Расстояние между жилыми домами: пожарные нормы СНиП для частных участков

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расстояние между жилыми домами: пожарные нормы СНиП для частных участков». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

Непосредственно в городе действуют нормативы, определяющие минимальное расстояние между высотными домами. Их необходимо соблюдать согласно нормам СНиП. Дистанции между торцами с окнами жилых домов должны обеспечивать попадание солнечного света не менее 6 часов. Многоквартирные дома с расположенными напротив окнами должны стоять на расстоянии более 10 м.

Oгpaждeниe и тpeбoвaния к нeмy

Boзвoдя зaбop, влaдeлeц дaчи пpecлeдyeт cлeдyющиe цeли:

  • oбoзнaчeниe гpaниц yчacткa;
  • зaщитa oт шyмa и пыли;
  • пpeпятcтвиe для нecaнкциoниpoвaннoгo пpoникнoвeния пocтopoнниx;
  • oбecпeчeниe кoнфидeнциaльнocти пpoживaющиx;
  • дeкopaтивнaя cocтaвляющaя лaндшaфтнoгo дизaйнa.

Нepeдкo мoнтaж зaбopa cтaнoвитcя пpичинoй кoнфликтa мeждy coceдями.

Чтoбы избeжaть пpeтeнзий, дocтaтoчнo выпoлнить тpeбoвaния cтpoитeльныx пpaвил в чacти ycтaнoвки oгpaждeний yчacткa, pacпoлoжeннoгo нa тeppитopии CНT или ИЖC. Coглacнo пyнктy 6.2 CНиП 30-02-97, paзъяcняющeмy пpaвилa плaниpoвки caдoвыx yчacткoв:

  • зaбopы мeждy yчacткaми дoлжны быть из ceтки или peшeтки, дoпycтимaя выcoтa 1,5 м;
  • зaбopы co cтopoны пpoeздoв и yлиц мoгyт coopyжaтьcя глyxими, ecли этo caнкциoниpoвaнo peшeниeм oбщeгo coбpaния дaчникoв (caдoвoдoв).

Вам есть что скрывать за высоким забором?

Юрий Попов: «Нужны штрафы и санкции. Если это будет прописано в Кодексе об административных правонарушениях, то данная норма заработает, и дачникам придется приводить высоту заборов на своих участках в соответствие с установленными нормативами. Все знают, что у нас страна заборов — такова ментальность. Действительно, на участках в 6 соток заборы бывают по 2—3 метра высотой, и соседние участки остаются в тени — солнце не попадает, там ничего не растёт, а растёт количество соответствующих исков в суды. Что касается таких дел, то они идут где-то после тяжб, касающихся смежных границ, — это большое количество прецедентов…

… я бы пошел дальше и ввёл более радикальные ограничения — не сплошные, а просматриваемые заборы, и не выше 1,5 метров, то есть чуть ниже среднего роста взрослого человека. Что там скрывать — непонятно. Если на своих 6 сотках в Подмосковье не хочешь видеть соседа, то переезжай в соседние области и бери хоть гектар, там в округе никого не увидишь даже без забора».

Чуть позже Юрий Попов добавил, что проблему с соблюдением садоводческими некоммерческими товариществами нормативных актов решить просто — нужно перевести всех из СНТ в ИЖС. Тогда все индивидуальные участки окажутся жестко к градостроительным нормам. Останется только без послаблений контролировать их соблюдение и наказывать нарушителей. Обязательно нужно дополнить СНиПы нормативами об устройство заборов, издать другие НПА по данным сооружением. Кроме использования административного ресурса нужно также как можно больше предоставлять населению полезной информации об устройстве ограждений.

Кадастровые инженеры «Недкадастр» уточняют границы земельного участка, проводят геологические и геодезические изыскания при планировании строительства, сформируют ГПЗУ. Помогают в устранении разногласий между соседями из-за нарушения СНиП в досудебном и судебном порядке. Выявят обременения на участке в том числе принадлежность к охранным зонам и помогут согласовать проект.

Расстояние от хозяйственных построек

Отдаленность построек хозяйственного назначения от дома в пределах одного участка и от соседних участков рассчитывается индивидуально в зависимости от таких факторов, как:

  • материалы постройки, степень огнестойкости и класс пожарной опасности;
  • целевое использование строений, например летняя кухня или загон для домашних животных;
  • гигиенические условия (склад для хранения инвентаря не представляет такой угрозы для здоровья человека, как сарай для скота или деревенский туалет).

Подробные правила расчета регламентированы, в частности, разделом 6СНиП 30-02-97* (для садовых участков) или разделом 5.3 СП 30-102-99 (в отношении малоэтажной застройки).

В отношении малоэтажной застройки (до 3 этажей) без квартир либо с квартирами блокированной застройки (без общей инфраструктуры) установлены следующие пожарные нормативы (п. 5.3.2 СП 4.13130.2013):

  • для строений, выполненные из негорючих материалов, которые в случае возникновения пожара не создают теплового эффекта и не выделяют вредных и токсичных веществ — 6 метров;
  • во всех остальных случаях — не менее 8 метров.

В некоторых случаях, например при отсутствии окон, при наличии наружного водопровода, допускается уменьшение этого расстояния.

Какое расстояние должно быть между домами

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

Читайте также:  Положен ли отпуск отцу при рождении ребенка

Сколько должны быть постройки от забора?

Нормы строительства на своем участке — Ассоциация Юристов России

  • Ольга Митева, адвокат, член Ассоциации юристов России
  • Частное строительство жилого дома на земельном участке должно отвечать строительным нормам и правилам «СНиП», закрепленным в действующем законодательстве.
  • В свою очередь система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность, ранее существовала наряду с Государственной системой стандартизации, однако с 2010 года, существующие СНиП стали именоваться Сводами Правил (СП).
  • Так, в процессе проектирования и возведения жилого дома с надворными постройками на земельном участке необходимо руководствоваться перечнем основных СП (СНиП), а именно:
  • «МДС 11-3.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения»;
  • «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;
  • «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
  • «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»;
  • «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)»;
  1. При строительстве жилого дома и иных надворных построек на земельном участке, необходимо учитывать некоторые :
  2. Нормы и требования к ограждению (забору) земельного участка:

Внешний забор может быть глухим, не более 2,2 м. в высоту, не представлять угрозу для прохожих, при установке ленточного фундамента забора необходимо установить дренажные трубы, тогда как при сплошном фундаменте сточные воды отводить не обязательно. Внутренний забор (разделяющий два соседних участка) должен быть прозрачный (в виде сетки или решетки), не более 1,5 м.

  1. В высоту (для минимизации затенения соседнего участка).
  2. Забор толщиной более 5 см, обязательно должен быть возведен на территории владельца участка.
  3. Расстояние между забором и любой постройкой на участке должно быть не менее 1 метра, расстояние до построек, где содержится мелкая скотина и птица должно составлять не менее 4 м.

Расстояние жилого дома расположенного на земельном участке должно быть не менее 5 м. от улицы и не менее 3 м. от проезжей части. Расстояние любых хозяйственных построек должно быть не менее 5 м. от улицы и проезжей части. Расстояние от жилого дома, а также иных построек расположенных на земельном участке до внутреннего (смежного с другим участком) забора: Расстояние между расположенном на участке домом и внутренним забором должно быть не менее 3 м, которое измеряется непосредственно от цоколя дома до забора, однако если в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от выступающих элементов; расстояние от расположенных на участке технических построек и гаража до соседского забора не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего участка); расстояние от зеленых насаждений нужно определять следующим образом: от кустарников от забора соседа – 1 м., от высоких деревьев – 4 м., от средних деревьев – 2 м; расстояние санузла до забора определяется не менее чем 12 м.; баня с душем должны быть расположены не менее чем на расстоянии 8 м.

  • если оба дома бетонные, то минимальное расстояние между ними должно составлять не менее 6 м;
  • если один дом бетонный, а другой деревянный, то минимальное расстояние между ними должно составлять не менее 8 м;
  • если один дом сделан из камня (или другого подобного материала), а другой деревянный, то минимальное расстояние между ними должно составлять не менее 10 м;
  • если оба дома деревянные, то минимальное расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка составляют:

  • от жилого дома до санузла – не менее 12 м.;
  • от жилого дома до компостной ямы – не менее 12 м.;
  • от жилого дома до бани – не менее 8 м.;
  • от жилого дома до септика – не менее 5 м.

Сколько метров от забора можно строить дом Ижс?

Нормы пожарной безопасности — Правила пожарной безопасности собственного жилья определяются Федеральным Законом РФ №123 от 22 июля 2008 года и НПБ 106-95. Нормативы пожарной безопасности предписывают соблюдение следующих расстояний между объектами на участке и границей участка:

  1. Расстояние от бани, гаража и сарая с инвентарем до забора — минимум 1 метр.
  2. Расстояние от сарая со скотом до забора — минимум 4 метра.
  3. Расстояние от беседки или склада дров — минимум 1 метр от забора.
  4. Расстояние от туалета на участке ИЖС до забора — минимум 1 метр.
  5. Расстояние от туалета на участке СНТ до забора — минимум 2 метра.
  6. Дом на участке ИЖС, СНТ или ДНП должен находится на расстоянии минимум 3 метра от забора.
  7. Расстояние от забора до других построек — минимум 1 метр.

Требуемые расстояние между границей садового участка и насаждениями:

  1. Расстояние от забора до кустарника — минимум 1 метр.
  2. Расстояние от забора до дерева среднего размера — минимум 2 метра.
  3. Расстояние от забора до дерева с высокой кроной — минимум 4 метра.

Расстояния между соседними жилыми домами в зависимости от материала их изготовления:

  1. оба дома деревянные — от 15 метров;
  2. один дом деревянный — от 10 метров;
  3. один дом имеет деревянные перекрытия — от 8 метров;
  4. оба дома полностью построены из кирпича или железобетона — от 6 метров.

Требуемые расстояния от легко воспламеняющихся материалов и объектов, использующих огонь.

  1. Расстояние от мангала или барбекю до любой постройки — минимум 5 метров.
  2. Расстояние от легковоспламеняющегося материала до любой постройки — минимум — 10 метров, при этом вокруг материала должна быть обеспечена 3 метровая зона без травы, кустарников и деревьев.

Требуемые минимальные расстояния от дороги до объектов на участке.

  • 5 метров от дороги до дома;
  • 5 метров от дороги до бани.

Расстояние от построек до границы соседнего участка украина. На каком расстоянии от границы соседнего участка я могу производить строительство?

На каком расстоянии от границы соседнего участка я могу производить строительство?

Я хочу сделать пристройку к своему частному дому, но сосед с этим не соглашается, объясняя тем, что я нарушаю санитарные и противопожарные нормы. На каком расстоянии от границы соседнего участка я могу производить строительство и какие существуют правила размещения строений на соседних земельных участках?

Проектирование новых и реконструкция жилых строений регулируется Государственными строительными нормами «Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений» (), которые обязательны для органов государственного и местного управления, предприятий и организаций независимо от форм собственности, а также граждан, которые осуществляют проекти­рование, строительство и благоустройство на территории городских и сельских поселений.

Согласно пункта 3.25 этих норм, для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м.; при этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.

Кроме этого, размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст­вии с СанПиН 2605-82 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территории жилой застройки», а также СНиП II-4-79 «Естественное и искусственное освещение» как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.

Как указано в СанПиН 2605-82, инсоляция является важным оздоравливающим фактором и должна быть использована во всех жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки. Оптимальная эффективность инсоляции — ее общеоздоровительного, психофизиологического, бактерицидного и теплового действия достигается при обеспечении ежедневного непрерывного 3-4-часового облучения прямыми солнечными лучами помещений и территорий. Нормирование производится на весенне-осенний период года, с учетом светоклиматических особенностей разных районов страны и характера застройки.

Требования норм достигаются соответствующим размещением, ориентацией и планировкой зданий. В Украине продолжительность инсоляции должна составлять для жилых помещений, приравненных к ним сооружений и дворовых территорий не менее 2,5 часов в день в период с 22 марта по 22 сентября.

Но необходимо учитывать, что даже если вы и соблюдаете нормы отступа от соседнего участка на 1,0 м., а также инсоляционные требования, но при этом вашим соседом ранее уже были построены объекты недвижимости, то при проведении строительства вы должны соблюдать также и противопожарные нормы.

Так, согласно приложения 3.1 кпротивопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными постройками, в зависимости от степени их огнестойкости, должны составлять от 6 до 10 метров. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных в любую квартиру или помещение.

Ширина проезда должна быть не менее 3,5 м., при этом в зоне между зданиями и проездами, а также на расстоянии 1,5 м от проезда со стороны, противоположной зданию, не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и рядовую посадку деревьев.

Основные определения границ

Чтобы было легче понять, какое расстояние должно быть между домами, изначально следует разобраться, по какому принципу разграничиваются территории. Существует два типа границ: «красная линия» и «граница участка».

  • Красная линия представляет собой виртуальную границу, отделяющую муниципальные или общие территории от частных земельных владений. По ту сторону красной линии располагаются дороги и всевозможные инженерные коммуникации (газопровод, водопровод, линии связи и т. д.). Красная линия получила свое название из-за цвета, которым она выделена на кадастровой карте. Согласно СНиП, жилые здания не должны пересекать эту виртуальную черту.
  • Границы участка являются также виртуальными линиями, которые отделяют одно частное земельное владение от соседнего. Разделение участков осуществляется путем установки межевых знаков (чаще всего столбиков) на их крайних углах. Со временем бывает трудно определить, где заканчивается один участок и начинается другой, особенно если между ними отсутствует забор. Поэтому зачастую между соседями возникают споры в отношении территорий. В таких случаях следует вызвать кадастрового инженера, который сможет правильно разграничить соседние территории, используя паспорта земельных наделов.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2023 году

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства.

Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно.

Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее.

Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2023 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Садовый или жилой дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
Другие постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы (при условии, что скат крыши не попадает на соседний участок) — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют рекомендуемые противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями. Однако, согласно п.6.5 Новой редакции СП.531330.2019, введенной в действие с 15.04.2020, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового земельного участка не нормируются.

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).

Между домом и баней – 8 метров.

Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным.

Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СП 4.13130.2013, с изменениями от 14.08.2020) между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

  • Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;

Существующие правила и нормы строительства

Нужно сразу же сказать, что все стандарты по планировке территории можно найти в СНиП и СП. Эта документация не является законодательными актами, она разработана специалистами и предназначена для соблюдения строительных норм, которые избавят от неприятностей и предотвратят аварийные ситуации. На них можно опереться в суде, доказывая свою правоту, если соседи не желают считаться с тем, что не только они имеют право на комфортную эксплуатацию своего участка.

Важно! Нарушив нормативные правила расположения дома на участке, можно легко попасть под суд, который может в лучшем случае наложить на владельца строения штраф. Самое неприятное в этом процессе проходить длительные процедуры заседаний и проверок.

Как измеряются расстояния

Даже на привычных шести сотках в буквальном смысле на счету каждый метр, особенно в свете нынешних ужесточений, а по действующему СП минимальный размер земельного участка и вовсе, 0,04 га. Но ошибка в замерах, пусть и непреднамеренная, может вылиться в проблемы в будущем, при продаже недвижимости или вступлении в наследство. Какое расстояние между домами и любыми другими постройками, зависит не только от нормативов, но и от архитектуры. Расстояние между соседними постройками на своем или до строений на соседском участке измеряется от цоколя или стены, если цоколя нет. Но только в том случае, если имеющиеся выступы (эркер, навес, свесы, крыльцо) не больше 50 см от плоскости. При превышении минимума расстояние замеряется или от этой выступающей части, или от ее проекции на землю, к примеру, когда крыша в стиле шале или есть консольный вынос второго этажа на опорах.

Допустимая плотность застроек в городе

Для городов не менее важной является плотность заселения территорий. Принятые нормы приведены выше:

Зона территории Значение коэффициента — плотность
  • Подразумевает застройку многоквартирными домами;
  • Реконструкция жилых территорий;
  • Застраивание объектами малой этажности;
  • Жилые дома с приквартирными территориями;
  • Одно- или двухквартирные жилые дома.
  • 0, 4-пл.1, 2
  • 0, 6- пл.1, 6
  • 0, 4- пл. 0, 8
  • 0, 3- пл. 0, 6
  • 0, 2- пл. 0, 4
  • Многофункциональные постройки;
  • Специализированные общественные постройки.
  • 1, 0- пл. 3, 0
  • 0, 8- пл. 2, 4
  • Промышленные;
  • Научно-производственные;
  • Коммунальные складские.
  • 0, 8- пл. 2, 4
  • 0, 6- пл. 1, 0
  • 0, 6- пл. 1, 8

Противопожарные расстояния между жилыми домами

Государство диктует определенные правила для строительства жилых домов. Соблюдение этих норм является обязательным условием при составлении проекта и строительстве дома. Если хозяин строится один (рядом нет соседей), то для него есть два основных типа норм. Это санитарные нормы и противопожарной безопасности. Гораздо более важны санитарные, при получении разрешения на строительство они обязательно учитываются. Если человеку нужно получить разрешение, то там должны быть выполнены данные нормативы.

Какие основные санитарные нормативы следует принимать:

  • если вышло так, что «красная линия» (это дистанция между жилищем и дорогой) совпала с границей участка, то дом нужно возвести в 3 м от этой линии;
  • расстояние от жилища до улицы — 5 м;
  • дом от участков соседей должен строиться в 3 м;
  • дистанция между жильем и дорогой от 5 до 6 м;
  • дистанция от ограждения до мелких строительных сооружений должна быть больше 1 м (СНиП предполагает расположение уклона крыши в сторону собственного участка);
  • посадку кустарников стоит осуществлять в 1 м от ограды, деревья средней высоты садят в 2 м, а высокие массивные насаждения минимум на расстоянии 4 м.

Расстояние между строениями на смежных участках

Дистанция между постройками на соседних участках регулируется противопожарными и санитарными нормами.

Противопожарные нормы застройки участка ИЖС устанавливают следующие расстояния:

  • 6 метров – если оба здания изготовлены из материалов, не подверженных горению (бетон, камень и т.д.);
  • 8 метров – если кроме основного негорючего материала при строительстве использовались деревянные перекрытия;
  • 15метров – если хотя бы одно строение полностью состоит из горючего материала.

Санитарные нормы устанавливают дистанцию между конкретными сооружениями, расположенными на соседних участках:

  • по СНиП расстояние между жилыми домами не должно быть меньше 6 метров;
  • жилой дом и баню или уличную уборную должно отделять не менее 8 метров;
  • от колодца до туалета и компостной ямы – не меньше 8 метров;
  • канализационные трубы можно прокладывать на расстоянии 5 метров от соседнего дома, а силовой кабель – 6 см.

Законодательные основы

Раньше расстояние от дома до забора было регламентировано СНиП 30-02-97. Этот НПА действовал с начала 1998 года. В течение длительного времени его просто изменяли, путем внесения поправок. Но в 2020 году был принят свод правил СП 53.13330.2019. Однако он является не единственным нормативно-правовым актом, на который рекомендуется опираться при возведении дома и построек на земельном участке. Также, важно ознакомиться и со следующими документами:

  • СП 30-102-99 (правила возведения построек в черте города);
  • СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;
  • ФЗ-123 от 2008 г.;
  • СНиП 30-02-97;
  • СП 53.13330.2019;
  • СП 30-102-99 и др.

Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.

Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.

Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору. Если ограждение выходит на дорогу или проезд важно учесть и расстояние до рассматриваемого объекта.

Обычно, границу, которая разделяет пешеходный проезд или дорогу с земельным участком, называют «красной линией». Чтобы правильно возвести дом по отношению к дороге, нужно отмерить от нее до края здания 5 метров. Что касается проезда или пешеходного перехода, то жилое строение должно находиться не менее чем за 3 метра.


Похожие записи:


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *