СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2023 ГОД

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2023 ГОД». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оформление доверенности стоит дорого. И к этому привыкли все россияне. Но Верховный суд напомнил, что нотариусы не всегда имеют право устанавливать высокие расценки. Яркий прецедент был в Деле №8-КГ 18-13, когда суд обязал нотариуса оформить доверенность только за государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.

Стоимость доверенности у нотариуса: величина

Если собственник квартиры болен, находится за пределами города или страны, не может по другим обстоятельствам продать свое жилье лично, он может передать свои права ответственному человеку.

На представителя оформляется генеральная доверенность, она заверяется у нотариуса, так как без этого документ не будет действительным. В бумаге, при составлении, владелец должен указать, какими полномочиями он наделяет другого человека.

В перечень обязанностей может входить:

• составление договора о купле-продаже, а также его заключение с новыми владельцами;
• показ жилой площади будущим покупателям;
• отправление запросов на получение документов для предоставления их покупателям;
• подписать готовый документ от имени настоящего собственника.

Документ оформляется на определенный промежуток времени. В этот период представитель может выступать от имени собственника и проводить любые сделки купли-продажи, связанные с квартирой.

Чтобы реализовать процесс без участия владельца жилой площади, должна быть оформлена доверенность, она называется «генеральная». Такое название подразумевает, что все права и полномочия по продаже будут переданы ответственному лицу. Этот человек не только собирает документы и подписывает договор, но и получает денежные средства.

• Продажа квартиры без посредников: пошаговая инструкция
• Как продать ипотечную квартиру?

Любая сделка по купле-продаже имеет массу рисков, когда этот процесс производится по доверенности, они только возрастают. Собственник должен серьезно отнестись к выбору представителя. Не желательно наделять человека правами по составлению договора и получению денежных средств. Риски продавца в этом случае значительны, так как уполномоченное лицо может забрать средства.

Представитель может забрать деньги даже из банковской ячейки. Если он предоставит сотрудникам банка доверенность, то у них не будет повода запретить забрать средства. По этой причине следует указать в документе, что получить деньги ответственное лицо не имеет права.

Риски покупателя же связаны с оформленной доверенностью. Владелец в любой момент может отменить действие документа.

В итоге покупатель переведет деньги на счет представителя, а действие доверенности уже истечет, поэтому сделка будет приостановлена.

Чтобы избежать такой ситуации, юристы рекомендуют производить оплату через банковскую ячейку. В таком случае забрать деньги у представителя не выйдет, пока сделка не будет оформлена полностью.

К дополнительным рискам можно отнести смерть владельца жилплощади. Также документ может быть признан недействительным, если собственника признали недееспособным. В этом случае все составленные договора окажутся недействительными. Когда владелец уходит из жизни, родственникам предоставляется право вернуть квартиру погибшему, чтобы родные получили ее в наследство.

Важно! При составлении договора с пожилым владельцем, следует быть осторожным, так как именно таких людей часто признают недееспособными. Подтвердить дееспособность может только врач.

Пропажа гражданина, который оформил доверенность, также является риском для покупателя. Сделка будет отменена до того момента, пока собственник не будет признан пропавшим без вести, или пока его не найдут. При этом признание должно проводиться исключительно в судебном порядке, эта процедура очень длительна.

Признаки, которые должны насторожить при покупке квартиры

Нельзя забывать и о мошенничестве, многие собственники входят в сговор с ответственными лицами и обманывают покупателей, забирая их деньги. Выбор клиентов в этом случае проводится очень тщательно.

Обычно пострадавшими становится одинокие люди в преклонном возрасте. Получается, что риски покупателя значительно выше, чем продавца.

Чтобы оформить генеральную доверенность, владелец должен посетить нотариальную контору и предоставить туда такие документы:

• квитанцию, подтверждающую оплату пошлины (ее размер составляет от 1 до 2 тысяч рублей);
• технический план, предоставленный БТИ;
• удостоверение личности в оригинале;
• кадастровый паспорт на жилплощадь;
• справка о том, сколько людей прописано в квартире;
• выписка, выданная в ЕГРН, подтверждающая права на квартиру.

В некоторых случаях нотариус имеет право потребовать справку, предоставленную врачом из психоневрологического диспансера, чтобы подтвердить вменяемость.

Ответственное лицо же обязано принести свой паспорт, чтобы подтвердить личность, а также справку о дееспособности, если это потребуется. Выписка из ЕГРН выдается собственнику в многофункциональном центре. Когда владелец состоит в браке, супруга должна предоставить письменное согласие на продажу собственности.

О том, из чего сла­га­ет­ся опла­та услуг нота­ри­уса, о видах и сто­и­мо­сти нота­ри­аль­ных услуг мы уже рас­ска­зы­ва­ли.
Самая вос­тре­бо­ван­ная сего­дня услу­га — это оформ­ле­ние дове­рен­но­сти. Этот доку­мент даёт воз­мож­ность дове­ри­те­лю не при­сут­ство­вать лич­но при осу­ществ­ле­нии сде­лок с при­над­ле­жа­щим ему иму­ще­ством, пред­став­ле­нии сво­их инте­ре­сов в раз­лич­ных инстан­ци­ях, в том чис­ле и судеб­ных, веде­нии ком­мер­че­ской дея­тель­но­сти и тому подоб­ных дей­стви­ях. Дове­рен­ность поз­во­ля­ет физи­че­ско­му или юри­ди­че­ско­му лицу быст­ро и на рас­сто­я­нии решать мно­гие дела.

Правда ли, что нотариальную доверенность можно сделать всего за 200 руб.?

Если пору­чи­тель дове­ря­ет сво­е­му пред­ста­ви­те­лю совер­шить толь­ко опре­де­лен­ное дей­ствие (напри­мер, полу­чить еди­но­вре­мен­ную сум­му, снять день­ги со сче­та, про­дать квар­ти­ру или маши­ну), необ­хо­ди­ма одно­мо­мент­ная (разо­вая), дове­рен­ность, кото­рая после выпол­не­ния пору­че­ния теря­ет свою силу.

В неко­то­рых слу­ча­ях нуж­на спе­ци­аль­ная дове­рен­ность, кото­рая будет дей­ство­вать в тот пери­од, когда опре­де­лен­ное дей­ствие будет необ­хо­ди­мо, напри­мер, дове­ри­тель пору­ча­ет дове­рен­но­му лицу во вре­мя сво­е­го отсут­ствия:

• полу­чать за него аренд­ную пла­ту;
• быть его пред­ста­ви­те­лем в судеб­ном про­цес­се;
• при­сут­ство­вать за него на собра­нии акци­о­не­ров или дирек­то­ров;
• пода­вать нало­го­вую декла­ра­цию и т.д.

Гене­раль­ная дове­рен­ность мак­си­маль­но рас­ши­ря­ет пол­но­мо­чия дове­рен­но­го лица, поз­во­ляя ему совер­шать любые дей­ствия с дове­ря­е­мым объ­ек­том в тече­ние опре­де­лен­но­го пери­о­да вре­ме­ни (обыч­но три года).

Она тре­бу­ет­ся в том слу­чае, если исклю­че­но лич­ное при­сут­ствие физического/юридического лица по месту житель­ства или дея­тель­но­сти (напри­мер, при тяже­лой болез­ни, дли­тель­ной коман­ди­ров­ке, выез­де на ПМЖ за гра­ни­цу), и одно­вре­мен­но этим лицом при­ня­то реше­ние в отно­ше­нии воз­мож­ных дей­ствий с вве­рен­ным объ­ек­том.

Пере­чис­лим, какие дей­ствия раз­ре­ша­ют­ся по гене­раль­ной дове­рен­но­сти:

• Пол­ное рас­по­ря­же­ние и совер­ше­ние любых опе­ра­ций с иму­ще­ством (про­да­жа, покуп­ка, арен­да, пере­до­ве­рие, оформ­ле­ние в залог, реги­стра­ция прав соб­ствен­но­сти и уступ­ка прав, при­ва­ти­за­ция), кро­ме пере­да­чи в наслед­ство.
• Вступ­ле­ние в пра­ва насле­до­ва­ния, если наслед­ник — это сам дове­ри­тель.
• Пред­став­ле­ние инте­ре­сов несо­вер­шен­но­лет­не­го при сдел­ках с иму­ще­ством.
• Пред­став­ле­ние инте­ре­сов пору­чи­те­ля в суде, мэрии, ком­му­наль­ных служ­бах, коопе­ра­ти­вах, бан­ках и дру­гих госу­дар­ствен­ных и ком­мер­че­ских орга­ни­за­ци­ях.
• Полу­че­ние пен­сий, зар­плат, посо­бий, ком­пен­са­ций, сня­тие про­цен­тов с вкла­дов.

Послед­ний вид дей­ствий не тре­бу­ет обя­за­тель­но­го нали­чия нота­ри­аль­ной дове­рен­но­сти. К ней при­рав­ни­ва­ют­ся дове­рен­но­сти, состав­лен­ные на почте, по месту рабо­ты, в бан­ках. Эти доку­мен­ты либо бес­плат­ны, либо их сто­и­мость сим­во­ли­че­ская.

Есть такие вещи, кото­рые не дове­ришь нико­му, и где тре­бу­ет­ся лич­ное при­сут­ствие граж­да­ни­на. Нель­зя по гене­раль­ной дове­рен­но­сти:

• всту­пить в брак или раз­ве­стись;
• заклю­чить или рас­торг­нуть тру­до­вой дого­вор;
• послать кого-то вме­сто себя на допрос к сле­до­ва­те­лю, на экза­мен, к вра­чу и т.д.

Сторонами доверенности выступают доверитель («представляемый») и доверенное лицо («представитель», «поверенный»). Доверителем является как физическое, так и юридическое лицо, которое передает и оформляет часть своих полномочий и обязанностей постороннему человеку для осуществления последним юридически значимых манипуляций.
Представителем считается гражданин, который действует в интересах доверителя и замещает его в проведении различных процедур. Этот человек должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Доверенным лицом чаще всего выступает близкий родственник (родители, супруг, дети), друг, коллега по работе или совсем посторонний человек. Также не запрещается оформлять доверенность на иностранного гражданина.

Стороны доверенности связаны двусторонне-обязывающей договоренностью, следовательно участники наделяются правами и обязанностями по отношению друг к другу.

У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.

Некоторые граждане предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Чтобы не заморачиваться с продажей, снятием с учета, прохождением техосмотра и другими моментами, легче оформить доверенность на покупателя.

Оформив ее продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. Но этот способ продажи довольно сомнительный, так как фактически собственником остается продавец и если новый владелец не будет оплачивать в срок транспортный налог, то проблемы начнутся именно у продавца и ему придется выплачивать долг.

Генеральная доверенность на автомобиль предоставляет следующие права и обязанности:

Доверенность может быть генеральной, специальной или разовой. «Генеральная доверенность выдается на совершение широкого круга сделок и юридических действий (например, генеральная доверенность выдается руководителю филиала юридического лица). Специальная доверенность выдается представителю на совершение многих однородных юридических действий (доверенность на представительство в суде, доверенность экспедитора на получение грузов). Разовая доверенность выдается для совершения конкретного действия (например, доверенность на получение заработной платы, подписание конкретного договора).» — рассказывает г-жа Саенко.

Кроме того, различают доверенности, которые выдаются на основании акта юридического лица и доверенности основанные на договоре. А также доверенности, выданные в простой письменной форме и удостоверенные нотариусами.

В доверенности также должен быть указан срок ее действия. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности. Если срок действия доверенности не указан, доверенность считается бессрочной и действует до прекращения ее действия.

Представительство по доверенности прекращается в случае:

• окончания срока ее действия;
• отмены доверенности доверителем;
• отказа поверенного от действий, предусмотренных доверенностью;
• прекращения юридического лица, выдавшего доверенность;
• прекращения юридического лица, которому была выдана доверенность;
• смерти доверителя или поверенного, признания его погибшим, без вести пропавшим, недееспособным, ограничения его гражданской дееспособности.

В случае смерти доверителя поверенный сохраняет свои полномочия по доверенности для ведения неотложных дел или совершения действий, невыполнение которых может привести к возникновению убытков.

СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2021 ГОД

Местоположение нотариальной конторы также участвует в определении стоимости процедуры. В мегаполисах стоимость будет выше. Тем не менее, в густонаселенных районах с высокой конкуренцией среди нотариусов оформить документ на все полномочия можно дешевле, чем там, где конкуренция небольшая.

Цена вызова в разных городах будет разной.

В Москве и Санкт-Петербурге она составляет, в среднем, 5000-6000 рублей в случае выезда к физическому лицу (к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 групп 2000-3000) и 10000 при совершении выезда к юридическому лицу.

Цену уменьшить возможно, если самостоятельно составить текст доверенности и сделать копии необходимых документов. То есть, стоимость оформления будет меньше за счет сокращения объема правовых и технических услуг. Государственная пошлина при этом остается фиксированной. Однако на практике нотариус может счесть некорректными формулировки в тексте генеральной доверенности и предложить свои услуги оформления, указав сколько они стоят.

Для того чтобы документ имел юридическую силу, необходимо составить его грамотно. Образец доверенности всегда имеется у нотариуса, также можно поискать примеры в интернете. При себе нужно иметь паспорт, бумаги на доверяемое имущество и удостоверение личности доверенного лица (его присутствие при совершении процедуры не обязательно).

Оплата госпошлины на удостоверение доверенности производится по квитанции, выданной нотариусом, в любом банковском отделении либо онлайн. Обычно это делается заранее, непосредственно до процедуры оформления. Оплата услуг правового и технического характера производится наличными непосредственно в офисе.

Иногда можно оплатить безналичным способом, но предоставление клиенту реквизитов для безналичной оплаты не является обязанностью нотариуса.

Итак, теперь вы знаете, что представляет из себя такой документ как гендоверенность, зачем она нужна и сколько стоит оформить ее нотариально. Помните, что при расчете стоимости генеральной доверенности необходимо учитывать размеры государственной пошлины для разных категорий лиц (они закреплены законодательно), цену работы нотариуса и дополнительные факторы.

Источник:
http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/stoimost/tsena-u-notariusa.html

Вид нотариального действия

Консультация нотариуса относительно совершения нотариального действия

Вид нотариального действия

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

600 + 200 за одну страницу уведомления о залоге

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

40 руб. за каждую страницу (с 1 по 10), с 11 страницы — 20 руб. + УПТХ 50 руб. за каждую стр.

Подписи, копии и выписки

Кто и на кого может оформить нотариально заверенную доверенность

Кроме нотариуса, который заверяет документ, придавая ему юридическую силу, главным субъектом таких отношений является доверитель. Это может быть любое дееспособное физическое лицо или законно созданное юридическое лицо. Область применения – любая, от участия в судебном процессе до получения вклада в банке.

Если к процессу привлечен нотариус, доверенность без доверителя не может быть оформлена. Это обязательный субъект сделки. Когда состояние здоровья не позволяет лично явиться в нотариальную контору, доступна услуга вызова нотариуса на дом.

По закону можно делегировать любые имущественные и часть личных неимущественных прав, в том числе:

• оформление наследства;
• регистрация места проживания;
• заключение гражданско-правовых и хозяйственных договоров;
• финансовые, юридические услуги;
• участие в судебном процессе;
• сотрудничество с банками;
• получение денежных средств от контрагентов;
• обращение в государственные и коммерческие структуры.

Нотариально удостоверенная доверенность может быть составлена на компанию или частное лицо, в том числе родственника, сотрудника, резидента РФ или иностранного гражданина. Это доверенные лица (поверенные). Их присутствие на сделке не требуется, достаточно предоставить идентифицирующие данные – паспорт, копию свидетельства о регистрации.

Тонкости отзыва полномочий

В практике случается много различных нюансов, с которыми могут столкнуться лица, выдавшие доверенность. Попробуем рассмотреть самые распространенные случаи и дадим рекомендации относительно эффективных и законодательно правильных действий.

1. Доверенность выдана нескольким лицам, а отменить полномочия нужно только у одного или некоторых. В такой щекотливой ситуации уведомления нужно направить всем лицам, указанным в доверенности, а также кругу, для которого она предназначена. В тексте уведомления нужно четко указать, чьи именно полномочия упраздняются. При этом не имеет значения, вместе или по отдельности действовали все поименованные в документе представители: права остаются только у оставшихся.
2. Ограничение полномочий. Если вы не хотите полностью прекратить действие доверенности, а отменить действия лишь отдельных полномочий, то в уведомлении нужно подробно описать, на какие действия поручитель больше не имеет права, а какие остаются в силе. При ограничении прав поручитель не возвращает доверенность, и есть риск, что он захочет воспользоваться полным объемом представительства. Поэтому рекомендуется все же отменить доверенность полностью. А затем выдать представителю новую – с ограниченным кругом полномочий.
3. Отмена передоверия. Закон позволяет поручителю, в свою очередь, выдать доверенность кому-нибудь еще, при этом первый доверитель может не знать ни об этом факте, ни о личности перепоручителя. Если первичный доверитель не хочет этого допускать, он должен отменить это полномочие, сообщив об этом поручителю в установленном порядке. При отмене доверенности первичным доверителем право передоверия утрачивается автоматически, о чем доверитель должен сообщить не только поручителю, но и перепоручителю. Если же перепоручитель неизвестен первичному поручителю, ответственность за его уведомление ложится на лицо, выдавшее право передоверия. Если же субститут (перепоручитель) такого уведомления не получил, закон защищает его добросовестные действия – согласно п.2 ст.189 ГК РФ, если он предъявил третьим лицам доверенность, об отмене которой они не были уведомлены, доверитель обязан признать права и обязанности.
4. Отмена доверенности на сотрудника. Если организация выдала своему работнику доверенность и желает ее отозвать, сначала необходимо издать внутренний приказ, с которым под визу ознакомляют лишаемого прав поручителя. Так же необходимо действовать, если сотрудник-поручитель увольняется.
5. Компания, выдавшая доверенность, ликвидируется. В таком случае действие всех доверенностей прекращается само собой. Извещения контрагенты получат в порядке ликвидации предприятия.
6. Другие основания прекращения действия доверенности, не требующие ее отзыва это истечение срока, смерть доверителя или поручителя, а также другие случаи, предусмотренные ст.188 ГК РФ.

Как оформить доверенность на автомобиль

Доверенности на управление автомобилем упразднены в 2012 году. Сейчас водитель просто вписывается в страховку. И сотрудники ГИБДД не должны требовать иных документов, удостоверяющих право пользования транспортным средством.

Это справедливо, если речь идёт сугубо об управлении автомобилем. Но есть случаи, когда без доверенности не обойтись.

Без доверенности нельзя забрать машину со штрафстоянки, получить дубликат номерного знака, снять его с регистрации, оформить ОСАГО и пройти техосмотр.

Кроме того, чтобы поехать за границу, нужна нотариальная доверенность с прямым указанием, что представитель может покинуть пределы Российской Федерации на этом автомобиле.

При составлении доверенности на автомобиль, помимо обычных реквизитов, рекомендуется указать марку и модель машины, год её выпуска, идентификационный номер, данные ПТС.

ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ

Все ли виды доверенности нужно заверять

Заверять нужно определенные типы доверенностей, и не только у юриста.

• Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть удостоверена нотариально.
• Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
• Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами. По требованию юридического лица доверенность может быть заверена у нотариуса.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

• доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях;
• доверенности военнослужащих;
• доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы;
• доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания.

Как правильно составить доверенность: общие правила

Как мы уже упоминали, доверенность составляется в письменной форме. Существуют правила оформления доверенности, пусть и не очень строгие. В ней должны быть указаны следующие сведения:

• Сведения о доверителе и составителе: ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.
• Полномочия, которые даются представителю, то есть указание, перечисление тех действий, которые представитель может совершать от лица, выдавшего доверенность.
• Дата составления и подпись доверителя.

Желательно также указать:

• Срок действия доверенности, если не устраивает «стандартный» в один год.
• Передоверие, если может смениться представитель.
• Образец подписи представителя, чтобы можно было сличить при предъявлении доверенности.

Чем регулируются нотариальные тарифы?

Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий установлен в ст. 333.24 НК РФ. Пошлину необходимо оплачивать только в случаях, когда участие нотариуса предусмотрено законом. Например, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», договор купли-продажи доли в квартире нужно удостоверить нотариально.

Для тех случаев, когда закон не предусматривает участие нотариуса, стоимость нотариальных услуг закреплена в ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Например, если граждане заключают договор дарения, к нотариусу идти необязательно, но тем, кто хочет обезопасить сделку, придется заплатить по тарифу.

Что касается услуг правового и технического характера, то их стоимость утверждает нотариальная палата соответствующего субъекта на основании размеров, устанавливаемых ежегодно Федеральной нотариальной палатой.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Но бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять (например, заболел). Для подстраховки можно выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок этого права не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие также можно отменить в любое время, как и доверенность.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность доверителю (или его правопреемнику).

Обратите внимание

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Похожие записи:

• Слабый напор холодной воды в квартире
• Когда и как выписываться из квартиры при ее продаже
• Таблица выхода на пенсию с 2023 по годам