Однако анализ положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ показывает, что данный вопрос не столь прост, как виделось разработчикам закона.