Субсидия на оплату ЖКХ в 2023 году

Гражданское право 22 августа, 2023

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на оплату ЖКХ в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Отказы в оформлении компенсации ЖКХ

2. Что такое субсидия на оплату ЖКХ

3. Что делать, если в субсидии отказали?

4. Кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг

5. Оплачиваются ли услуги ЖКХ из бюджета страны?

6. Что входит в перечень коммунальных услуг

7. Кому положена субсидия

8. Как получить субсидию

9. Какие счета должны быть отражены в документах

10. Затребуйте у управляек такие документы:

11. В суде должны быть представлены документы со стороны управляек

12. Планируемые нововведения в 2023 году

Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).

Согласно ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капремонт возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 154 ЖК РФ). Но с недавнего времени есть одно исключение:

— если многоквартирный дом нуждался в капремонте и был включен в программу его проведения еще до того, как в нем была приватизирована первая квартира, то капремонт обязан провести орган госвласти, в чьем ведении этот дом находился, за счет своего бюджета.

Это мнение Конституционного суда РФ, которое является обязательным на всей территории РФ (Определение от 12.03.2019 г. № 577-О).

Используя это правило, собственники дома, где средства на капремонт формируются на спецсчете, могут быстрее освободиться от взносов. Ведь по мере накопления на спецсчете необходимой суммы, дальнейшее начисление взносов приостанавливается (ст. 170 ЖК РФ).

Отказы в оформлении компенсации ЖКХ

Компенсация за жкх в 2022 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться. Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран. Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.

Также при оформлении субсидии и компенсации по жкх учитывается уровень дохода граждан. В помощи откажут, если у семьи достаточно высокий или даже средний уровень материального положения. Чтобы определить размер дохода, учитывается финансовая ситуация всех членов семьи, проживающих в квартире, за которую нужно вносить коммунальный платеж. При подсчете принимают во внимание пенсии пенсионеров и стипендии студентов. Главное, чтобы у дохода был официальный характер. Если доходы растят, материальную помощь отменят.

За этим стоит топать в МФЦ, местный отдел социальной защиты или обращаться за поддержкой онлайн — через «Госуслуги».

Сразу приготовьте следующие документы:

паспорт;
документ, который подтверждает ваше право жительства (если оно не указано в паспорте или отличается от фактического, — т. е. временная прописка, в случае если вы гражданин РФ);
выписки из домовой книги и ЕГРН (для собственников);
документ, который подтверждает ваше право на льготу (это может быть пенсионное удостоверение, справка об инвалидности и так далее);
квитанции на оплату ЖКУ;
справка о составе семьи;
документы о доходах или их отсутствии (если ваша семья считается малоимущей);
справка с реквизитами банка и номера банковского счета;
справка, которая подтверждает, что вы оплачиваете коммуналку без учёта льгот;
заявление на льготу или субсидию.

Могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, копия договора найма для арендаторов. Точный список подскажут чиновники (то самое бюрократское «донесите такие-то бумажки»).

Что такое субсидия на оплату ЖКХ

Субсидия — возврат части потраченных на оплату коммунальных услуг средств. Выглядит это так: собственник жилья оплачивает квитанции, а государство перечисляет ему на карточку часть потраченных на это средств.

Субсидия полагается тем, кто тратит на ЖКХ больше определённой законом нормы. Выплаты определяет федеральный закон — он обязателен для исполнения всеми субъектами Российской Федерации. То есть, субсидию платят везде. Однако местные власти устанавливают свои правила и критерии назначения субсидии. Занимается этим отдел жилищных субсидий или, если называть его полностью, Городской центр жилищных субсидий (ГЦЖС). Впрочем, в некоторых регионах может быть другой уполномоченный орган. Например, Министерство социального развития.

Что делать, если в субсидии отказали?

Если на заявление пришёл отказ в назначении субсидии, то в первую очередь надо узнать причину. Если недостаёт документов или у каких-то из них вышел срок, то надо донести.

Сложнее, если возникла путаница с собственниками и прописанными. В таком случае надо смотреть по ситуации: кто собственник, каков его доход, кто прописан, какие у них доходы, и как они его подтверждают, есть ли у них возможность прописаться в другом месте.

Например, бывает так, что в квартире живёт одна пенсионерка, а прописаны все её дети с мужьями, жёнами и детьми. За коммунальные услуги платит сама, а права на субсидию не имеет, поскольку учитываются доходы всех членов семьи. Останься она одна прописанной в этой квартире — часть оплаты за ЖКХ вернулось бы.

Кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг

Москва — от 0% до 10%, в зависимости от среднедушевого дохода семьи;
Санкт-Петербург — 14%;
Омск — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы и 20% — для всех остальных;
Вологодская область — 22%;
Кемеровская область — от 7% до 15%, в зависимости от прожиточного минимума.

В категорию льготников попадают:

Пенсионеры;
Матери одиночки;
Безработные;
Малоимущие;
Многодетные семьи;
Инвалиды.

Кроме россиян данное право имеют граждане Киргизии и Белоруссии, постоянно проживающие в Москве. Для этого необходимо выполнить еще ряд условий:

быть членом ЖК или ЖСК;
быть собственником помещения;
быть нанимателем по договору найма в частном жилфонде;
быть пользователем жилого помещения в муниципальном жилфонде.

Ограничения по субсидиям:

иностранные граждане (кроме киргизов и белорусов):
лица с задолженностями перед ЖКХ (кроме случаев с заключением договора о погашении).
лица, имеющие договор о безвозмездном пользовании (Гражданский кодекс РФ, глава 36);
иждивенцы, получающие согласно договору пожизненную ренту (Гражданский кодекс РФ, глава 33).

Кроме больших трат на ЖКУ в перечень оснований для получения субсидии входит метраж. Он должен быть не более регионального стандарта.

Площадь помещения:

33 м² один человек;
42 м² семья из двух человек;
18 м² совокупной площади на человека для семей из трех и более человек.

Квадратные метры превышающие данные цифры субсидированию не подлежат.

Оплачиваются ли услуги ЖКХ из бюджета страны?

Самое опасное, что пользуясь доверчивостью людей, появились недобросовестные граждане, которые за умеренную плату предлагают решить проблемы с оплатой коммунальных услуг. Неверно разъясняя приказ Минфина №259 н, они поясняют, что если подготовить грамотное заявление, то до конца 2021 года жильца освободят от уплаты услуг за ЖКХ. В итоге, многие соглашаются, ведь мошенники объясняют все очень убедительно. Сумма вознаграждения не такая большая, в среднем 5-7 тысяч рублей.

Ко мне недавно обратилась женщина, которая заплатила за такую «услугу» 11000 рублей. После этого она думала, что ее проблемы решены, но через 3 месяца получила долговую квитанцию. Обратившись к «специалисту», который готовил ей такое заявление, тот сказал, что все в порядке, он все подал и через несколько месяцев будет перерасчет. Но перерасчета не было, и через полгода был вынесен судебный приказ. Самое интересное, что исполнитель действительно направил такое заявление и формально исполнил свои обязательства, хотя никакого смысла в таком заявлении естественно нет.

Таким образом, люди попадают под двойной удар. Сначала они платят деньги за бесполезную услугу, а потом прекращают оплачивать коммунальные услуги, что грозит образованием долга, штрафными санкциями, судебными расходами, удержанием до 50 процентов от доходов, блокировкой карт, ограничением при оказании коммунальных услуг, а для тех, кто проживает по договору социального найма, выселение.

Были попытки обратиться в суд и добиться отмены задолженности на основании данного приказа, но суды были непреклонны. Во всех случаях жильцам отказывали в удовлетворении их требований.

В Норвегии средняя зарплата по стране 2950 евро или 3678 $ в месяц, что в пересчете на рубли составит примерно 147 120 руб. Затраты для ЖКХ для Норвежцев составляют 10,8 % от зарплаты это 320 евро и примерно 400 $. В пересчете на рубли сумма расходов на ЖКХ составляет 16 000 рублей в месяц. Основная доля затрат по ЖКХ приходится на газ. За газ платят около 0.44 евро за куб.метр и за воду около 2.7 евро за куб.метр., затраты на электричество по цене 0.22 евро за 1 КВт.

В Норвегии, Швеции, Финляндии для отопление домов зимой часто используют альтернативные источники: котлы на биотопливе обходятся дешевле, чем использование электричества или газа. Швецию можно назвать лидером по ценам на природный газ — 1 евро за куб.метр, а в Норвегии, с высоким доходом населения цены на электроэнергию самые низкие в Европе. А вот вода в Швеции имеет самый низкий тариф и часто предоставляется совершено бесплатно.

Средняя зарплата 2300 евро или 2886 $. Если пересчитать в рублях, то француза получают примерно 115 440 руб., а платят за ЖКХ 13,5% своей зарплаты это примерно 389$ или 311 евро в месяц, в рублях это примерно 15 500 рублей. Вода и газ во Франции — “съедают” евро в месяц, к слову сказать, что и электричество во Франции дороже, чем в остальных странах. Но надо отдать должное коммунальщикам — во Франции за сэкономленную воду возвращают сумму по более высокому тарифу, чем если заплатить за такой же объем воды при перерасходе, таким образом экономить воду во Франции выгодно.

Что входит в перечень коммунальных услуг

Полный пакет документов может отличаться в зависимости от ваших индивидуальных условий. Мы приводим общий список документов:

справка о составе семьи;
паспорта — ваш и всех совершеннолетних членов семьи;
свидетельства о рождении детей — для несовершеннолетних членов семьи;
документы, подтверждающие право на владение или съем жилья;
копия трудовой книжки заявителя или подлинник, если заявитель безработный;
квитанции об оплате ЖКУ — за последний месяц;
справки о доходах всех проживающих с вами членов семьи за последние 6 месяцев — здесь будут учитывать все виды дохода: заработную плату, алименты, пособия детские и по безработице, стипендию — при отсутствии алиментов или стипендии, предоставьте соответствующую справку;
СНИЛС;
счет заявителя — реквизиты банка, куда перечислят средства.

Чтобы уточнить, что конкретно потребуется в вашем случае, обратитесь в:

управление соцзащиты населения по адресу прописки;
отдел Пенсионного фонда РФ;
центр жилищных субсидий;
многофункциональный центр вашего района — МФЦ;
сайт Госуслуги — если вы уже собрали необходимый пакет документов, отсканируйте оригиналы и оставьте заявку на портале.

Сначала нужно определить, входите ли вы в категорию граждан, которым положены льготы или субсидии.
Если претендуете на выплаты, предоставьте пакет документов и заявление в соответствующие органы.
Ответственный орган рассмотрит документы и примет решение о выплате или откажет.

Подавать заявку на рассмотрение может любой член семьи строго согласно адресу прописки заявителя. Оформлять субсидию будут до 10 рабочих дней. Обязательно узнайте категории льготников вашего региона, список документов на каждого члена семьи, чтобы не получить отказ из-за ошибки в оформлении.

Компенсация за жкх в 2021 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться. Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран. Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.

Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.

Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.

Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.

Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.

Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2021 год.

Москва	от 0% до 10%
Екатеринбург	12% или 22%
Санкт-Петербург	14%
Новосибирск	16% или 22%
Нижний Новгород	22%

Получить юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно на нашем сайте.

Парламентарии отменили одно из условий, которое раньше было обязательным -теперь не нужно нести справки, которые докажут, что за коммуналку житель платит вовремя. Об этом сообщила Парламентская газета.

Россияне с небольшим уровнем доходов имеют право на получение субсидии на оплату ЖКХ. Однако, чтобы получить ее, нужно исправно, их месяца в месяц оплачивать квитанции за ЖКУ.

Кому положена субсидия

По закону тем, кто тратит на ЖКУ слишком много денег, положена материальная помощь от государства. Жилец вносит сумму, указанную в платёжке, а после этого в течение месяца происходит частичный или полный возврат этого платежа. Условия, при которых может быть назначена субсидия, в каждом регионе России разные.

В некоторых субъектах считается, что семья может претендовать на субсидию, если тратит на ЖКУ более 22% своего дохода, но, например, в Москве субсидия положена, если сумма в платёжке превышает 10% от семейного дохода, в Санкт-Петербурге — если больше 14%, в Кемерове — свыше 17% и т. д.

Предоставление субсидии — это помощь, но не обязанность государства, поэтому выплата назначается при наличии обращения заинтересованного лица. Право на субсидии имеют не только владельцы жилья, но и те, кто его официально арендует.

Согласно новому порядку доход семьи для предоставления субсидии будет определяться за 6 календарных месяцев до того месяца, в котором было подано обращение.

Как получить субсидию

Существует три способа: обратиться с заявлением в органы соцзащиты лично; подать пакет документов через МФЦ; подать заявление на портале Госуслуг. Срок рассмотрения заявления составит 10 дней.

Обращаться за субсидией можно в любом месяце года, но лучше это сделать в отопительный сезон, так как в это время стоимость ЖКУ выше. Решение о размере выплаты выносят на основании стоимости коммунальных услуг за последние полгода плюс один месяц к моменту обращения, соответственно, если расходы выше, то и их компенсация тоже.

Оформить субсидию можно даже при наличии долга за коммунальные и жилищные услуги, но только если нет судебного решения о взыскании долга за неуплату коммуналки. При наличии судебного разбирательства, оконченного соглашением с управляющей компанией о рассрочке долга, за субсидией обращаться можно. Самостоятельно доказывать отсутствие задолженности не нужно.

Какие счета должны быть отражены в документах

В так называемых «попрошайках» (счетах-извещениях, которые приходят к вам каждый месяц от управляющих компаний) отсутствует подпись главного бухгалтера и печать организации, которая выставляет счёт.

В них должна стоять подпись главного бухгалтера, согласно 402-ФЗ «О бух. учёте» и печать фирмы.
Расчётный счёт, который указан в т.н. «платёжках», начинается с «кода» 40702… (абонентский лицевой счёт.), а должен начинаться с кода 40821…, который является специальным банковским счётом.
Согласно 103-ФЗ контрагент, ОБЯЗАН с вами заключить индивидуальный договор и открыть лицевой специальный банковский счёт.
В Положении Центробанка № 579 от 27 февраля 2017 года указано, что у нас счёт должен начинаться с 40821 – это специальный банковский счёт банковского платёжного агента-поставщика.
Счет 40702…, по которому мы оплачиваем ЖКХ ,транзитный, благотворительный, добровольный, перечисляются средства в оффшоры.
Данный счёт для коммерческих организаций является счётом оплаты ЗА ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ!!!!!!!!!!!!

Затребуйте у управляек такие документы:

Предоставьте документы, подтверждающие распад СССР.
Также документы, подтверждающие передачу имущества и всех жизненно важных ресурсов с баланса СССР на баланс РФ
Документ, как РФ – вам – компаниям, под названием «Энергосбыт» или «Водоканал», передала имущество со своего баланса.
Договор, заключённый между мной и вашей компанией.
Даже если Договор есть, согласно 103-ФЗ, согласно Положению ЦБ РФ они (управляйка) должны открыть на вас специальный лицевой банковский счёт, начинающийся с кода 40821….
Все платёжки должны предоставляться за подписью главного бухгалтера, заверенной гербовой печатью фирмы с указанием реквизитов (ИНН, ОГРН).

В суде должны быть представлены документы со стороны управляек

Все так называемые судьи, которые вынесли решение в интересах управляющей компании взыскать долги за ЖКХ совершили двойное преступление.

Это может быть оспорено и должно быть оспорено.

Любая УК даже если пойдёт в арбитражный суд, то первое, что услышит от судьи:

«Ребята, а вы являетесь поставщиками ресурсов?». А они не являются поставщиками, потому что ПРОДАВАТЬ ресурсы может ТОЛЬКО собственник.
Договор. Есть ли у вас Договор с ответчиком? Тоже нет.
Есть ли специальный банковский счёт, посредством которого будут производиться легальные зачисления денежных средств согласно Положения ЦБ 3 579, в котором сказано, что номер счёта должен начинаться с 40821.
Все платёжки обязательно должны быть с подписью главного бухгалтера (согласно 402-ФЗ «О бухучёте» и с печатью фирмы.

Планируемые нововведения в 2023 году

Относительно привилегий по оплате коммунальных услуг, а также непосредственного обеспечения жильцов всем необходимым, в 2023 году планируется внесение ряда нововведений:

готовится новый законопроект относительно прямых расчетов стоимости услуг ЖКХ;
планируется заключение договоров о предоставлении необходимых услуг для жильцов многоквартирных домов, при этом решение они будут принимать самостоятельно при выборе поставщика на общих собраниях;
при неисполнении требований об оплате и наличии задолженности в среднем за два месяца, управляющая компания сможет расторгнуть договор с жильцом в одностороннем порядке;
жильцам не потребуется в отдельном порядке заключать договор и ставить свои подписи, так как он будет заключен в автоматическом порядке;
дополнительно пройдет очередная индексация, которая повысит уровень положенных скидок или компенсационных субсидий для льготников.

В Постановлении Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» в пункте 3.8 даётся разъяснение понятия «капитальный ремонт», цитата: «К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.»

Также даётся разъяснение что такое текущий ремонт: «Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.»

Согласно Определению Верховного суда Российской Федерации от 04 июня 2014 года № 57-АПГ14-2, цитата: «Таким образом, суд обоснованно пришёл к выводу о том, что не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Взносы в фонд являются добровольными. Как на добровольный взнос могут начисляться пени??

Где техническое заключение или экспертиза, в которых говорится, что дому требуется именно капитальный ремонт? Кто делал такое заключение? Просим предоставить.

А строка «текущий (предупредительный) ремонт», итак, уже есть в анонимке.